Departamentos en VentaPalermo, Capital Federal

Descripción

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en PALERMO SOHO, Capital Federal EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCION (ETAPA 1) / INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2023 / FECHA DE POSESION: JUNIO 2026 / GASTOS SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1% ULTIMAS 5 UNIDADES DE 1 AMBIENTE DIVISIBLE / EL PRECIO ES POR EL 6TO AL CONTRFRENTE / CONSULTA PRECIO POR OTRAS UNIDADES DE 1 AMBIENTE/MONOAMBIENTE SEGUN UBICACION OPCION COCHERA EN SUBSUELO u$s 35000 AMENITIES: ROOFTOP - GYM - PISCINA - LAUNDRY FORMA DE PAGO: 24 CUOTAS FIJAS DESDE JUNIO 2024 TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. ? Frente de placard espejado y/o interiores según diseño. Baños ? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio. ? Mesadas de mármol o cuarzo y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito o cuarzo. ? Mueble bajo mesada y alacena. ? Pileta en acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o equivalente. ? Anafe ? Horno ? Grifería monocomando FV o equivalente. ? Mesada de granito o cuarzo (SILESTONE / PURASTONE) Balcones ? Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura o cemento. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. ? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes. ? Los baños contarán con ventilación reglamentaria y extractor. INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. ? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS ? Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos. ? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR ? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. ? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA ? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad. ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo. ? Marcos en chapa de hierro doblada18. ? Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR ? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. ? Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad. ? Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-822)

Datos de la Propiedad