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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES CON COCHERA / Apto crédito Descubre la oportunidad de vivir en un moderno semipiso a estrenar ubicado en la vibrante zona de Flores Norte. Este departamento combina diseño contemporáneo, iluminación natural y espacios generosos, ofreciendo un entorno perfecto para el confort y la funcionalidad diaria. Al ingresar, un amplio y luminoso living con cocina integrada te da la bienvenida, creando un espacio ideal para compartir momentos en familia y amigos. A la izquierda, el primer dormitorio se presenta como un refugio de tranquilidad, perfecto para descansar o trabajar, acompañado de un baño completo con detalles de primera calidad. El dormitorio principal en suite ofrece privacidad y confort, con acceso directo al balcón terraza, donde podrás disfrutar de vistas panorámicas mientras tomas un café al amanecer o una copa al atardecer. Con una superficie total de 91 m² (66 m² cubiertos y 25 m² descubiertos), este hogar cuenta con una cochera cubierta en planta baja, brindando comodidad y seguridad. Entre sus amenidades, el edificio ofrece un SUM con parrilla para 50 personas, ideal para celebraciones familiares y sociales. Situado en una ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de Plaza General Pueyrredón, la estación de tren Flores, y 3 cuadras de la estación de subte A. A pasos de las avenidas Rivadavia y Avellaneda, combina conectividad y espacios verdes. Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, WiFi, alumbrado público, TV por satélite, red de desagües pluviales, encargado, y TV cable en el edificio. Adicionales: Aire acondicionado individual, parrilla, SUM, apto mascotas, seguridad nocturna, semi piso, accesibilidad para movilidad reducida y calefacción por aire. Este departamento ofrece una oportunidad única para comenzar una nueva etapa de vida en un entorno donde la comodidad, la luz y el estilo se fusionan. Tu próximo hogar te está esperando en Flores. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Alquier Departamento 2 ambientes con balcon / Flores Norte Ubicado en el 5to piso al frente, Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor de 26,3 m² con cocina integrada, equipada con alacenas bajo mesada y sobre mesada, brindando un diseño práctico y funcional. Desde el living, se accede a un balcón ideal para disfrutar del aire libre. Un distribuidor conecta con el baño completo y el dormitorio, que cuenta con placard empotrado, calefacción a gas en el dormitorio y aire Frio/Calor en el living, cuenta con ventanas amplias que aporta gran luminosidad. Su distribución abierta y cómoda lo convierte en una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. Expensas aproximadas: $170.000 El edificio cuenta con Pileta y Sum Las expensas incluyen: AYSA, Luz y un % del Gas. Condiciones de contrato: • Valor del alquiler: $700.000 • Contrato por 24 meses • 1 mes de depósito • Seguro de caución RESPALDAR • Aumento trimestral por IPC A cargo del inquilino: • Expensas ordinarias • ABL A cargo del propietario: • Expensas extraordinarias En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Esta propiedad tiene video recorrido y tour virtual - Realizá la primera visita desde la comodidad de tu casa VENTA | EXCLUSIVO SEMIPISO 4 AMBIENTES CON 3 SUITES, COCHERA Y TERRAZA PROPIA Sobre Av. Donato Álvarez al 400 – Flores, CABA - Mejor ubicación de Flores norte Exclusivo departamento de calidad, semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en el 4° piso del edificio LE LIS Chameau, con cochera cubierta en subsuelo por rampa, amplia baulera y terraza de uso propio. La unidad se destaca por su diseño moderno, amplitud, excelente luminosidad y una distribución pensada para brindar confort y privacidad. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón aterrazado de grandes dimensiones. • Cocina de concepto moderno semiabierto, equipada con una gran isla y excelente ventilación natural. • Lavadero independiente. • Toilette de recepción. • 3 dormitorios en suite, dos de ellos con vestidor. • Todos los ambientes principales cuentan con salida a balcón. • Balcón aterrazado al frente. • Acceso exclusivo a una amplia terraza privada ubicada en el 5° piso, generando un espacio único dentro de la ciudad. (Con posibilidad de tener parrilla propia y pileta) • Cochera cubierta en subsuelo con acceso por rampa. • Amplia baulera. • Puerta de acceso digital electrónica. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 136 m² • Superficie semicubierta: 6,8 m² • Terraza de uso propio: 1175 m² Totales: 318 m2 Una propiedad con una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad y espacios exteriores propios, ideal para quienes buscan vivir en un departamento con características de casa dentro de la ciudad. Sobre el EDIFICIO LE LIS Chameau se caracteriza por una arquitectura de inspiración francesa, con molduras y revestimientos tipo piedra París, combinando estética, funcionalidad y excelentes accesos. El edificio cuenta con unidades de 3 y 4 ambientes, 10 cocheras, espacio para guardado de bicicletas y SUM con parrilla en planta baja. Sobre la UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Donato Álvarez al 400, en el tradicional barrio de Flores, con excelente conectividad y cercanía a las avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y espacios de recreación. Cuenta además con excelentes alternativas de transporte y accesibilidad, con proximidad al ferrocarril Sarmiento, líneas A y E de subte, numerosas líneas de colectivo y acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA y el Oeste y Sur del Gran Buenos Aires. La plaza Angel gris a pasos. IMPORTANTE La operación se realiza mediante CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN – FLORESTA Concordia 200 Una propiedad que se destaca por su amplitud, distribución funcional y excelente entrada de luz natural. El living-comedor de 26,1 m² es uno de los principales protagonistas del departamento. Cuenta con un amplio ventanal y salida directa al balcón exterior de 3 m², generando un ambiente luminoso y agradable para disfrutar del día a día. La cocina es independiente, de 7,6 m², práctica y funcional, con espacio de lavadero. La zona privada se encuentra separada mediante un pasillo distribuidor y cuenta con dos dormitorios: • Dormitorio principal de 8,9 m², con placar a medida. • Segundo dormitorio de 7,2 m², adaptable también como escritorio, home office o vestidor. • Baño completo de 3,2 m². SUPERFICIE • Superficie total: 59,8 m² aprox. • Superficie cubierta: 56,8 m² aprox. • Balcón descubierto: 3 m² aprox. • 3 ambientes • 2 dormitorios • Cocina independiente • Lavadero • Baño completo • Balcón UBICACIÓN Concordia 226, Floresta. La propiedad se encuentra próxima a Av. Rivadavia, Av. Avellaneda, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo, con buena conectividad mediante transporte público. También se encuentra cercana a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y a distintas líneas de colectivo. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato: 2 años • Ajuste: trimestral por IPC • Seguro de caución • Depósito: USD 700 • Mes de alquiler • Demostración de ingresos Una propiedad para quienes buscan ambientes amplios, buena distribución y una ubicación con múltiples opciones de transporte y servicios. COORDINÁ UNA VISITA En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Casa de 7 ambientes en Villa Ortúzar Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familia multifamiliar, vivienda con espacio profesional o proyecto de renta, ubicada en una excelente zona residencial de Villa Ortúzar con muy buena conectividad y cercanía a Av. Triunvirato, Av. de los Incas y múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional. En planta baja dispone de gran salón living, comedor independiente, cocina separada, lavadero, garage, dos baños y un amplio playroom/sala de juegos de más de 30 m² con excelentes posibilidades de uso como espacio recreativo, estudio, oficina o área profesional. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, 2 baños completos y acceso a una terraza de gran dimensión, ideal para disfrutar al aire libre, generar un quincho o proyectar nuevos espacios. Además posee patio, parrilla, ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Superficies aproximadas según relevamiento: 145 m² cubiertos. 109 m² descubiertos. 254 m² totales. La propiedad ofrece gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de adaptación, siendo ideal para dos familias, vivienda y trabajo, o inversión. Transportes cercanos: Subte Estación “De Los Incas - Parque Chas” de la Línea B, con conexión directa hacia el centro y corredor Corrientes/Triunvirato. Tren Cercanía con la línea Urquiza (estación Artigas). Líneas de colectivo cercanas 71 80 87 90 93 108 111 112 113 123 127 133 140 176 Todas con circulación por el eje Triunvirato / Los Incas / Lugones. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co?digo Civil y Comercial de la Nacio?n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio?n y conclusio?n por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Pu?blico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

PH 4 AMBIENTES TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A REFACCIONAR – VILLA SANTA RITAEn César Díaz al 2900, casi Av. Nazca – Villa Santa Rita PH estilo casa, con entrada independiente, distribuido en dos plantas y SIN EXPENSAS. Si buscás la independencia y amplitud de una casa, pero dentro de la ciudad, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Se trata de un PH de 4 ambientes a refaccionar, ubicado en un lote compuesto únicamente por dos unidades funcionales. Cada unidad tiene su propia entrada independiente. Esto brinda una sensación de privacidad e independencia muy similar a la de una casa. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, distribuidos en dos plantas. PLANTA BAJA * Living. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Escalera de acceso a la planta superior. PRIMER PISO * Amplio ambiente abierto y sin divisiones, con múltiples posibilidades de distribución. * Segundo baño. * Espacio previsto para una posible cocina. * Salida a balcón/terraza descubierta de aproximadamente 6 m². La planta superior permite imaginar diferentes proyectos: dormitorio principal con vestidor, escritorio, playroom, estudio, quincho o un amplio ambiente social, según las necesidades del futuro propietario. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL La unidad se encuentra A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan una propiedad con buenas dimensiones y la posibilidad de adaptarla y modernizarla a su gusto. Además, NO PAGA EXPENSAS, un diferencial importante frente a otras propiedades de características similares. UBICACIÓN Ubicado sobre César Díaz al 2900, a metros de Av. Nazca, en Villa Santa Rita. La zona se encuentra en constante crecimiento y transformación, con nuevos desarrollos residenciales y una interesante combinación de viviendas, comercios y servicios. Cuenta con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Nazca, Av. Juan B. Justo y Av. Gaona, además de múltiples alternativas de transporte público. En los alrededores encontramos una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios y servicios, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin alejarse del barrio. INFORMACIÓN IMPORTANTE * PH 4 ambientes. * Entrada independiente. * 2 plantas. * Lote con solamente 2 unidades funcionales. * Aproximadamente 100 m² cubiertos + 6 m² descubiertos. * 2 baños. * 2 dormitorios actualmente en planta baja. * Terraza/balcón descubierto. * Sin expensas. * Propiedad a refaccionar. * No apto crédito: Los metros construidos existentes son superiores a los que figuran actualmente en el título, situación a considerar por el comprador. * No requiere reubicación de los propietarios. Una oportunidad para transformar un PH con estructura y dimensiones de casa en tu próximo hogar, en un barrio que continúa creciendo y desarrollándose. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

VENTA | PH 4 AMBIENTES CON JARDÍN, SIN EXPESAS, TODO EN PLANTA BAJA Y ESPACIO AÉREO PROPIO – FLORESTA Excelente PH de 4 ambientes desarrollado íntegramente en planta baja. Ubicado sobre la calle Bahía Blanca al 1300, en Floresta Norte, en un entorno residencial y tranquilo, caracterizado por casas y PHs. La propiedad cuenta con 115 m² cubiertos y aproximadamente 65 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional y con muy buenos espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH de 4 ambientes • Todo desarrollado en planta baja, sin escaleras • 115 m² cubiertos • 65 m² descubiertos • Sin expensas • Lote compuesto por solo 4 unidades funcionales • Patio delantero de recepción • Amplio jardín al contrafrente • Living de generosas dimensiones • Cocina independiente con lavadero • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • 1 baño completo • Jardín con parrilla, baulera, y espacio destinado para pileta • Espacio aéreo independiente, sin unidades construidas sobre la propiedad La distribución, la amplitud de los ambientes y especialmente el jardín al contrafrente hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan las comodidades de una casa, pero dentro del formato PH. Uno de sus principales diferenciales es contar con espacio aéreo propio e independiente, ya que no existen unidades construidas sobre la propiedad. UBICACIÓN Ubicado en Floresta Norte, en una zona principalmente residencial y de baja densidad, con gran presencia de casas y PHs. Cuenta con buenos accesos y se encuentra próximo a importantes avenidas como: • Av. Juan B. Justo • Av. Gaona • Av. Segurola • Av. Álvarez Jonte Una propiedad para quienes priorizan amplitud, espacios exteriores, privacidad y la comodidad de vivir en planta baja. VENTA POR TRACTO ABREVIADO (SUCESIÓN) Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

VENTA PH 5 Ambientes + Oficina con Gran Terraza y Quincho | ¡SIN EXPENSAS! A REFACCIONAR, Floresta ¡Oportunidad única en Floresta! PH de entrada independiente, piso entero, sin expensas y gran potencial. Se trata de un amplio PH ubicado en el 1er piso por escalera, con entrada totalmente independiente. ¡Máxima privacidad garantizada al ser solo 2 unidades en todo el lote! La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo el espacio y la comodidad de una casa, sin el gasto de expensas de un departamento o ph. La operacion es por tracto abreviado Características principales: - Superficie cubierta: 173 m² - Superficie descubierta (Terraza): 65 m² - Superficie total: 238 m² - Ambientes: 5 + Oficina independiente - Baños: 2 - Expensas: $0 (No paga) Distribución y espacios: - Living: Enorme y con gran potencial para convertirse en el centro de reuniones de la casa. - Cocina: Amplia cocina comedor, ideal para el día a día. - Exteriores: Espectacular terraza propia de 65 m² con un gran Quincho, el espacio perfecto para disfrutar de asados, reuniones familiares o simplemente relajarse al aire libre. - 2 baños - 4 dormitorios + 1 oficina - Antesala al Quincho Estado de la propiedad: Atención inversores o familias: La propiedad necesita mantenimiento y refacciones. Es una excelente oportunidad para modernizarla, reciclarla a tu gusto y transformarla en la casa de tus sueños, aprovechando sus amplios metros cuadrados y su excelente distribución. El valor del m2 esta en 700 usd! Un valor para los que buscan a refaccionar Ubicación y entorno Ubicación estratégica en el barrio de Floresta: Dr. Juan F. Aranguren al 3800 (a solo 1 cuadra de la Plaza Vélez Sarsfield). Un barrio que combina la tranquilidad residencial con una conectividad inmejorable y todos los servicios a mano: - Accesos: A pocas cuadras de las avenidas más importantes de la zona: Av. Avellaneda, Av. Segurola, Av. Rivadavia, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo. - Transporte: Excelente conexión con múltiples líneas de colectivos y estación de Tren cercana. - Comercios y ocio: Muy cerca del polo comercial de Flores, rodeado de numerosas cafeterías, restaurantes, supermercados y colegios. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa propia con terraza y sin expensas! Consultanos para coordinar una visita. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

¡Luminoso Departamento de 3 Ambientes con Balcón en el Corazón de Liniers! ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una ubicación estratégica! APTO CREDITO. Presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente distribución. La propiedad cuenta con 60 m² totales (56 m² cubiertos y 4 m² descubiertos) y destaca por sus pisos de parquet pulidos y plastificados, dándole una calidez única al hogar. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor con salida directa a un cómodo balcón al contrafrente, perfecto para disfrutar del aire libre en total tranquilidad. Dispone de una cocina independiente totalmente equipada, cómoda y funcional, ideal para los amantes de la cocina. El sector privado está compuesto por 2 cómodas habitaciones con excelente luz natural y un baño completo. Ubicación y Entorno: Conectividad y Servicios a tu Alcance Ubicado en José León Suárez al 140, en el dinámico barrio de Liniers, este departamento ofrece una calidad de vida excepcional con todo lo que necesitás a solo pasos: * Transporte Público: Conectividad inigualable. A pocas cuadras de la Estación Liniers (Tren Sarmiento) y del centro de transbordo de la Av. Rivadavia, conectándote rápidamente con el centro de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Acceso inmediato a la Avenida General Paz y la Autopista Acceso Oeste. * Comercio y Gastronomía: Situado en una zona con una enorme oferta comercial. Muy cerca del centro comercial a cielo abierto de Liniers, supermercados, bancos y una variada propuesta gastronómica. * Educación: Cercano a prestigiosas instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario en la zona (como el Colegio Nuestra Señora de las Nieves), ideal para familias. * Salud: A minutos de importantes centros médicos de la zona, incluyendo el Hospital Santojanni y diversas clínicas privadas y centros de atención barrial. Características Principales: * Superficie Total: 60 m² * Superficie Cubierta: 56 m² * Superficie Descubierta (Balcón): 4 m² * Ambientes: 3 (Living-comedor y 2 Dormitorios) * Baños: 1 completo * Cocina: Independiente ¿Pensando en vender, comprar o tasar tu propiedad? Soy especialista en el mercado inmobiliario de la zona y te ofrezco un servicio integral, transparente y profesional para acompañarte en cada paso de tu próxima gran decisión. Si querés conocer el valor real de tu propiedad o coordinar una visita para este departamento, ¡no dudes en contactarme! Si te parece bien, indicame: * ¿Querés agregar alguna comodidad del edificio (cochera, ascensor, antigüedad, expensas)? * ¿Te gustaría incluir tus datos de contacto directos o redes sociales al final? "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Público Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / DJM 4106 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Departamento de tres ambientes, con dos dormitorios amplios, cocina independiente y lavadero, y muy buena distribución. Combina características clásicas, como los pisos de parquet y de granito y la garganta de luz, con detalles le dan un aire fresco y generan espacios vibrantes. ¡Expensas bajas y apto crédito! Planos disponibles. Recorrelo. Se ingresa por un living comedor de buenas dimensiones y con lugar de sobra para una configuración minimalista (mesa ratona, sillón y un rack para el televisor) o más tradicional (mesa para seis, sofá y vajillero). Un corredor lleva hacia los dos dormitorios, enfrentados entre sí, con ventanas amplias que aseguran muy buena ventilación cruzada. Los dos tienen placard y lugar suficiente como para sumar más guardado. La cocina es independiente y tiene espacio para colocar una mesa y, a continuación, se encuentra el lavadero separado por una puerta. Está ubicado en Monserrat, en una zona universitaria a pasos de la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA, la Universidad Nacional de La Matanza y la UADE. Pero también del restaurante del Centro Asturiano, el Palacio Barolo y una decena de teatros. ¿Puerto Madero? A solo 10 minutos. Dos datos que suman: ¡Es apto crédito! Las expensas tienen un valor de $95.000 (agosto de 2026). Superficie total: 53 m2 Medidas de los ambientes: Living comedor: 5.3 x 3 metros Cocina: 4 x 2.5 metros Habitación principal: 3 x 3 2° dormitorio: 3 x 2.5 metros Escribime por Whatsapp o llamame al 11 3460 0531. Ubicación: • Subte: a 6 cuadras de la estación Congreso de la línea A. • Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168. • Cercanía con Puerto Madero, San Telmo y zona de teatros de calle Corrientes. • Zona de universidades. • A la vuelta de Fundación Favaloro. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

VENTA CASA EN BLOCK CON 2 PH INDEPENDIENTES EN NUEVA POMPEYA Usted está buscando una inversión rentable o el lugar ideal para dos familias? Esta propiedad en block es una oportunidad única por su versatilidad, solidez y ubicación estratégica. Medidas reales: * Superficie Total: 142 m² * Superficie Cubierta: 120 m² * Superficie Descubierta: 22 m² + Gran Terraza Propia La propiedad está compuesta por dos unidades tipo PH totalmente independientes, cada una con su propia entrada desde la calle, lo que garantiza absoluta privacidad sin pagar expensas. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA (PH Unidad 1) * Living Comedor: Espacio cómodo de recepción y encuentro. * Dormitorio Principal con Altillo: Habitación de generosas dimensiones con un altillo ideal para espacio de guardado. * Cocina: Independiente y funcional. * Baño Completo: Cómodo y bien ubicado. * Lavadero: Sector independiente para tareas de lavado. * Patio: Pequeño espacio abierto que aporta luz natural y excelente ventilación a la planta. 1° PISO (PH Unidad 2) * Living Comedor: Ambiente amplio, luminoso y de distribución práctica. * 2 Amplias Habitaciones: Dormitorios cómodos con muy buena ventilación. * Cocina Independiente: Espaciosa, con mesada * Baño Completo: Cómodo y en perfecto estado. * Lavadero: Espacio propio de planchado y lavado. * Patio Exclusivo: Sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre en este nivel. 2° PISO (Área Superior) * Gran Terraza Propia: Espectacular superficie transitable descubierta que abarca toda la planta. Ofrece un enorme potencial para proyectar un quincho, parrilla, espacio de recreación con sol directo o futuras ampliaciones. BENEFICIOS DEL BARRIO Y CONECTIVIDAD Ubicada en una zona estratégica de Nueva Pompeya, a pasos de avenidas principales como Av. Amancio Alcorta, Av. Caseros y Av. Sáenz, la propiedad ofrece una infraestructura barrial ideal para el día a día: Transporte y Conectividad Excepcional: A pocas cuadras de la Estación Hospitales de la Línea H del Subte y de la Estación Dr. Antonio Sáenz del Ferrocarril Belgrano Sur. Acceso inmediato al Metrobús Sur y a decenas de líneas de colectivos (9, 15, 28, 31, 32, 75, 85, 91, 115, 128, 160, entre otras) que conectan con toda la Ciudad y el Gran Buenos Aires en minutos. Salud: Zona rodeada de importantes centros de atención médica de alta complejidad, destacando la cercanía con el Hospital Penna y el Hospital Churruca Educación: Excelente oferta educativa en los alrededores, con jardines de infantes, escuelas primarias, colegios secundarios y la cercanía al Polo Tecnológico de Parque Patricios y sedes universitarias. Diversión y Recreación: A minutos del renovado Parque Patricios, un pulmón verde ideal para hacer deportes, pasear y disfrutar al aire libre. La zona cuenta con una creciente propuesta gastronómica, centros culturales y clubes de barrio tradicionales. * Ambientes: 5 o más (aprovecha para marcar los livings y comedores separados). * Dormitorios: 3 (1 en planta baja + 2 en primer piso). * Baños: 2 completos. * Disposición: Frente. * Expensas: No paga ($0). "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

RESERVADO: Hasta el 23 de Noviembre esta todo ocupado Proximo ingreso posible a partir del 24 de Noviembre 2026 Alquila abonando solo 1100 USD, incluye todo. Descubre una nueva forma de vivir: ¡ALQUILER con experiencia de HOTEL en la mejor zona de Palermo Hollywood! ALQUILER DEPTO 2 ambientes en PISO 3 con BALCON interno, todo AMOBLADO Y EQUIPADO. Lo mejor: con todos los servicios, impuestos, limpieza y gastos incluidos en el valor mensual. Valor de alquiler todo incluido: 1100 USD por mes (en caso de querer hacer un contrato de alquiler residencial tradicional, consultar condiciones) ¿Por qué te conviene este alquiler? Todo esta incluido en el precio! Si, leiste bien. En esos 1.100 USD que abonarias mensualmente vas a tener todo incluido. Vivi sin preocupaciones, ya que nuestro alquiler incluye todos los servicios esenciales que no vas a tener que abonar y estar pendientes del mes a mes con los vencimientos y pagos: • ABL • Luz • Agua • Expensas (tanto ordinarias como extraordinarias) • Limpieza post uso • Limpieza mensual gratis (te hacemos 2 limpiezas por mes, con personal de confianza) • Internet wifi • Atención personalizada ante cualquier duda o consulta, tanto del departamento como de índole turística y recomendaciones Sobre nuestra unidad: • PISO 3 • 2 ambientes, totalmente amoblado y estéticamente bello. • Interno • 42 m² aprox cubiertos + 2 m2 de balcón • Interno • Aire acondicionado frío/calor • Wifi de alta velocidad • Amoblado y equipado con todos los elementos para vivir • Con la posibilidad de tener 2 limpiezas mensuales incluidas Equipamiento: • Televisor Smart LED 50'' 4k • 2 aires acondicionados • Heladera con freezer • Cocina electrica con extractor de humo • Electrodomesticos: microondas, pava electrica, tostadora • Elementos de cocina y vajillas para 6 personas • Mesa desayunadora con 2 asientos • Sofá y 2 mesas ratonas • Cama doble plaza • Secador de pelo • Shampoo y Jabon • Juego de sábanas y toallas • Cortinas black out Importante No se aceptan mascotas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Condiciones de alquiler tradicional • Duracion: 1 o 2 años (12 a 24 meses) • ALQUILER: USD 1000 por mes • DEPÓSITO: USD 1000 • Garantia propietaria CABA o Seguro de caucion Condiciones de alquiler temporario • Duracion: por 1 mes a 3 meses (posibilidad a extender) • ALQUILER: USD 1100 por mes • DEPÓSITO: USD 1000 • HONORARIOS 15% "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" "Esta propiedad tiene acceso a rampa para gente con movilidad reducida." En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

VENTA CASA QUINTA 6 AMBIENTES JARDIN, PILETA Y QUINCHO – BARRIO LOPEZ CAMELO, TIGRE Tu próximo hogar en Tigre te está esperando Desde el primer momento, esta casa invita a bajar un cambio. Al ingresar, lo primero que aparece es un jardín que da la bienvenida, marcando una sensación clara de amplitud y privacidad. Podés acceder por la puerta principal, entrando directo al living, o hacerlo por el ingreso lateral, un cómodo espacio descubierto donde pueden estacionar hasta tres autos y que también funciona como área de estar al aire libre. Al entrar a la casa, el living principal se presenta como el corazón del hogar: amplio, luminoso y acompañado por un hogar a gas, ideal para crear un clima cálido y familiar en cualquier época del año. Hacia la derecha, se abre la cocina comedor de estilo americana, integrada y funcional, pensada para compartir el día a día. La cocina cuenta con salida directa al exterior, lo que aporta ventilación y una conexión natural con el jardín. Al final de este sector encontramos un ambiente de servicio independiente con lavadero, conexión para lavarropas y un toilette, además de un dormitorio, versátil y adaptable: oficina, biblioteca, vestidor o dormitorio adicional. Volviendo al living, aparece un toilette de recepción y, avanzando, un playroom: un espacio realmente agradable, ideal para el disfrute diario. Desde aquí se accede a una hermosa glorieta, desde donde se aprecia todo el fondo de la propiedad y se empieza a sentir ese entorno verde que distingue a la casa. Las escaleras conducen a la planta alta, donde debajo se aprovecha un espacio de guardado muy funcional, adaptable a distintas necesidades. Arriba, un hall distribuidor organiza los ambientes: • Un dormitorio con salida a terraza, desde donde se disfruta la vista abierta al parque. • Un segundo dormitorio. • Un baño completo compartido. • Y finalmente, el dormitorio principal en suite, cómodo y bien definido como espacio de descanso. En el exterior, avanzando por la zona semicubierta, se despliega uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un amplio parque con árboles consolidados, que genera una verdadera sensación de refugio y relajación. Al fondo, una pileta circular, el quincho y un dormitorio adicional, ideal para sereno, huéspedes o incluso como vestidor para el área de pileta. La propiedad se encuentra en buen estado general, con detalles estéticos propios de su antigüedad, y cuenta con seguridad perimetral, cámaras y conexión directa con el COT de Tigre y bomberos, brindando tranquilidad y respaldo. Superficies • Superficie total del lote: 836 m² • Superficie cubierta: 207 m² • Superficie semicubierta: 80 m² • Superficie descubierta: 549 m² Ubicación privilegiada: A solo media cuadra de Av. Henry Ford, 8 cuadras de Panamericana y una cuadra de la estacion de tren, cuenta con fácil acceso a comercios, transporte y servicios, pero dentro de un entorno silencioso y familiar. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y sentirla. Espacio, verde y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de Ricardo Rojas. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

CASA 7 amb + dep en VENTA sobre CONCORDIA al 2100 (casi esquina Av Alvarez Jonte) ¡Descubre tu hogar soñado en el encantador barrio de Villa del Parque! UBICACION: Concordia al 2100 - Villa del Parque La ubicación de Concordia 2118 en Villa del Parque ofrece numerosas ventajas que hacen de este lugar un entorno ideal para vivir. Conectividad y medios de transporte, entorno residencial tranquilo y seguro, espacios verdes, comodidades y servicios, centros educativos, oferta gastronomica amplia, y centros comerciales. Sobre la casa: Esta majestuosa casa ubicada en Concordia al 2100, combina elegancia, comodidad y funcionalidad. Originalmente construida por un arquitecto de renombre para uso personal, posee estructuras sólidas y materiales de alta calidad. Fue exquisitamente refaccionada en 1998 para ofrecerte lo mejor en diseño y confort. Al ingresar, te sorprenderá su cocina amplia y luminosa, perfecta para disfrutar de momentos en familia. A continuación, un espléndido living con techo de triple altura te dará la bienvenida, destacándose como uno de los mayores atractivos, ideal para recibir invitados o simplemente relajarte. Se suma un toilette en planta baja. La planta baja alberga un jardín amplio con un vivero y mucho espacio verde, brindando la posibilidad de construir una pileta según tus preferencias. No puede faltar la parrilla que complementa este espacio exterior ideal para encuentros sociales. En el primer piso, encontrarás tres habitaciones confortables; una de ellas es una suite principal con baño privado y todas cuentan con vestidores espaciosos. Además, hay un baño completo adicional para la comodidad de la familia. El segundo piso ofrece dos habitaciones adicionales, un lavadero independiente y una dependencia, asegurando espacio suficiente para todas tus necesidades. Desde aquí, un amplio balcón te permite disfrutar del aire libre con comodidad. Para completar este magnífico hogar, el subsuelo cuenta con un salón de usos múltiples que puede ser utilizado tanto para vivienda como para fines comerciales, como un depósito textil, y espacio para albergar hasta seis coches. Con 315 m2 cubiertos y 130 m2 descubiertos, esta casa ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y confort. Lote 8,66 x 34,5 - USAB2 Distribucion: - Planta baja Cocina amplia Living con doble altura de techo! muy amplia Toilette Jardin con Vivero - Primer piso 3 Dormitorios (1 suite) todos con vestidor 2 Baños completos (1 suite) - Segundo piso 2 Dormitorios 1 Baño tipo toilette 1 Lavadero independiente 1 Balcon amplio - Subsuelo Amplio subsuelo, multiples usos, entran aprox 6 coches, posible uso comercial ej: fabrica textil, deposito ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu futura casa en Villa del Parque! En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.