Departamentos en VentaAlmagro, Capital Federal

Descripción

## EXCLUSIVO 2 AMBIENTES PREMIUM CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA — PALESTINA AL 800, ALMAGRO Una propiedad con diseño, confort y excelente potencial de renta, ubicada en un punto estratégico de Almagro, a solo tres cuadras de Palermo y muy cerca del Hospital Italiano, la avenida Corrientes y la línea B de subterráneos. Este distinguido departamento de dos ambientes se encuentra sobre una tranquila calle adoquinada y ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y conectividad. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor con salida directa a un amplio balcón terraza privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, cenas al aire libre o momentos de descanso. La cocina se encuentra totalmente equipada con cocina a gas, microondas, heladera y cava de vinos, incorporando funcionalidad y detalles pensados para quienes valoran el buen vivir. El dormitorio principal brinda una experiencia de máximo confort. Cuenta con cama King Size Simmons, ropa de cama de algodón egipcio, mesas de luz con mármol de Carrara y una cálida decoración de inspiración nórdica. La propiedad dispone de baño completo y toilette de recepción, una característica diferencial y muy valorada en departamentos de dos ambientes. Además, cuenta con aire acondicionado individual, mobiliario de excelente calidad y acceso apto para personas con movilidad reducida. ### EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La unidad se comercializa sin el mobiliario incluido en el precio. No obstante, existe la posibilidad de adquirirlo de manera opcional, permitiendo conservar el departamento completamente equipado y listo para continuar con su explotación como alquiler temporario. Actualmente se encuentra alquilado bajo esta modalidad, generando una renta aproximada de **USD 900 mensuales**. El comprador podrá optar por continuar con la locación vigente y adquirir una propiedad con renta inmediata, o recibirla libre de ocupantes, de acuerdo con las condiciones pactadas para la operación. ### VENTA CON POSESIÓN INMEDIATA Propiedad lista para escriturar, con **escritura directa y posibilidad de posesión inmediata**. Una alternativa ideal tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente por su ubicación estratégica, su equipamiento y la demanda sostenida de alquileres temporarios en la zona. ### UBICACIÓN PRIVILEGIADA Palestina al 800 se encuentra en uno de los sectores más buscados y estratégicos de Almagro: * A solo tres cuadras de Palermo. * A cuatro cuadras de la línea B de subterráneos. * Próximo a la avenida Corrientes. * A pocos pasos del Hospital Italiano. * Cercano a estaciones de bicicletas públicas. * Rodeado de restaurantes, cafés, comercios y propuestas culturales. Una propiedad exclusiva para quienes buscan calidad, comodidad, ubicación y una excelente posibilidad de renta. **Venta con escritura directa y posesión inmediata. Lista para transferir.** Consultanos para coordinar una visita y descubrir esta gran oportunidad en Almagro. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la Propiedad