Departamento en Venta en Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste.

Venta 4 Ambientes  Balcón y Cochera Villa Raffo-Saenz Peña

Este departamento en venta es un excelente 4 ambientes (living-comedor + 3 dormitorios) ubicado en Villa Raffo, sobre Avenida Lope de Vega, en el partido de Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires. Se trata de una zona residencial tranquila y estratégica, justo al límite con la Ciudad de Buenos Aires, muy cerca del barrio de Villa Devoto y de Sáenz Peña.
El inmueble forma parte de un complejo cerrado (edificio de tres niveles con seguridad y amenities básicos), construido en 1987 con materiales sólidos y mantenido en muy buen estado general. Tiene una superficie aproximada de 60 m² cubiertos y se encuentra en el segundo piso (por escalera).

Distribución y características principales:

- Living-comedor amplio y muy luminoso, con salida directa a un balcón que da vista a los jardines internos del complejo (muy verde y agradable). Incluye aire acondicionado frío/calor para mayor confort todo el año.
- Cocina independiente, bien equipada con mesada baja y alta, ideal para uso diario.
- Lavadero funcional separado, con conexión para lavarropas.
- Dormitorios: tres en total. Uno principal (con placard y ventana) y dos secundarios (también con placard y ventilación natural). Perfecto para familias o para usar uno como oficina/estudio.
- Baño completo con ducha.
- Cochera / guarda coche incluido con la unidad (un gran plus en la zona).
- Orientación y vistas favorables hacia espacios verdes.

Ubicación destacada:
Frente al Club Atlético Ferrocarril General San Martín (conocido también como Golf Club San Martín), un punto de referencia en la zona con canchas de golf y áreas deportivas. Rodeado de espacios verdes y un entorno muy tranquilo, pero con excelente conectividad.

Cercanía a centros comerciales de Villa Devoto, Sáenz Peña, Avenida Beiró y Lope de Vega (supermercados, shoppings pequeños, restaurantes, etc.).
Transporte público abundante: múltiples líneas de colectivo (21, 28, 53, 105, 117, 124, 135, 161) pasando por la zona.
Acceso rápido al ramal San Martín del ferrocarril (estación Sáenz Peña a pocas cuadras), que conecta directo a Retiro, Palermo y otros puntos clave de CABA en poco tiempo.

En resumen, es una propiedad muy bien ubicada, funcional, luminosa y con cochera incluida, ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder accesibilidad a la ciudad. La combinación de complejo cerrado + jardín interno + frente al club + cercanía a Devoto/Sáenz Peña la hace muy atractiva en el mercado actual de Villa Raffo.1,6sFast

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2262
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  67
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  62
• Baños
  1

• Antigüedad
  25 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

LOPE DE VEGA al 2600