Tu refugio de modernidad y calidez en Chacras de Coria!!!!
En el corazón del prestigioso Barrio Privado Rincón de Araoz, esta casa de diseño minimalista combina líneas modernas con una calidez envolvente. Con 245 m² cubiertos y 90 m² semi cubiertos, sobre un amplio lote de 1.000 m², este hogar es un equilibrio perfecto entre funcionalidad y una conexión íntima con la naturaleza, ideal para familias que buscan un espacio de paz y seguridad.
Al entrar, serás recibido por un hall que te guía a un luminoso living comedor, diseñado para disfrutar momentos inolvidables en familia. La cocina, amoblada con finos detalles, se abre al estar diario, creando un espacio donde las conversaciones fluyen con naturalidad mientras disfrutas de una comida o una tarde tranquila. El dormitorio principal en suite te ofrece un refugio privado, con un baño completo y antebaño que invitan al relax. Las dos habitaciones adicionales, con placares amplios, garantizan el confort de toda la familia.
En el exterior, el jardín con riego automático y la galería con churrasquera son el escenario perfecto para largas tardes de verano rodeado de amigos y seres queridos. Además, la cochera para dos autos y la habitación de servicio brindan la funcionalidad que necesitas.
Construida con detalles de primera calidad, como carpintería de aluminio, pisos de porcelanato y calefacción central por radiadores, esta casa ha sido pensada para ofrecerte no solo un lugar donde vivir, sino un espacio donde crear recuerdos y disfrutar de cada instante.
Ven y descubre cómo esta casa puede convertirse en el hogar donde se escribirá tu próxima historia
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Superficies:
Superficie total: Lote de 1.000 mts2
Superficie cubierta: 245 mts2 aproximadamente y 90 mtrs2 de sup. semi cubierta aprox.
Orientación: frente Oeste y dormitorios al norte.

Cantidad de Habitaciones: 3 + 1 de servicio
Cantidad de Baños: 2 completos, 1 Toilette y 1 de servicio

Distribuida en una plantas de la siguiente manera:
- Hall recibidor
- Living Comedor- Toilette de visitas
- Cocina amoblada con alacenas y bajo mesada
- Estar diario integrado a la cocina y comedor de diario.
- Lavandería Independiente y patio interno
- Dormitorio Principal en suite con baño completo con antebaño
- 2 Habitaciones con amplios placares
- 1 Baño completo con antebaño

Exterior:
- Jardín con riego por aspersión
- Cochera para dos autos a la par.
- Galeria y Churrasquera con pergola
- Espacio de usos múltiples.
- Habitación de Servicio

Detalles y Terminaciones
- Carpintería aluminio.
- Puerta principal en madera rustica
- Riego por aspersión
- Pisos de porcellanato
- Sistema de calefacción central por radiadores
- Placares con interiores completos en habitaciones.
- Baños completos con artefactos y revestimientos.
- Churrasquera en galería.

Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita.
Mat. 1.633
 
Sobre el Barrio:
El mismo se encuentra ubicado en calle Araoz (ruta 60) con ágil acceso y excelente entorno. Estratégicamente ubicado a mtrs del Acceso Sur y paseo de compras Quick point, a 8 Km del centro comercial Palmares, A 5 Km de la plaza de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza.

Servicios
Portal de ingreso con seguridad las 24 hs.
Calles asfaltadas.
Servicios subterráneos de primer nivel.
Control de ingreso con reconocimiento facial.
Corredor perimetral y cámaras de seguridad.
Reservorio de agua para riego.
Club House con plaza de juegos para niños.
Calles forestadas con frondosos árboles.
Reglamento de construcción, paisajismo y convivencia.

Datos de la propiedad

• ID#
  84401-194
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1000
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  245

• Baños
  4
• Antigüedad
  17 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  260000
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
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Ubicación

Barrio Rincon de Araoz