Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 -
Contacto Leonardo Romero - MLS ID 420041359-181

Depto en venta 3 ambientes 6to A

Edificio en esquina con departamentos de 2 y 3 am-
bientes en una de las zonas más residenciales de

Saavedra frente a la plaza Benjamin Vicuña Macken-
na.

Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MUL-
TIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja

además de las áreas comúnes y de servicios.

El proyecto tiene un local comercial a la calle en la

planta baja y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas adicionalmente en el último piso se ubican las amenities.

Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m y macizo común 015 en medianeras con aislación
hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones internas
con ladrillos de 010m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas
comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con
revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar.
PISOS
Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres
y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas.
PINTURA IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.
CARPINTERIAS
Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de
madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas
interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a
definir simil madera.
Herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios
de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de
seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de
acceso.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de
cocina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera de 18 mm con cantos
enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con
zócalos de 6 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de
extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4
vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar espacio para
ducha de 150 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo
SILESTONE y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de
baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.
CALEFACCION REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los
desages de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores
con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages
sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas
de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los
tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno
tricapa o de acero inoxidable.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV Telefonía y portero
eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones.
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta
baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de
reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de
inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.
ASCENSOR
Se instalará un 1 ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17437-23442
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  120

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  74
• Baños
  1

Ubicación

Conesa 4400