Lote en Venta en Capital, Mendoza.

📍 VENTA DE TERRENOS – 18.000 m² TOTALES – SECTOR DE ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
Se comercializan en bloque o por fracciones individuales

Presentamos una destacada oportunidad de inversión en una zona con marcada proyección de crecimiento y expansión urbana. Se trata de una superficie total de 18.000 m², conformada por cuatro fracciones independientes, con diferentes orientaciones y frente a calles públicas, lo que brinda versatilidad para múltiples desarrollos.

📐 Composición de las fracciones:

🔹 Fracción 1
Superficie de 2.475,50 m², con frente al Sur sobre calle Federico Leloir, contando con 35 metros lineales de frente, ideal para emprendimientos con fuerte presencia y accesibilidad.

🔹 Fracción 2
Superficie de 525 m², con frente al Oeste sobre calle Magnelli y 15 metros de frente, apta para desarrollo puntual o complemento de proyecto mayor.

🔹 Fracción 3
Superficie de 5.000 m², con excelente potencial para subdivisión o proyecto integral.

🔹 Fracción 4
Superficie de 10.000 m², destacándose por su amplitud y capacidad para desarrollos de mediana o gran escala.

🏗️ Indicadores urbanísticos:
• FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60
• FOT (Factor de Ocupación Total): 1,80
• Altura máxima permitida: 12 metros

Por sus características, dimensiones y parámetros constructivos, resulta ideal para desarrollos residenciales, comerciales o proyectos mixtos.

📞 Consultanos para recibir información ampliada, planos, estudio de factibilidad o coordinar una visita al predio.
Obregón Servicios Inmobiliarios – Desarrollo, gestión y visión estratégica.

Datos de la propiedad

• ID#
  8731-975
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  18000
• Luz Eléctrica
• Agua

• Gas
• Cloacas
• Tiene Expensas
  No
• Precio Dolares por m2
  60
• Financiación

Ubicación

Dr. Leloir & Dr. Alfredo Metraux