Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe.

ID# 312578-55

Venta
US$ 99.000

Rosario Santa Fe

PUEYRREDON AL 1300

37m2

44m2

Descripción

PUEYRREDÓN 1300Ubicación: Distrito Centro - Barrio Nuestra Señora de Lourdes, Rosario.
SÍNTESIS TÉCNICA Y DE VALOR:
Tipología: Departamento de un dormitorio con cochera.
Superficie: 43,5 m² de uso exclusivo.
Orientación: Frente - Oeste (Óptima iluminación natural).
Calidad Constructiva: Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético) y puerta de seguridad.
Antigüedad: 6 años (Excelente estado de conservación).
Eficiencia: Gastos centrales optimizados ($ 60.000 aprox.).
Valor de Venta: U$S 99.000 (Incluye unidad de cochera).
DESCRIPCIÓN GENERAL
Situada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Rosario, entre las calles 9 de Julio y 3 de Febrero, esta propiedad representa una oportunidad estratégica por su equilibrio entre ubicación, calidad y funcionalidad. Se trata de un departamento de un dormitorio ubicado en el quinto piso, desarrollado en un edificio de escala joven que prioriza el confort habitacional y la eficiencia operativa.
La unidad ofrece una distribución inteligente donde el área social, compuesta por un estar-comedor con cocina integrada, se expande hacia un generoso balcón corrido al frente. El diseño contempla un espacio técnico independiente para lavadero, una solución funcional que jerarquiza el ambiente principal. La calidad de sus terminaciones se evidencia en la implementación de tecnología DVH en todas sus aberturas, garantizando un estándar superior de aislación termoacústica, y en el refuerzo de seguridad de su puerta de ingreso.
El sector privado se compone de un dormitorio con placard terminado, ventilación natural y una excelente fluidez de movimiento. La propuesta se completa con una cochera propia en el edificio, un activo fundamental dada la densidad del Barrio Lourdes, y el acceso a una terraza de uso común con parrillero. Con bajos gastos centrales y todos sus suministros regularizados (gas natural), esta propiedad se perfila como una solución habitacional definitiva o un activo de renta de baja vacancia y alta demanda.