Virginia Mattio CSI 6752 - Coldwell Banker Puerto Norte Group - ID#2374

ID# 161874-2374

Venta
US$ 1.250.000

Tigre G.B.A. Zona Norte

EXCELENTE CASA MODERNA A “ESTRENAR” CON 4 DORMITORIOS EN SUITE + PILETA + SALIDA AL RÍO LUJAN

367m2

817m2

Descripción

Casa a estrenar moderna y muy funcional en El Yacht de Nordelta con salida al río Lujan.

De excelente calidad constructiva, combina madera, vidrio y hormigón visto.
Con orientación noroeste (sol en todo el jardín)

Planta Baja:
• Hall de recepción
• Toilette
• Escritorio con vista al frente
• Living comedor grande con vista al río y salida a la galería
• Cocina súper amplia con isla integrada a la sala de estar
• Lavadero con entrada independiente
• Dependencia de servicio completa

Planta Alta:
• Hall distribuidor con gran ventanal
• 4 dormitorios, todos en suite con vestidor. Dos de ellos con vista al frente y los dos restantes tienen balcón terraza con vista al río
• 1 Master Suite es con terraza al jardín, tiene baño compartimentado con doble bacha y un vestidor doble espectacular
• 3 Junior Suite con vestidor con baño completo
• Balcón terraza con vista al río

Exterior:
• Galería amplia
• Parrilla con barra
• Pileta con solárium
• Baño de pileta
• Jardín parquizado
• Sala de máquinas
• Cochera semicubierta para dos autos

¡Vení a conocer esta espectacular casa!

IG cristiangarciacabral

EL YACHT
Está ubicado en Nordelta Rio - frente a la Bahía Grande y a 2 minutos del Centro Comercial, del Centro Médico, bancos, cine, restaurantes, supermercado, clubes y colegios.
Los lotes son de 1.000 m2 promedio, y todos tienen salida al río.
El barrio tiene un espacio natural protegido, para revegetación y conservación del paisaje silvestre originario, con la vegetación y la fauna autóctonas.
Es una verdadera reserva natural con pasarelas para que pueda ser visitada por los vecinos del barrio, señalizada con información de las especies del delta.

¡Los amenities son únicos!
• Cuenta con un amplio Club House sobre una bahía con amarras.
• Tiene gimnasio, salón de fiestas equipado, parrilla y piscina.
• En otro sector, tiene un quincho con parrilla, horno de barro y fogón, junto a la cancha de fútbol y con mesa de pool y mesa de ping pong.
Además tiene muchas propuestas deportivas:
• 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo,
• 2 canchas de tenis rápidas,
• 2 canchas de paddle y
• 1 playón multiuso (básquet, vóley, fútbol, patín)

MEMORIA DESCRIPTIVA:
El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno.
Exteriormente incorpora vigas marcadas, rajas en techos, grandes ventanales con aberturas de PVC color negro de piso a techo, volúmenes con hormigón visto con tablas verticales y revestimientos de madera lapacho.
El interior fue resuelto con una óptima distribución en las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y la habitabilidad. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad.
Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos con placas de porcelanato de 1,20 x1,20 simil cemento.
La cocina, diseñada y fabricada por la empresa Battista, se abre francamente al family, incluye una isla central con mesa anexada para varios comensales. Es equipada con alacenas y muebles bajo mesadas laqueados color blanco. Las mesadas, fabricadas con Silestone color le otorgan claridad y estilo. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas cinco hornallas marca Whirlpool, microondas de embutir, horno, y campana todo marca Ariston.
En el living-comedor se destaca un vistoso biohogar con frente de piso a techo simil mármol.
La amplia galería, de 10 m de largo se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha. La parrilla es de gran tamaño y fue diseñada con frente de chapa e interior íntegramente en acero inoxidable.
La escalera es revestida con microcemento gris y al igual que la doble altura y terrazas, incluye barandas de hierro con diseño moderno.
Todos los ambientes poseen grandes ventanales de piso a techo, con aberturas de PVC en color negro con doble vidrio hermético, brindando excelentes visuales y excelentes prestaciones.
La piscina de 10 m x 3,5 m, con borde infinito, incluye un gran solárium y está revestida con venecitas blancas y luces leds.
Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado y escalones “tipo voladizo” en sector de ingreso a la vivienda.

Terminaciones
PISOS Y REVESTIMIENTOS
PB / Porcelanato vite simil cemento de 1,20 x 1,20.
1°PLANTA / Porcelanato simil madera en interior y en terrazas.
ABERTURAS
Con perfiles en PVC con vidrio doble.
ESCALERA
Revestida con microcemento y barandas de hierro.
VESTIDORES
Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación, cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, cajoneras con cierre lento, etc.
BAÑO PRINCIPAL
Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de gran tamaño marmolado, bañera moderna oval, box de ducha y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo
BAÑOS SUITES SECUNDARIAS
Piso y paredes con porcelanatos variados de gran tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de Silestone o similar con espejo con cinta de LED de fondo.
GRIFERIAS
Monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo.
ARTEFACTOS
Roca Gap con tapa amortiguada.
COCINA
Equipada con muebles marca Battista laqueados blancos, cuenta con un gran espacio de guardado, isla central con mesa anexada para 6 / 7 comensales y mesadas en Silestone. El horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para heladera doble.
PARRILLA
Íntegra en acero inoxidable, cuenta con tapa ascendente en chapa. También cuenta con sector para fogonero con tapa y 2 puertas inferiores más cajonera para leña.
GALERÍARevestida con porcelanato Vite de 1,20 x 1,20 idem interior.
BARRA de dos niveles con mesada de granito Brasil, incluye bacha y dos puertas de hierro para guardado.PISCINA
De 10 x 3,5 m con playa húmeda, revestida con venecitas blancas. Las luces son Led con cambio de color a control remoto y el solárium tiene espacio para 3/4 reposeras.
PUERTA ACCESO
De piso a techo revestida en lapacho macizo con cerradura electrónica con huella y código para su apertura.
PARQUIZACIÓN
Césped grama bahiana y riego automatizado.
ACCESO VEHICULAR
Realizado con hormigón alisado gris con paños separados por franjas de césped.
CALEFACCIÓN
Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi.
AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación Split en todos los ambientes

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

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