ID# 275340-612
plano
Almagro Capital Federal
AV CORRIENTES AL 4600
75m2
81m2
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Te presentamos este departamento 3 ambientes con dependencia, ubicado en una zona excepcional sobre la Avenida Corrientes al 4600, en el límite entre Villa Crespo y Almagro.
Este lugar ofrece una ubicación inmejorable, ya que está conectado con múltiples opciones de transporte: colectivos y subte (frente a la estación Ángel Gallardo de la línea B) en una zona con comercios y servicios a pocos pasos de distancia, a unas pocas cuadras del Parque Centenario y de hospitales como el Durand, el Naval y el Italiano.
El departamento se caracteriza por su distribución funcional, con espacios diseñados para maximizar la luz natural gracias a su orientación noreste, al contrafrente, sin construcciones que bloqueen la iluminación.
Es el lugar perfecto para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y el estilo de vida que deseás. Se entrega completamente pintado y en excelentes condiciones, listo para que te instales. Además, es apto profesional, lo cual brinda versatilidad para tus necesidades.
Información de la unidad:
• 5° piso, contrafrente
• Superficies: 75 m² cubiertos + 5 m² balcón = 80 m² totales
Distribución:
• Living: con balcón francés y espacio de guardado, muy luminoso.
• Cocina: amplia, con espacio para juego de comedor; equipada con muebles bajo y sobre mesada y bodega, con acceso al lavadero y dependencia.
• Lavadero: independiente para mayor comodidad.
• Dependencia: amplia y versátil, ideal como oficina o habitación adicional; incluye toilette.
• Habitaciones: dos habitaciones, una con balcón al contrafrente y otra interna, ambas con placard empotrado y excelente iluminación natural.
• Toilette
• Baño completo
• Baulera: ubicada en el subsuelo para almacenamiento adicional.
Detalles adicionales:
• Expensas aproximadas: $240.000
• Seguridad y encargado en el edificio 24hs
Importante:
• Mascotas: inicialmente no se aceptan mascotas, aunque los propietarios podrían considerar excepciones dependiendo del tamaño y tipo de mascota.
Requisitos:
- Deposito 700 USD
- 1 mes de adelanto
- Se solicita seguro de caución (tenemos varias opciones para que cotices)
CONDICIONES del valor de alquiler:
- Valor del alquiler en pesos argentinos: Pesos argentinos $750.000
- Contrato posible de 12 a 24 meses
- Ajuste cuatrimestral por IPC
Responsabilidades:
A cargo del propietario:
- Expensas extraordinarias
- ABL tasa impuesto inmobiliario
- Honorarios inmobiliarios
A cargo del inquilino:
- Expensas ordinarias
- Servicios e internet
- ABL tasa alumbrado barrido y limpiezaAGENDA DE VISITAS - Escribir por whatsappLas visitas se realizarán por agenda y previa aceptacion del perfil por parte de los propietarios, se necesitan las siguientes informaciones previamente:
- Nombre y apellido:
- Edad:
- Profesion - Trabajo ingresos:
- Cantidad de personas que vivirian en el depto:
- En caso de Mascotas, cual raza y tipo:
¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar con carácter y confort!
Contactanos para más información y agendá tu visita.
"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604
Av Corrientes al 4600
$ 650.000
Gascón 500
30m2
30m2
$ 650.000
YRIGOYEN, HIPOLI3200
65.00m2
62.00m2
$ 750.000
Av. Medrano 100
57m2
57m2
$ 600.000
Mario Bravo 900
36m2
33m2
$ 630.000
Sarmiento 3600
51m2
48m2
$ 700.000
Muñiz 600
60m2
54m2
$ 900.000
PRINGLES600
83.00m2
55.00m2
$ 600.000
BULNES600
43.00m2
40.00m2
