Local Comercial en Venta con Contrato de Locación Vigente – Ideal para Inversores
Este local comercial, actualmente alquilado, representa una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ingresos fijos y estabilidad. Con un contrato de locación vigente, el local es apto para oficina, consultorio o cualquier otro tipo de actividad comercial, brindando flexibilidad y potencial de rentabilidad.

Características del Inmueble:

Construcción tradicional de alta calidad.

Amplios espacios con pisos de porcelanato, ofreciendo un ambiente moderno y fácil de mantener.

Interiores en yeso pintado y latex, creando un espacio luminoso y elegante.

Revestimiento exterior plástico de durabilidad y bajo mantenimiento.

Carpintería de aluminio anodizado con vidrio laminado para mayor seguridad y eficiencia térmica.

Kitchenette equipada con amoblamiento de alta calidad (bacha Johnson y grifería FV).

Baño completo con sanitarios Roca, grifería Hidromet y vanitory, brindando confort y funcionalidad.

Preinstalación para aire acondicionado, asegurando un clima adecuado durante todo el año.

Accesorios y Equipamiento:

Termotanque eléctrico para garantizar agua caliente en todo momento.

Iluminación LED eficiente, de bajo consumo.

Rejas de seguridad en ventanas, proporcionando tranquilidad adicional.

Rentabilidad Asegurada:

Alquiler mensual actual de $317.500, se actualiza semestralmente por IPC, próxima actualización en Mayo 2025, vence el contrato en Abril 2026. Lo que convierte a esta propiedad en una opción ideal para inversores en busca de una fuente de ingresos estable.

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Datos de la propiedad

• ID#
  266480-227
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  42
• Superficie Cubierta m2
  31
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  5 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  20000
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Guido Spano al 100