Departamento en Venta en Tigre, G.B.A. Zona Norte.

BOUTIQUE NUEVO PACHECO -  3 AMBIENTES EN VENTA- A ESTRENAR, ENTREGA EN NOV/DIC 2025
Departamento de 3 ambientes con Balcón ubicado en el barrio residencial de Gral Pacheco, a 150 mts de la plaza principal, a 300 mts de la Av. Hipólito Yrigoyen (Ex Ruta 197) y a tan solo 4 minutos del Corredor Bancalari-Nordelta, se desarrolla este fantástico edificio de viviendas de 3 pisos más terraza accesible con espacios verdes y vistas en todos los frentes.

DESCRIPCIÓN:

Dormitorio en suite (3,50x3,80) con vestidor (1,15x1,80)
Dormitorio (3,15 x 2,65)
Balcón al frente del edificio (3,15x1,65) 
Estar/Comedor (4,10x6,50)
Cocina (2,95x2,40)
Baño (2,15 x 1,80)

PACHECO – MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO

Estratégicamente ubicado en el centro residencial de la localidad de Pacheco a 400 mtrs de la
estación Mitre pacheco sobre la calle Jose Maria Paz nº 149.
Brickell Pacheco, es un proyecto de Planta baja y 3 pisos de perímetro libre.

En planta baja nos encontramos con una planta libre con acceso, servicios y 24 unidades
guardacoches.
En la planta tipo cuenta con unidades de 2 ambientes (4 unidades por piso) y 3 ambientes (3
unidades por piso)
Finalmente en la azotea nos encontramos con una planta libre con usos múltiples descubierta en
un entorno verde.

PLANTA BAJA/BASAMENTO. Sobre el frente de la calle J.M. Paz nos encontraremos con 2
entradas vehiculares y una entrada peatonal, todas ellas diseñadas con la premisa de
poder mantener lo máximo posible la añosa arboleda existente.

GENERALIDADES. Estructura: de Hormigón Armado que incluye, losas, tabiques
exteriores, tabiques divisorios.
Tabiques interiores:Tabique divisorio departamento en mampostería cerámica de 12cm.
Tabiquería divisoria interna departamento y tabique de durlock de 10cm. con aislación
acústica de lana de vidrio.

Carpinterías: Aluminio anodizado negro A30 o similar con Doble Vidrio Hermético (DVH). Las
puertas de abrir interiores serán tipo placa, con marco de chapa y hoja en MDF pintadas con
esmalte sintético satinado. Las puertas de entrada, en MDF tipo F30 y de caja de escalera de
chapa, serán F60 de acuerdo con las reglamentaciones contra incendio.

Muebles de cocina: Serán de melamina color blanco o a definir con cantos de ABS. El artefacto
horno y anafe serán eléctricos marca Longvie o similar con luz. La mesada será de mármol color
negro y la bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV, modelo Puelo o similar.
Instalación eléctrica: Serán de acuerdo con las normas del E.N.R.E. En cuanto a las
Corrientes débiles, la unidad tendrá las bocas de Tv y CTV en estar comedor y dormitorios.

Instalación sanitaria: Las cañerías de Distribución de agua fría y caliente serán de termofusión. Los
desagu?es pluviales, cloacales primarios y secundarios en Polipropileno. La provisión de agua
caliente para el baño y la cocina será de tipo central a través de termotanques de alta
recuperación ubicados en la sala técnica en PB. Los baños tendrán inodoro con mochila y
bidet marca Roca, línea Mónaco o similar. Griferías monocomando marca FV línea Puelo o similar.
La bañera será enlozada marca Roca, modelo Sacha o similar. La mesada será de mármol color a
definir, con una bacha de losa, modelo a definir de apoyar
Instalación

Aire Acondicionado:Quedará previsto el espacio para la ubicación de la unidad exterior
en la terraza del edificio e interior (pre-instalacion) como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y los tomas
eléctricos.

Terminaciones: Los revestimientos de baños y cocina serán porcelanatos rectificados color claro
a definir. Los pisos de todos los ambientes serán de Porcelanato color gris o similar. Toda la
unidad será pintada con látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de
puertas.

Calefacción: cada unidad puede ser de equipos de AC y se encuentra prevista la instacion individual electrica con radiadores.




COELHO PROPIEDADES
Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo

CAP6925386

Datos de la propiedad

• ID#
  296881-72
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  91
• Dormitorios
  2
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  86
• Baños
  3
• Antigüedad
  -1 Años
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

BOUTIQUE PACHECO Jose María Paz al 100