Departamento en Venta en Villa Lugano, Capital Federal.

Oportunidad de Permuta en Zona Norte, brindando flexibilidad a los interesados.

¡No te pierdas esta gran oportunidad en Villa Lugano, CABA!

Este departamento de 3 ambientes con Balcón , VER!

Está ubicado en el 5to piso, con 55 m?, es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno agradable.

Características:

•Balcón con vista a una zona abierta y espacios verdes, perfecto para disfrutar al aire libre.
•Cocina independiente.
•Baño principal completo con bañera.
•Edificio moderno con menos de 10 años de antigüedad.
• 3 ascensores, incluyendo uno más amplio, ideal para el traslado de muebles o grupos grandes de personas.
•Muy luminoso, con excelente ventilación cruzada.
•Seguridad monitoreada por empresa de vigilancia.
•Entrada con llave digital y alarma en puertas

• OPCIONAL COCHERA techada espaciosa, apta para camionetas. (13mt2)

Ubicación:

En el 5500 de Timoteo Gordillo, en una zona bien conectada. Las líneas de colectivo que pasan por la zona incluyen:

• 80
• 101
• 117
• 145
• 185
• 133

Estas líneas te permitirán acceder fácilmente a diferentes puntos de la ciudad. Además, el Autódromo de Buenos Aires y el
Circo Rodas están a pocos minutos.

Accesos Directos:

• Avenidas Principales: A pocos minutos de Av. General Paz, Av. Rivadavia y Av. Crovara, facilitando el acceso a otras
áreas de la ciudad.
• Autopistas: Con fácil acceso a la Autopista Ricchieri, que conecta con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza en aproximadamente 30 minutos.

• Universidades y Educación:

- Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM)
- Universidad Tecnológica Nacional (UTN)
- Universidad Nacional de Buenos Aires (UBA) - Ciudad Universitaria
- Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF)

• Colegios Públicos y Privados:

- Colegio Nacional de Buenos Aires (público)
- Colegio San Juan Bautista (privado)
- Escuela Técnica 27 (público)
Servicios y Atracciones Cercanas:

• Centros comerciales: A pocos minutos se encuentra Parque Brown, que incluye Jumbo, Easy y otros comercios, brindando una gran variedad de opciones para compras.

• Salud: La zona cuenta con clínicas privadas como:

- Clínica Santa Clara
- Clínica San Juan de Dios

- Además, el Hospital Santojanni es una opción pública cercana, brindando atención médica accesible.

¡Este departamento es una excelente opción en un barrio en crecimiento, con todas las comodidades modernas y un
entorno atractivo!

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello , CPI 7245- CSI 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker DBA, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.


©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1514
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  56
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  53
• Baños
  1

• Plantas
  9
• Antigüedad
  10 Años
• Internet
• Aire Acondicionado
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Timoteo Gordillo al 5500