Departamentos en VentaNuñez, Capital Federal

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes tipo dúplex, ubicado en primer piso al frente, en una de las zonas más buscadas de Núñez. La unidad se desarrolla en dos niveles y se destaca por su amplitud, diseño moderno y excelente distribución. Cuenta con aproximadamente 15 años de antigüedad, espacioso e ideal para quienes buscan una unidad "tipo casa", con excelente ubicación, conectividad y vida de barrio en Núñez. Ubicado a metros de Av. Cabildo, por lo cual está cercano al metrobus con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Congreso de Tucumán (Línea D), además de rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana. La zona ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, junto a espacios verdes y vida de barrio consolidada. Por su ubicación y tipología, representa también una excelente oportunidad para inversores, con alta demanda de alquiler tanto tradicional como temporal, en uno de los barrios con mayor estabilidad y proyección de valorización de la Ciudad. En cuanto a su Distribución: Planta principal: Amplio living comedor Cocina integrada Toilette de recepción Balcón al frente Planta alta / entrepiso: Dormitorio amplio con placard Vista al frente Baño completo En cuanto a las superficies según título son: Primer Piso: Superficie cubierta: 29,69 m² Balcón: 1,65 m² Total por piso: 31,34 m² Planta alta / entrepiso: Superficie cubierta: 9,30 m² Total Unidad Funcional según título: 40,64 m² Mejora realizada: El entrepiso fue ampliado, generando una superficie aproximada de 23 m² totales para ese piso, lo que otorga un dormitorio considerablemente más amplio y confortable. Esta mejora no se encuentra incorporada en el título ni en los planos de la unidad funcional, por lo que la superficie total legal según escritura es la indicada (40,64 m²). La ampliación incrementa significativamente la superficie real utilizable del departamento, mejorando su funcionalidad y comodidad. Título con Hipoteca: Fue adquirido con crédito hipotecario aún vigente. La hipoteca será totalmente liberada con el producto de esta venta. En consecuencia, quien adquiera lo hace libre de hipoteca y/o gravamenes en ese mismo acto. Descubrí en persona cada detalle que lo hace único. Estamos listos para mostrártelo. Consultanos para coordinar visita. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Datos de la Propiedad