Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 -
Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-103

VENTA DE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO PENTHOUSE TIPO DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIAS EN EL NUEVO COLEGIALES VILLA ORTUZAR CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES.

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OPCIÓN DE ADELANTAR EL 40 hasta 65 EN DÓLARES Y FINANCIACIÓN EN HASTA 15 CUOTAS.
ENTREGA PREVISTA JULIO 2025 - CONSULTE POR OPCIONES CON COCHERA.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se distribuye entre los pisos 8 y 9 con acceso por el noveno piso.
- Disposición contrafrente con vistas a pulmón de manzana abierto. Consulte por disponibilidad de unidad con disposición frente.
- Excelente luminosidad.
- Orientación sur al contrafrente norte al frente.
- Estado general excelente de imponente calidad constructiva.
- Construcción tradicional en hormigón armado con paredes exteriores e interiores de ladrillo.
- Diseño contemporáneo con vistas arboladas y abiertas tanto al frente como al contrafrente.
- El edificio cuenta con grupo electrógeno propio.
- Destino vivienda.

AMBIENTES
- Cocina con comedor diario.
- Living-comedor amplio.
- Lavadero independiente.
- Dormitorio principal en suite de 3.00 x 3.20 m con vestidor y acceso a balcón.
- Segundo dormitorio de 3.00 x 3.05 m con acceso a balcón.
- Tercer dormitorio de 2.50 x 2.50 m.
- Balcón aterrazado de 13.05 x 4.00 m con parrilla propia.
- Segundo balcón accesible desde los dormitorios.
- Terraza propia con preinstalación para hidromasajejacuzzi.
- Dos baños completos con bañera.
- Un toilette.

DETALLES DE LOS AMBIENTES
- Paredes con acabado de yeso proyectado y pintura látex.
- Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad.
- Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes principales. Consulte por otras opciones con costo adicional.
- Calefacción por piso radiante eléctrico.
- Preinstalación para aire acondicionado fríocalor tipo split.
- Frentes de placard instalados. Consulte por opciones para interiores de placard.

DETALLES DE LA COCINA
- Muebles de diseño exclusivo para el emprendimiento.
- Mesadas y alzadas de granito o material sintético tipo Silestone.
- Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable.
- Equipos eléctricos horno y anafes.
- Conexiones para lavarropas y lavavajillas.
- Revestimiento de pisos en porcelanato.

DETALLES DE LOS BAÑOS
- Sanitarios y griferías de primera línea.
- Mesadas de mármol o material sintético tipo Silestone.
- Espejos instalados en baños.
- Revestimiento de paredes y pisos en porcelanato.

DETALLES DE BALCONES Y TERRAZA
- Pisos de porcelanato.
- Parrilla en el balcón principal.
- Preinstalación para hidromasaje en la terraza.
- Barandas reglamentarias.
- Sistema de desages pluviales.

ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO
- Elegante hall de entrada al edificio.
- Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el subsuelo.
- Gran salón de usos múltiples con acceso independiente.
- Piscina solárium y áreas verdes parquizadas.
- Espacios reservados para guardar bicicletas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas. Consulte por la posibilidad de adquirir cocheras en el edificio.

DATOS ÚTILES
- Emprendimiento ubicado en hermosa y tranquila zona frente a la plaza 25 de Agosto.
- A 150 metros de Av. Elcano.
- A 200 metros de Av. Álvarez Thomas.
- A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo.
- A minutos de caminata de Parque Chas Belgrano R Colegiales Chacarita y Palermo.

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 127 140 176.
Subtes Metro TRONADOR Línea B.

- If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
Esta es una oportunidad única en el corazón de Villa Ortuzar. Este impresionante penthouse dúplex de 4 ambientes ofrece un estilo de vida contemporáneo en una ubicación inmejorable.

Características Generales de la Propiedad

Ubicado en los pisos 8 y 9 con acceso directo desde el noveno este penthouse cuenta con una disposición contrafrente que ofrece vistas al pulmón de manzana abierto y una orientación sur para disfrutar de abundante luz natural y vistas arboladas. El estado general es excelente con una construcción tradicional en hormigón armado que garantiza durabilidad y solidez. Además presenta un diseño contemporáneo y una calidad constructiva impecable lo que lo convierte en una inversión ideal tanto como vivienda o inversión.

Ambientes

Este penthouse cuenta con una distribución inteligente de los ambientes que incluye una cocina con comedor diario un amplio living comedor un lavadero independiente y un balcón aterrazado con parrilla propia. En el nivel inferior encontrarás el dormitorio principal en suite con vestidor y acceso al segundo balcón dos dormitorios adicionales uno de ellos con acceso al segundo balcón. Y una terraza privada con preinstalación para hidromasaje. Además hay dos baños completos y un toilette para tu comodidad.

Detalles y Características

La propiedad presenta acabados de alta calidad con paredes de yeso proyectado y pintura látex. Las ventanas de aluminio cuentan con doble vidrio laminado de seguridad. Los pisos son de porcelanato símil madera en las áreas principales proporcionando un ambiente cálido y moderno. La calefacción es por piso radiante eléctrico y se ha previsto la preinstalación de aire acondicionado. La cocina cuenta con muebles de diseño exclusivo y mesadas de granito o Silestone. Los baños están equipados con sanitarios y griferías de primer nivel y las mesadas son de mármol o Silestone. El balcón y la terraza presentan pisos de porcelanato y parrilla.

Áreas Comunes del Edificio

El edificio ofrece áreas comunes de alta calidad que incluyen un hermoso hall de entrada un amplio salón de usos múltiples una piscina un solárium y un área verde parquizada.

Financiamiento

Este penthouse se entrega completamente terminado y se ofrece financiamiento con un anticipo del 50 en dólares y opciones de financiación en pesos.
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Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente.

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Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17445-18473
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  268

• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  128
• Baños
  2

Ubicación

Charlone 1400