ID# 215828-1563
Caballito Capital Federal
NICOLÁS REPETTO AL 284
164m2
170m2
PISO ÚNICO -sin vecinos- 170 m2 • 5 AMBIENTES • COCHERA
Caballito, a 50 mts. de la estación, único en su tipología
• 5 Ambientes
• Dependencia de servicio
• 4 Dormitorios
• 4 Baños, uno en suite
• Cocina independiente con comedor diario
• Cochera cubierta
• Apto crédito
• Apto profesional
PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360º
LA UBICACIÓN
Nicolás Repetto 284, intersección Bacacay
Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y transportes:
- 1 cuadra de la Av. Avellaneda
- 3 cuadras de la Av. Rivadavia
- 6 cuadras de la Av. Acoyte
- 10 cuadras de la Av. Díaz Vélez
- 1 cuadra de la estación de tren “Caballito” de la Línea Sarmiento (Once-Moreno)
- 7 cuadras de la estación de subte "Acoyte" de la Línea A (Plaza de Mayo-San Pedrito)
- 2 cuadras de la Plaza Giordano Bruno
- 8 cuadras del Parque Rivadavia
- 10 cuadras de la Plaza Irlanda
EL EDIFICIO
Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia
Arquitectura moderna con espacios amplios y excelente estado de conservación
Solo 8 pisos
EL DEPARTAMENTO
I
El departamento se encuentra en el piso 6, ocupa la planta completa (sin vecinos)
Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional
Ambientes espaciosos y bien proporcionados
Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes y múltiple orientación solar
II
El detalle de un doble ingreso a la unidad a través de dos puertas blindadas, independientes, con doble circulación
Se ingresa a través del hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios
La amplitud de las áreas sociales -living, balcón, escritorio, playroom- propone el desarrollo integral de la vida familiar
La disposición distante entre dormitorios garantiza la privacidad de la habitación matrimonial respecto del resto
El quinto ambiente, lindante al dormitorio principal pero distanciado del resto, favorece diferentes usos, tales como un escritorio y un vestidor
Todos los dormitorios poseen placar de pared
La habitación matrimonial posee baño en suite y vestidor
Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: cocina y lavadero independientes, 4 baños completos distribuidos en todo el piso
Se destaca la cocina comedor, por su amplitud y trabajo de renovación con una "isla" o "península", doble mesada y doble moblaje de alacena y bajo mesada que aprovecha al máximo la superficie
La dependencia divide funcionalmente a la unidad, diferenciando estratégicamente las áreas con predominancia de uso social o privada
• Superficie total: 170 m2
• Superficie cubierta: 164 m2
• Superficie descubierta (balcón): 6 m2
La composición ambiental:
- Living
- 1º Habitación con baño en suite y vestidor
- 2º Habitación
- 3º Habitación
- 4º Habitación
- 4 Baños completos
- Cocina independiente
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio
- Balcón
Las terminaciones:
• pisos de parquet en living y habitaciones, porcelanato en cocina y baños, cerámicos en dependencia y balcón
• paredes con yeso en interiores y pintura al latex
• marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores
• moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina
• moblaje, grifería y sanitarios en baños
• calefacción y regrigeración por equipo de aire acondicionado en habitación matrimonial
• agua caliente por termotanque
• doble circuito eléctrico con fases de energía independientes
• instalación de GAS
LA COCHERA
La cochera está en planta baja, es cubierta y amplia, con medidas de 2,50 x 5 m.
Se ingresa mediante portón manual en proceso de automatización
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Nicolás Repetto al 284
U$S 350.000
RIGLOS500
135.00m2
114.00m2
U$S 380.000
Cachimayo300
110.00m2
101.00m2
U$S 392.000
FORMOSA100
106.00m2
96.30m2
U$S 392.000
FORMOSA100
106.00m2
96.30m2
U$S 344.000
FORMOSA100
90.50m2
83.40m2
U$S 350.000
VALLE600
160.00m2
139.00m2
U$S 457.000
Pedro Goyena1600
162.00m2
146.00m2
U$S 380.000
San Ireneo200
144.00m2
144.00m2
