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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Telmo, Capital Federal Apto credito. Departamento 3 ambientes al frente. Con balcon. Superficie total de 48m2 de los cuales 47m2 son cubiertos y 1m2 descubierto. Living comedor con balcón. Aire acondicionado. pisos de madera. dos dormitorios con pisos de madera. Cocina independiente. Agua caliente por calefon. 1 baño completo. Conexion para lavarropas en el baño. Edificio de 8 pisos, 4 dptos por piso. Expensas $107.000 (abril 2025). Edificio con encargado. Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): SAN JUAN (Línea C)                                     Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7383)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Soldati, Capital Federal Apto crédito. Departamento 4 ambientes al frente en el complejo habitacional de Villa Soldati. Superficie total: 62,03 m2. Superficie cubierta: 55,43 m2. Superficie semicubierta: 6,60 m2. Vista al sur de la ciudad Living comedor, 3 dormitorios, cocina, baño y balcón que se unió al living. Edificio de 15 pisos 4 deptos. por piso con 2 ascensores. Expensas aprox $10.000 (Mayo 2025). Cocina y baño necesitan refacción. Colectivos: 6, 23, 28, 76, 91, 101, 115, 141, 143, 150, 188 Subtes: FERNANDEZ DE LA CRUZ Trenes: Villa Soldati (Belgrano Sur), Villa Soldati (BELGRANO SUR)   Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7382)

Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie total de 50m², cubierta de 45m² y descubierta de 5m². Dos dormitorios, dos baños (un toilette). Living-comedor, cocina. Lavadero separado. Balcón. El edificio cuenta con grupo electrógeno. Buen estado. Pisos de cerámica y madera plastificada. Una cochera cubierta y fija. Expensas $110.000 (Mayo 2025). Edificio de 12 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. 2 ascensores.   Colectivos: 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 117, 141, 143, 165, 180, 185, 193. Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1879)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Constitución, Capital Federal Departamento a reciclar de 4 ambientes, al frente en PB. Superficie total de 105m², cubierta de 100m² y descubierta de 5m². Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Patio interno. Estado a reciclar, poco luminoso. Expensas $137.000 (Mayo 2025). Antigüedad 100 años. 57 unidades en el lote. Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Subtes: CONSTITUCION (Línea C). Trenes: Constitución (Roca). Ley 5115: APTO para personas con movilidad reducida, Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4167)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con dependencia en Retiro, Capital Federal Apto credito! Departamento de 3 ambientes + dependencia, lateral. 1º piso. Superficie total de 100m², cubierta de 75m² y descubierta de 25m². Tres dormitorios, dos baños incluyendo el de la dependencia de servicio. Living-comedor, cocina integrada. Patio y parrilla. Dependencia de servicio. Baulera. Muy buen estado, escasamente luminoso. Pisos de parquet. El edificio cuenta con seguridad nocturna y dos encargados.  Calefacción central, tanto para calefaccionar por medio de radiadores, como para el agua caliente.  Expensas $ 268.500 (MARZO 2025). Es mas alta de lo habitual debido a los aguinaldos, bonos y suplencias de los encargados. Antigüedad 30 años. Edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso.  Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180. Subtes: LAVALLE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5059)

Venta de Galpón en Chacarita, Capital Federal LOTE PROPIO: Frente 8.62 m x fondo  19,55 m.  Deposito - Galpón multidestino en Chacarita con entrada independiente, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts. además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz Trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de Av. Corrientes y a 600 metros de Avenida Warnes, cerca de la estación Lacroze del Tren Urquiza y de la estación Chacarita del Tren San Martín y del Subte B de la estación Federico Lacroze y de la estación Dorrego.  Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2.  Se puede construir subsuelo, PB, 4 pisos (nueva actualización del código urbano).  Altura: 14,60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, PB, piso 1º a 4º = 141,16 m2. Volumen edificable 141,16 m2-6. Total Volumen edificable 846,96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. IMPORTANTE: No es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592,87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el Código anterior (CPU) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7331)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al lateral. 5º piso. Superficie cubierta y total de 49m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $175.000 (Abril 2025). No apto crédito. Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7329)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal Departamento de 3 ambientes, al frente. 9º piso. Superficie total de 60m², cubierta de 49m² y descubierta de 11m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $92.000 (Abril 2025). Antigüedad 38 años. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Terraza de uso común. Colectivos: 4, 7, 55, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 180, 182. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4900)

Venta de PH 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal Ph de 3 ambientes en PB apto crédito con patio y terraza al frente. Sup cubierta: 46,40 m2. + Patio descubierto: 11,08 m2. Sup total 58,20 m2 según escritura, más terraza: 49,34 m2 en el espacio aéreo propio. Entrada por pasillo. Es el primer departamento.Consta de dos habitaciones, un living comedor, cocina y baño completo con bañera. Patio y terraza propia. Patio con un puerta que da al pasillo y escalera a la terraza. Debajo de la escalera está la conexión para lavarropas y conexión para pileta de lavar. Pasillo descubierto excepto la entrada a la unidad, que está cubierto. Servicios que posee: agua potable, cloacas, luz, gas natural, conexión a lavarropas.  Todas las habitaciones tienen ventanas al exterior. PH con mucha ventilación y luz natural. Antiguedad original aprox 70 años, con refacción posterior y en excelente estado. Medidas: Dormitorio 1 con ventana al patio de la unidad: 3,50 x 3,17 mts. Habitac 2 (con ventana al fte): 3,50 x 3,17 mts. Living comedor, con ventana al frente y puerta al pasillo del PH: 3,50 x 3,40. Baño, con ventana al patio: 2,22 x 1,58, con bañera. Antebaño (hall) : 1,58 x 1,20. Cocina: con puerta y ventana al patio: 2 x 2 mts. En total son 5 unidades en el edificio. Todos con terraza propia menos uno que solo tiene planta baja. Colectivos: 8, 21, 28, 55, 63, 86, 92, 126, 180.                                     Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7319)

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina al contrafrente. 5º piso. Superficie cubierta y total de 110m2. Dos baños. Vigilancia. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Expensas $330.000 (abril 2024). Antigüedad 40 años. Edificio de 11 pisos, 3 oficinas por piso. Colectivos: 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), PERU (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7318)

Alquiler de Oficinas en Centro/Microcentro, Capital Federal 2 oficinas contiguas al lateral norte con accesos independientes y comunicación interna. Superficie total y cubierta 30 m² (4,23 x 3,55 m. aprox. c/u.). Techos doble altura 4,25 m, apto entrepisos. Piso Pinotea, conserva la cámara de aire (30 cm de profundidad aproximada). Suministro eléctrico con medidor independiente para ambas oficinas. Oficinas de época desocupadas, parcialmente luminosas pero ventiladas en buenas condiciones de uso y conservación. 2 baños comunitarios en cada piso (hombre - mujer) en los palieres semicubiertos de uso común. Expensas $ 113.000.- ambas oficinas AySA incluido (marzo 2025). Requisitos: 1 mes de deposito - Seguro de caucion o Garantia Propietaria - Comprobante de solvencia a evaluar - Contrato por 2 años - Expensas, servicios y comision a cargo del inquilino - Aumento trimestral segun IPC Edificio considerado "Patrimonio Histórico" de 100 años de antigüedad estimada ubicado frente a Plaza Lavalle, 4 pisos, 72 uf en total, 2 ascensores, mostrador de recepción en el hall principal, 1 encargado permanente de 8.00 a 17.00hs. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 + Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B). XINTEL (FRC-FRC-7311)

PH tipo casa de 3 ambientes al frente con patio y cochera en Mataderos , Capital federal. Entrada independiente, cochera cubierta, patio con lavadero, parrilla y espacio aéreo propio.  Superficie total 173, 62 m². Son: 94,62 m² cubiertos + 16.20 m² semicubiertos + 9 m² descubiertos + 53,80 m² (espacio aéreo con losa apto terraza o continuar edificando). Orientación noreste.  Cochera cubierta 5,20 x 4.40 m, portón automático accionado por control remoto, al lateral derecho, división liviana dispuesta a living-Sala de estar 5,20 x 2,83 m, ventanas al frente. Living comedor 5 x 3,53 m. 1ra habitación 3,55 x 3,50 m, placard incorporado, ventana con persiana a la cochera cubierta. 2da habitación 3,55 x 3,10m, ventana con persiana al patio-lavadero. Pasillo 1,40 x 1,20 m. Baño 2,40 x 1,60m, completo, sin bañera, ventana (paño fijo) a pasillo comunitario, ventila por conducto natural a los 4 vientos. Cocina comedor diario 3,43 x 2,10 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, termotanque y cocina a gas natural. Patio 4,50 x 3,60 m, semicubierto con policarbonato (1 paño móvil), lavadero con pileta de lavado y espacio para lavarropas. Continuidad del patio 3 x 3 m (este sector descubierto), parrilla, antiguo acceso por pasillo comunitario en desuso utilizado actualmente como baulera cubierta 3 x 1,10 m. Propiedad luminosa y ventilada de 55 años de antigüedad estimada parcialmente refaccionada con posterioridad en buenas condiciones generales de uso y conservación. Pisos: Madera Parquet-Cerámicos-Mosaico granítico. Cuenta con suministro de gas natural. Tiene 2 entradas independientes, por la cochera y por puerta peatonal contigua al frente. Sin expensas. Son en total 2 unidades en el lote. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7308)

Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m². Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6509)

Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m². Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6507)

Monoambiente al contrafrente. 3º piso. Orientación sur. Superficie total de 46m², cubierta de 44m² y descubierta de 2m². Cocina, baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado, conexion para lavarropas. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Apto credito Antigüedad 5 años. Expensas $110.000 (Abril 2025). Edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso. Amenities: piscina y sum. Portero visor. Encargado Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1257)

Alquiler de Local en Congreso, Capital Federal Precio u$d 5.000 por mes + imp y servicios. Depósito u$ 5.000. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato de 3 años. Disponible desde 01/06/25. Local comercial al frente con orientación sur. Superficie total y cubierta aproximada: 183 m². Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m 2 vidrieras a cada lateral. Persiana eléctrica ciega con puerta escape. Salón de ventas 12,37 x 4,95 m. Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados. Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m. Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m. Área taller 4,40 X 2,50 m. Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural. Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m. Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m. Amplio local comercial. Propiedad de 60 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría). Sin expensas. Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio. AGIP: $ 69.000.- AySA: 115.000.- El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7305)

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Precio u$d 5.000 por mes + imp y servicios. Depósito u$ 5.000. Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. Garantía propietaria o seguro de caución. Contrato de 3 años. Disponible desde 01/06/25. Local comercial al frente con orientación sur. Superficie total y cubierta aproximada: 183 m². Hall central de entrada 2,10 x 1,90 m 2 vidrieras a cada lateral. Persiana eléctrica ciega con puerta escape. Salón de ventas 12,37 x 4,95 m. Pequeño sector con tablero eléctrico 1,38 x 0,98 m + baulera bajo escalera 2 m² aproximados. Oficina delantera en planta superior 5 x 2,84 m. Sección complementaria al fondo del negocio 7,15 x 3,35 m. Área taller 4,40 X 2,50 m. Baño con ducha 2,66 x 1,04 m, ventila por conducto natural. Espacio multiuso 2,70 x 1,54 m. Escalera de acceso al entrepiso trasero 6,74 x 6,12 m. Amplio local comercial. Propiedad de 60 años de antigüedad estimada en buenas condiciones generales de uso y conservación, parcialmente luminosa y ventilada. Pisos: Mosaico granítico (en su mayoría). Sin expensas. Comparte lote con 2 viviendas situadas en planta alta con entrada separada al lateral del negocio. AGIP: $ 69.000.- AySA: 115.000.- El alquiler puede incluir el mobiliario existente (total o parcial). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7304)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación oeste. Superficie total de 56m², cubierta de 49m² y descubierta de 7m². Un dormitorio con placard, un baño completo con hidromasaje. Living-comedor, cocina con conexión para lavarropas. Balcón corrido con protección. Dos aires acondicionados. Buen estado, luminoso. Pisos de mármol y cerámica simil madera. Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $130.000 (Abril 2025). Terraza y laundry de uso común. No apto profesional. Colectivos: 8, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 51, 53, 60, 70, 74, 86, 93, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-4760)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 2 ambientes al frente. Piso 3. Orientación suroeste. Superficie total 36,10 m2. Son 32,5 m2 cubiertos + 1,20 m2 semicubiertos + 2,4 m2 descubiertos. Living comedor con salida a balcón. Cocina indendiente. Calefón a gas. Lavadero con pileta y espacio para lavarropas. Un dormitorio con placard. Baño completo. Placard en pasillo. Losa radiante en todos los ambientes. Muy luminoso, en muy buenas condiciones de uso y conservación. Pisos cerámico y de parquet. Edificio de 45 años de antigüedad estimada, en esquina, 14 pisos, 8 unidades por planta. Encargado con vivienda, sin amenities. Expensas $121.500 (Abril 2025).Apto credito Colectivos: 19, 34, 55, 90, 108, 127, 140, 151, 166, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-3768)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Apto profesional. Departamento a estrenar de tres ambientes. 1er piso al frente. Superficie total de 72m², cubierta de 69m² y descubierta de 3m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcones revestidos con vidrio y aluminio. Palier semiprivado. Calefacción individual. Agua caliente por termotanque. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de porcelanato en living y pasillos, piso simil madera en dormitorio. Expensas $70.000 (Marzo 2025), incluye luz. Edificio de 10 pisos, 3 departamentos por piso. A estrenar. 2 ascensores. Apto crédito. Cocheras disponibles en el edificio: - Descubiertas USD 18.000 - Semicubiertas USD 22.000 Colectivos: 24, 34, 57, 76, 99, 105, 106, 109, 110, 124, 135, 146, 166. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6535)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento reciclado de 2 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie cubierta y total de 46m². Un dormitorio, un baño completo en suite. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Pisos de madera. Expensas $120.000 (Abril 2025). Antigüedad 50 años, reciclado. Edificio de 5 pisos, 4 departamentos por piso. Colectivos: 5, 7, 8, 24, 26, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 90, 95, 98, 101, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194. Subtes: ALBERTI (Línea A), PASTEUR (Línea B). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6010)

Apto crédito. A estrenar, listo para escriturarse. No apto profesional. Departamentos de dos ambientes. Con balcón, baño completo y cocina integrada. Interiores de placard y vestidores equipados. Calefacción a gas en todos los ambientes. SUM, parrilla y portero-visor. Pisos de porcelanato y simil madera.  Cocheras disponibles optativas, valores Abril 2025: - Cubierta U$22.000 - Descubierta U$18.000 Expensas aprox. $45.000 (Abril 2025) UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO:  2º , 43m2 : U$ 94.000 6º, 43m2 : U$ 98.000 Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-2725)

Venta de PH 2 AMBIENTES y medio en Floresta, Capital Federal Dúplex de 2 ambientes y medio, al frente en PB.  Tiene una superficie total de 80m², cubierta de 60m² y descubierta de 20m².  Con entrada independiente. PB: living-comedor y toilette;   planta 1. dormitorio con posibilidad de división, baño completo;  en 2do nivel : terraza.    Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 106, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182. Tren: estac. Floresta (línea SARMIENTO). Ley 5115: No es Accesible para personas con discapacidades físicas o movilidad reducida.- -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7284)

Venta de Dúplex 6 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal PH tipo dúplex reciclado de 6 ambientes, al frente. Superficie total de 375m², cubierta de 320m² y descubierta de 55m². Cinco dormitorios, cuatro baños. Distribuida en tres plantas. Entrada independiente. Excelente estado, luminoso. Pisos de cerámica. Caldera central. Sin expensas. 2 unidades en el lote. DISTRIBUCIÓN: Subsuelo: - Garage para 4 autos. - Habitación de Servicio, Baño y Otra habitación apto estudio/oficina. Planta baja: - Comedor, living y Cocina de concepto abierto. Lavadero integrado. Patio español con parrilla. Planta Alta: 3 Habitaciones, 2 baños, espacio para segunda oficina o cuarto dormitorio. Baños a nuevo, concepto minimalista. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO- SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7277)