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Descripción

CASA + 2 DEPARTARTAMENTOS INDEPENDIENTES | QUINTA SECCIÓN | GRAN POTENCIAL DE RENTA Y USO PROFESIONAL Century 21 Baigorria ofrece a la venta una propiedad con características difíciles de encontrar en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Mendoza. Ubicada sobre calle Coronel Rodríguez, Quinta Sección, se desarrolla sobre un terreno de 430 m², con aproximadamente 417 m² cubiertos, combinando una amplia casa principal, jardín, piscina y dos departamentos con entrada independiente. EL GRAN DIFERENCIAL: 3 UNIDADES EN UNA MISMA PROPIEDAD APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL | USO COMERCIAL FINANCIACIÓN PROPIA: posibilidad de financiar hasta el 30% del valor en 12, 24 o 36 cuotas. La configuración actual permite disponer de la casa principal y dos unidades independientes, generando múltiples alternativas de aprovechamiento sin perder privacidad entre los distintos espacios. Esto permite, por ejemplo: - Vivir en la casa principal y obtener renta con los dos departamentos. - Destinar las unidades independientes a alquiler tradicional o temporario. - Combinar vivienda + estudio, consultorio u oficina profesional. - Desarrollar un proyecto de vivienda multifamiliar. - Utilizar el conjunto con fines corporativos, profesionales o comerciales. - Analizar diferentes alternativas de inversión gracias a su superficie, distribución y ubicación. CASA PRINCIPAL – DOS PLANTAS | 228 m² Planta Baja: - Living comedor. - Cocina. - Segundo living con bar. - Toilette. - Escritorio / despacho. - Lavadero. Planta Alta: - 3 dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. - Dos dormitorios con terraza y vista al jardín. - 2 baños, uno de ellos en suite. DEPARTAMENTO 1 – ACCESO INDEPENDIENTE - Dormitorio. - Cocina. - Baño completo con ducha. Una unidad que puede funcionar de manera independiente de la vivienda principal, con potencial para renta, alojamiento o uso profesional. DEPARTAMENTO 2 – ACCESO INDEPENDIENTE Actualmente desarrollado como: - Espacio abierto tipo oficina. - Baño. - Kitchenette. Su distribución versátil permite evaluar su utilización como oficina, consultorio, estudio profesional o su conversión a uso residencial. EXTERIORES Y AMENITIES - Piscina. - Amplio jardín parquizado. - Parrilla. - Garage doble. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, ubicación y, especialmente, por contar con dos unidades independientes además de la casa principal, presenta un gran potencial para: ✔ Vivienda + renta ✔ Vivienda multifamiliar ✔ Alquiler tradicional o temporario ✔ Estudios y consultorios profesionales ✔ Oficinas corporativas ✔ Centro médico o de estética ✔ Coworking ✔ Instituto educativo ✔ Hostel o proyecto turístico ✔ Inversores que busquen diversificar el uso de una misma propiedad Valor de venta: USD 275.000 Una propiedad que no se limita a ofrecer metros cuadrados: ofrece la posibilidad de vivir, trabajar y generar renta dentro de un mismo inmueble, manteniendo espacios independientes. Consultanos para conocerla y analizar cuál de todas sus posibilidades se adapta mejor a tu proyecto. Leandro Ortiz 2617586656

Datos de la Propiedad