Terreno en Venta en Tupungato, Mendoza.

ID# 115744-390

  • Terreno en Venta en Tupungato, Mendoza

    FRENTE SOBRE RUTA 40 / LATERAL ESTE

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    FRENTE SOBRE RUTA 40 / LATERAL ESTE

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    FRENTE SOBRE RUTA 40 / LATERAL ESTE

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    FRENTE SOBRE RUTA 40 / LATERAL ESTE

Venta
US$ 3.400.000

Tupungato Mendoza

ZAPATA, Tupungato

RUTA 40

231059m2

Descripción

REM PROPIEDADES VENDE TERRENO EN TUPUNGATO, MENDOZA

::: FRENTE SOBRE RUTA NACIONAL 40 (lateral Este)

::: A 20 KM DEL CENTRO DE TUNUYAN

::: SUPERFICIE: 230 HECTÁREAS + 1.059 m²

::: MEDIDAS: 318 m de frente / 7.560 m de fondo

Una oportunidad única en el corredor más importante de la provincia, distrito Zapata, Costa Anzorena, Tupungato.

Con visibilidad, acceso directo y logística inmejorable, este terreno ofrece 230 hectáreas continuas, ideales para proyectos de gran escala o fraccionamiento estratégico.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Posibilidad de explotación de Cantera de Áridos (Según el Código de Minería son Minerales de Tercera Categoría, arena desde gruesa hasta fina en sus diferentes granulometrías) en 100 Has. Aproximadamente.
- Última cantera virgen, con áridos de primera calidad.
- Análisis de muestras de calidad de los áridos realizada por Laboratorio Internacional, a la vista.
- Presencia de vestigios de arcilla roja y bentonita, no se cuenta con análisis.
- Ubicación próxima al Arroyo de Tierras Blancas, desde la Ruta 40 al Norte, ex Campo PATTI.
Óptimo para actividades vinculadas a la industria de la construcción y del pavimento (áridos, plantas de hormigón, asfaltos, acopios y logística).

Potenciales usos
- Centros logísticos y de acopio sobre RN40.
- Plantas de áridos, hormigón elaborado o mezclas asfálticas.
- Parques industriales y desarrollos viales.
- Fraccionamiento en lotes industriales/comerciales con frente a la ruta.
- Espacios productivos o recreativos junto al río.

Ventajas competitivas
- Ubicación estratégica en el eje Mendoza – Valle de Uco – Sur provincial.
- Acceso inmediato para transporte pesado.
- Gran superficie continua, cada vez más escasa sobre Ruta 40.
- Alto potencial de valorización en un corredor de creciente demanda.
- Contacto con el Río Tunuyán, recurso natural que enriquece el predio.

Valor

USD 3.400.000.-

Su consulta nos interesa.

Real Estate Mendoza / REM
Mat. 1712

Datos de la propiedad

  • ID#
    115744-390
  • Tipo de construcción
    Terreno
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    231059
  • Luz Eléctrica
  • Agua
    No
  • Gas
    No
  • Cloacas
    No
  • Tiene Expensas
    No

Ubicación

RUTA 40

Mapa Street view

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