La casa donde tus sueños de confort y modernidad cobran vida.

Esta impresionante residencia de diseño moderno, que estará lista para estrenarse en solo 4 meses, se erige sobre un encantador lote de 500 m². Con 235 m² de amplios y luminosos espacios, cada rincón invita a vivir momentos inolvidables. Ubicada estratégicamente con un frente sur que recibe la cálida luz del día y una orientación hacia el este, disfrutarás de amaneceres que inician cada día con nuevas oportunidades.

Planta Baja
Al entrar por la sólida puerta principal, un elegante hall te da la bienvenida, abriendo paso a un living comedor que se convierte en el corazón del hogar. Este es el lugar donde los recuerdos familiares se tejerán, rodeado de luz y calidez. La cocina, completamente integrada, es un espacio que no solo invita a cocinar, sino también a compartir risas y momentos especiales. Su isla central y muebles de alta gama la convierten en el punto focal para disfrutar con los seres queridos.

El dormitorio en suite de la planta baja es un verdadero refugio personal, con un vestidor espacioso y un baño completo pensado para tu máxima comodidad. Además, encontrarás un segundo dormitorio, ideal para oficina o visitas, junto con un baño completo de gran estilo. La lavandería independiente con patio interno aporta practicidad y funcionalidad a tu vida diaria.

Planta Alta
Subiendo las escaleras, la planta alta revela dos acogedoras habitaciones con placares, donde la tranquilidad y el descanso están asegurados. Un baño completo sectorizado ofrece privacidad y comodidad para toda la familia.

Exterior
Ahora, imagina disfrutar de tardes inolvidables en tu propio jardín, un espacio pensado para el descanso y entretenimiento, con riego automático por aspersión que mantiene su verdor durante todo el año. La cochera, con espacio para dos autos, tiene la flexibilidad de convertirse en un quincho con churrasquera, ideal para celebrar reuniones familiares o con amigos. Todo esto conecta con una encantadora galería que te lleva a una piscina privada, un auténtico oasis donde podrás relajarte y refrescarte mientras disfrutas del sol.

Detalles que marcan la diferencia
Cada rincón de esta casa ha sido meticulosamente diseñado para ofrecerte lo mejor en calidad y estilo. Los detalles en hormigón a la vista, la carpintería con doble vidrio hermético (DVH), y los elegantes pisos de porcelanato de 60 x 60 reflejan un alto nivel de sofisticación. El sistema de calefacción central por radiadores, los interiores completos en los placares, tres tanques de agua y una hermosa piscina de 6,50 x 3 metros garantizan que tendrás todo lo que necesitas para un estilo de vida sin compromisos.

Esta casa no es solo un espacio donde vivir, sino el lugar donde tus sueños se transforman en realidad. Aquí encontrarás el confort, la elegancia y la calidez que siempre has deseado. Ven y descúbrela, porque este podría ser el hogar donde crearás los recuerdos más valiosos de tu vida.

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Ubicada en Barrio Privado Alma Gardenia sobre lateral del Acceso Sur perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo (zona donde encontramos Barrios exclusivos como Vistapueblo, Estancia Bulnes, Rincon de Araoz). 
El Barrio se encuentra emplazado en la zona de mayor crecimiento de los últimos años con ágil acceso a través del Acceso Sur. Estrategicamente ubicado a 6 km del centro comercial Palmares, A 3 Km de Chacras de Coria y a 15 Km de la Ciudad de Mendoza.
Superficies:

Superficie total: Lote de 500 mts2

Superficie cubierta: 220 mts2 aproximadamente.

Superficie semi-cubierta: 15 mtrs2 aproximadamente

Orientación: frente Sur y espacios sociales con orientación hacia el este.

Cantidad de Habitaciones: 4 (una en Suite)

Cantidad de Baños: 3 completos.

Distribuida en dos plantas de la siguiente manera:

Planta Baja:

-Hall de ingreso

- Living Comedor

- Cocina integrada amoblada con alacenas en la parte inferior y superior con isla,

- Lavandería Independiente y patio interno

- Dormitorio en suite con baño completo sectorizado y vestidor

- Dormitorio o Espacio para escritorio

 -Baño completo con ducha

Planta Alta:

- 2 Habitaciones con placares

- 1 Baño completo sectorizado

Exterior:

- Jardín con riego por aspersión

- Cochera para dos autos a la par cubierta, ideal para usar como quincho con churrasquera. *.

- Galería

- Piscina

Detalles y Terminaciones

- Construcción Tradicional, nada de durlock.

-Detalles de Hormigón a la vista.

- Puerta principal Maciza

- Carpintería DVH doble vidrio de alta prestación.

- Pisos de porcelanato 60 x 60.

- Sistema de calefacción central por radiadores

-Texturado exterior.

-Mesada cocina e isla Pura-Stone

- Placares con interiores completos en habitaciones.

- Baños completos con artefactos y revestimientos.

- Riego por aspersión

- 3 tanques de agua

-Puertas interiores macizas.

-Piscina colo Negro marca Induplast de 6,50 x 3 mtrs (10.000 ltrs)
*-Opcion de anexar un tercer cochera pergolada, con su costo correspondiente.

Características y Servicios del barrio

- Seguridad Privada 24hs

- Servicios subterráneos

- Expensas económicas

- SUM

- Piscina para adultos y niños

- Gimnasio

- Cancha de tenis, futbol 5 y beach volley

- Playones para aros de basquet.

Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita. Propuesta y permutas sujetas a evaluar.

Mat. 1.633

Datos de la propiedad

• ID#
  84401-193
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  500
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  235
• Baños
  3

• Calefacción Central
• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  111000
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
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Ubicación

Barrio Alma Gardenia (lateral acceso Sur Chacras de Coria)