Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal.

Departamento Monoambiente en Venta en ALMAGRO - Ideal para Inversión

Ubicación: Pasaje Rauch al 3900, Almagro
Este cómodo monoambiente es perfecto para quienes buscan invertir. Se encuentra en el barrio de Almagro, en el pasaje Rauch, entre Av. Medrano y Av. Jerónimo Salguero, y a pasos de importantes avenidas como Av. Córdoba y Av. Corrientes. La zona cuenta con una excelente conectividad gracias a una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo colectivos y la línea B del subte, además de ofrecer cercanía a comercios, mercados y opciones gastronómicas.

Características del Inmueble:
Superficie Total: Aproximadamente 25 m²
Piso: 4° piso
Disposición: Interno
Expensas: Aproximadamente $85,000 (Expensas bajas!)
Encargado: Sí
Recientes Mejoras en Cocina: Muebles renovados

Distribución y Equipamiento:
Acceso: Entrada al edificio con llave TAG
Ambiente Único: Incluye placard y aire acondicionado frío/calor
Lavadero: Espacio semicubierto
Cocina: Cocina a gas con muebles de bajo mesada recientemente renovados
Baño: Completo

Oportunidad para Inversores:
Actualmente, el departamento está alquilado con un contrato vigente hasta noviembre de 2026.
Hoy junio de 2025, el alquiler asciende a $300,000, con ajustes cuatrimestrales por IPC.

Es una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con una ubicación privilegiada y una alta demanda de alquiler.

Esperamos tu consulta, para coordinar una visita. 
"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

Datos de la propiedad

• ID#
  275340-1005
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  25
• Superficie Cubierta m2
  24
• Baños
  1
• Antigüedad
  40 Años

• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  85000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

VENTA Departamento monoambiente Almagro Rauch al 3900