Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal.

Departamento de 3 ambientes con dependencia + baño — ubicación estratégica en el corazón de la ciudad

Te presento esta excelente oportunidad, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento académico de la ciudad.

La propiedad ofrece un cómodo living comedor con salida a balcón corrido, que también conecta con uno de los dormitorios, aportando luz natural y ventilación. Los espacios son amplios y funcionales, con una distribución muy aprovechable.

Cuenta con:

• 3 ambientes bien distribuidos
• Balcón corrido con acceso desde living y dormitorio
• Dependencia con baño — ideal como escritorio, home office o tercer dormitorio
• Cocina con gran capacidad de guardado, muebles sobre y bajo mesada
• Lavadero independiente
• Muy buen estado general — listo para habitar, con potencial de actualización para revalorizar
• Excelente luminosidad y circulación de aire
• Terraza de uso común 

La ubicación es un verdadero diferencial: a metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte. Cercano a Facultad de Medicina, Facultad de Ciencias Económicas y otras sedes universitarias, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para renta.

Zona con gran oferta de servicios, comercios, librerías, teatros, bares y espacios culturales. Próximo a estaciones de Subte línea B y línea H, facilitando la conexión con toda la ciudad.

Una propiedad versátil, bien ubicada y con gran potencial de valorización. Ideal para quien busca ubicación + metros + posibilidades de adaptación.

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Datos de la propiedad

• ID#
  271130-437
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  74
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  65
• Baños
  2

• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  299000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Lavalle al 2100