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Palermo Capital Federal
Palermo,
AV CORDOBA5200
64m2
74m2
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EXCELENTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES, CONTRAFRENTE A BALCÓN CORRIDO, SÚPER LUMINOSO CON VISTA PANORÁMICA.
Moderno departamento con excelente ubicación sobre la Avenida Córdoba a contrafrente, vista abierta, lo que lo hace muy privado y silencioso. Ingresando al Departamento encontramos el hall de acceso con un placard de recepción y el toilette. Accedemos al Living Comedor con salida a balcón corrido y cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno empotrado todo eléctrico, y espacio para lavarropas.
En el acceso al área de las habitaciones, hay una puerta corrediza que permite la privacidad del sector. Por el hall de distribución se acceda a las dos habitaciones, ambas con placard, aire acondicionado y salida al balcón. Baño completo en impecable estado con bañera y mampara.
El departamento se encuentra en excelente estado, con detalles de categoría y mucha luz en todos los ambientes!
ESPECIFICACIONES:
El departamento se alquila SIN MUEBLES
Cuenta con tres equipos de aire acondicionado frío / calor (1 en el living y 1 en cada recámara)
Portero Visor
En el edificio lindante, Local bailable Clase C (capacidad 505 Personas - Registro Público 160/19).
El edificio cuenta son SUM, JACUZZI, PARRILLA.
EXCELENTE UBICACIÓN en Palermo, sobre Av. Córdoba, a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte:
Cercano a shopping Distrito Arcos, Plaza Serrano, Outlets Gurruchaga.
Subte: Línea B
Colectivos: 34, 39, 55, 108, 111, 151, 166, 168
FECHA DE ENTREGA/INICIO CONTRATO: Principio de Mayo de 2025
EXPENSAS DEPTO (VTO FEBRERO 25): $ 150.000 con AYSA incluido
Condiciones de contrato según DNU 70/2023:
- Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.
- Contrato a dos años.
- Actualización trimestral según Índice IPC Nacional (Índice de Precios al Consumidor)
- Garantía propietaria o Seguro de Fianza de la Empresa "RESPALDAR".
- Depósito de garantía: valor de dos (2) meses de alquiler actualizado al año y año y medio por índice IPC Nacional por el locatario.
LEY 5115 ART. 1
"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5
?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.?
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez
C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL (MEZ-MEZ-210)
AV CORDOBA5200
$ 850.000
AV.SANTA FE4900
80.00m2
72.00m2
$ 1.200.000
Dorrego al 1800
75m2
70m2
$ 1.200.000
Billinghurst al 1900
79m2
70m2
$ 890.000
BILLINGHURST1300
57.00m2
54.00m2
$ 800.000
Soler 5900
56m2
54m2
$ 950.000
ZAPATA100
65.00m2
60.00m2
$ 800.000
CERVI?O4700
55.00m2
50.00m2
$ 800.000
FITZ ROY2400
73.00m2
65.00m2
