Casas en VentaSan Miguel, G.B.A. Zona Norte

Descripción

¡NUEVO INGRESO! VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AV. ILIA - BELLA VISTA ¡Oportunidad única para desarrollistas, inversores o familias numerosas! Ubicada sobre Avenida Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, en una zona residencial de excelente conectividad, esta propiedad se presenta como una pieza clave para proyectos de inversión, renta o desarrollo urbanístico. Gran versatilidad y potencial:  - Ideal para desarrollistas, inversionistas o rentistas  - Perfecto para proyectos de galpones o locales  - Excelente proyección de renta por su ubicación estratégica    Características destacadas:  -Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial) - permite múltiples usos residenciales, comerciales y de pequeña industria  - Terreno total: 1032,79 m²  - Frente de 25,98 metros lineales sobre avenida, ideal para desarrollos de galpones, locales comerciales o conjunto de viviendas.  - Tres lotes unificados:  - Lote 1: 8.66 x 33.98 m = 294,44 m²  - Lote 2: 8.66 x 33.98 m = 294,44 m²  - Lote 3: 8.66 x 51.30 m = 444,25 m²  - Superficie cubierta aproximada: 385 m²  Inmueble de dos plantas con entradas totalmente independientes: Ideal para uso multifamiliar o doble renta. Planta Baja:  - Ingreso principal por living con escritorio  - Comedor amplio  - Cocina funcional con lavadero independiente  - 4 dormitorios (1 en suite)  - Baño completo compartido  - Gran jardín con piscina  y espacio de guardado al fondo  - Cochera cubierta y acceso independiente Planta Alta (ingreso totalmente independiente):  - Acceso por lateral izquierdo con garage y escalera privada  - Living comedor, cocina con salida a terraza y baño completo  - 3 dormitorios conectados por pasillo Espacio adicional:  - En el lote 3, monoambiente de aprox. 32 m² que dispone de cocina y baño. (también ideal para oficina o estudio).  Contáctanos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad en persona.  Las medidas y características son aproximadas, sujetas a verificación con documentación oficial. La disponibilidad del inmueble debe ser confirmada previamente. XINTEL (CFI-CFI-1182)

Datos de la Propiedad