Local Comercial en Alquiler en Moreno, G.B.A. Zona Oeste.

Local en alquiler – Moreno CentroDoble frente: Av. Victorica + Rosset | Zonificación comercial + residencial | Entrada de auto

Presentamos esta excelente propiedad ubicada en pleno centro de Moreno, implantada sobre dos lotes y con un plus muy difícil de encontrar: acceso por Av. Victorica (zonificación ACA-AV, ideal para comercios y grandes emprendimientos) y acceso por Rosset (zona Residencial 4A con entrada vehicular).

- Superficie del terreno: 16,36 x 25,31
- Sup. cubierta: 84 m²
- Estado: Reciclado, moderno y funcional

VALOR:
1.000 USD mensual

Requisitos: 
- Ajuste trimestral por IPC
- Demostración de ingresos del inquilino (Que supere el 30% del valor del alquiler)
- Seguro de caución
- 2 garantes con recibo de sueldo (Que supere el 30% del valor del alquiler)

Ingreso: (total 3 meses)
 - Mes de depósito
 - Mes de alquiler
 - Mes de honorarios

Características del inmueble:
-Ambiente principal amplio y luminoso, con estética moderna
-Cocina integrada
-Oficina privada o sala de reuniones
-Doble ingreso (peatonal + vehicular)
-Espacio para estacionamiento interno
-Estructura flexible para distintos rubros

Zonificación Av. Victorica – ACA AV:
- Apto actividades comerciales, gastronómicas, de servicio, oficinas, depósitos clase 1, emprendimientos de escala
- FOS 0.6 / FOT 1.0
- Altura máxima: 12 m (con premios por retiros)
- Usos aptos: comercio básico y mayorista, servicios, oficinas, hoteles, viviendas multifamiliares, equipamiento cultural/deportivo

Zonificación Rosset – Residencial 4A:
- Apto vivienda, oficinas, servicios básicos
- FOS 0.5 / FOT 0.8
- Altura máxima: 7 m
- Retiro lateral 3 m (cuando corresponde)

Ideal para:
Estudios profesionales, showrooms, consultorios, cowork, tiendas con depósito, oficinas administrativas, emprendimientos gastronómicos livianos, espacios creativos, centros de estética, marcas que busquen presencia sobre una avenida estratégica.

Datos de la propiedad

• ID#
  252859-1008
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  84
• Superficie Cubierta m2
  84
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  1 Año
• Internet
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Av. Victorica esq Cjal. Alberto Rosset al 200