Silvia

ID# 75635-1

Venta
US$ 80.000

Las Heras Mendoza

Las Bóvedas - Tambillos, Uspallata

RUTA NACIONAL 149 KM 3

75m2

5000m2

Descripción

Dueño directo vende moderna y ecológica casa en lote con servicios, a solo 4 km del centro de Uspallata. Esta localidad se encuentra a 120 km de la Ciudad de Mendoza y a 90 km del Paso Internacional Cristo Redentor, la principal vía terrestre entre Argentina y Chile, con acceso directo a través de la Ruta Nacional nº 7. La propiedad está ubicada dentro barrio "Las Bóvedas - Tambillos", caracterizado por su tranquilidad y vistas privilegiadas a la Cordillera de los Andes, en el cual hay varios complejos de cabañas, casas de fin de semana y algunas viviendas permanentes.

El lote tiene 40 metros de frente por 125 metros de fondo, con vista a la montaña en 360°. Está nivelado, en parte desmalezado, y cuenta con algunos árboles plantados (álamos, manzano, sauce, durazno). El terreno tiene acceso por dos calles, una de ellas es la principal, por la cual se permite acceder a la conexión a la red de energía eléctrica. La propiedad cuenta con derecho a agua de riego que llega una vez a la semana. Se ha realizado un pozo de agua propio, de 18 metros de profundidad, que proporciona aproximadamente 2000 litros de agua por hora, pura y apta para consumo, con una bomba sumergible. Este pozo alimenta a una cisterna de 3000 litros, que abastece la vivienda a través de otra bomba presurizadora.

La casa es totalmente autosustentable gracias a un completo equipo fotovoltaico, lo que la hace ecológica y energéticamente independiente. El tratamiento de aguas residuales es mediante un biodigestor, que evita la contaminación del suelo y minimiza el mantenimiento.

La construcción es nueva, de estilo moderno, realizada con un container de 40 pies "high cube" y estructura de steel framing. Cuenta con 45 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, que corresponden a un deck con pérgola y vista a la Cordillera. La cocina está equipada con amoblamientos y grifería de primera calidad, integrada al comedor, donde se encuentra una salamandra a leña con horno incorporado y una puerta ventana de 4 metros de ancho que conecta con el deck. El baño es amplio, con sanitarios y griferías de alta gama, y completamente revestido en porcelanato. La habitación, muy luminosa, tiene una ventana al este y una puerta ventana de 2 metros de ancho con salida al deck y vista a la Cordillera. Todas las aberturas son de alta prestación, en aluminio anodizado natural con DVH. Además, la casa cuenta con un depósito de 15 m², con conexiones para electricidad, agua y desagüe.

No se pagan expensas ni tasas municipales, solamente el impuesto inmobiliario provincial (ATM) y el derecho a riego (Irrigación). Propiedad con toda la documentación en regla, lista para escriturar.