Negocio en Venta en Tigre, G.B.A. Zona Norte.

VENTA DE COMPLEJO DE CASAS EN EL DELTA

LA VIKINGA

Ubicada en una isla frente al continente sobre el rio Lujan, donde termina la ruta 26.

Se accede unicamente por lancha.

A metros del canal Arias y rio lujan se encuentra una delegación de la Prefectura y pegado la GUARDERIA NAUTICA RIO LUJAN, allí guardamos la lancha tipo tracker ideal para carga tanto de gente o cargas en general. En ella se transportaron los materiales de construcción para hacer las casas.

El viaje desde la guardería hasta LA VIKINGA dura solo 5 minutos.

Lo primero que encontramos al llegar es el muelle propio de uso exclusivo con amplias dimensiones y techado.

El lote donde se encuentran las casas mide 25 x 50 metros ( que es lo que figura en el titulo de propiedad) y se agrega otro lote a desmontar de las mismas medidas en la parte trasera en calidad de " USUCAPION"

Todo el terreno se encuentra alambrado.

Se accede por el muelle donde encontramos una pasarela en altura que comunica a cualquiera de las casas . Esta pasarela al ser alta permite el acceso aunque haya sudestada ya que el agua nunca alcanza esa altura.

Amplio jardín, muy cuidado con variedad de plantas , palmeras y frutales.

Dos parrillas mas otra atrás.

Son dos casas completas e independientes

1ra casa " AMARILLA "

PB Amplio sum de 9 x 4 con cocina y baño con ducha. Ventanales tipo puerta/balcón que le dan mucha luz y vista al rio.

Aire acondicionado nuevo. Balcón al frente.

A continuacion un deposito de 4 x3 mts.

1er piso "Casa Amarilla "

Se accede por escalera externa independiente.

Dto de 3 ambientes de 48 mts

Cocina comedor completo

Baño completo

Agua caliente por termortanque

1ro y 2do dormitorio de 4 x 4 c/u

Todos con amplios ventanales que dan acceso a los balcones.

Aire acondicionado frio/calor

2da casa " CASITA GRIS "

PB 60 mts . con baño y cocina, solo se usa para deposito.

4 kayak nuevos de ultima generación.

1er piso

Dto de 3 ambientes de 56 mts con balcón terraza techado de 24 mts

Cocina integrada completa y baño con ducha

Aire acondicionado frio/calor

Provision de agua de rio ,sistema automatizado para tratar el agua.

Estabilizadores de tensión electrica

Las casas están totalmente equipadas y amobladas.

Son independientes una de otra al igual que el sum.

La propiedad posee TITULO DE PROPIEDAD con los impuestos al dia y lista para escriturar.

Las casas se encuentran publicadas para alquiler temporario en BOOKING dando buena renta en temporada de verano aunque en invierno también se alquilan .

Si bien esta en una isla es de muy fácil acceso por estar frente al continente al que se llega en automóvil y luego un corto viaje en lancha, incluso hay la posibilidad de llegar justo en frente de la casa y solo cruzar el rio.

El lugar es soñado, muy seguro; ideal para descansar o hacer reuniones con amigos.

El el muelle se puede atracar la lancha . Se puede recorrer el delta que es hermoso y no se termina nunca de conocer.

Bares , restaurantes , parrillas . Lugares para tomar algo, a los que se llega unicamente en lancha.

Ademas de las casas se venden dos lanchas

Una open tipo tracker que se maneja por lanza con motor PARSUN DE 15HP 4 tiempos

Esta es ideal para trabajar y transportar desde y hacia las casas

U $ 6000




XINTEL (MAE-MAE-734)

Datos de la propiedad

• ID#
  167215-350
• Tipo de construcción
  Negocio

• Condición
  Venta

Ubicación

rio lujan