Casa en Venta en Lujan, G.B.A. Zona Oeste.

Venta de Casona de Estilo con Gran Jardín en el Corazón de Luján
Excelente Lote para Desarrollo Inmobiliario.

Se ofrece a la venta un valioso activo inmobiliario en una ubicación de alta demanda y revalorización en Luján.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores que buscan
capitalizar el crecimiento de la ciudad.
Inversión Estratégica en Luján Centro:
Casona de 480 m² con Alto Potencial de Desarrollo
Ubicación: Calle 25 de Mayo al 500, Luján, Provincia de Buenos Aires.


Superficie Total de Terreno: 480 m² Superficie Cubierta Actual: 220 m² (Sólida Construcción)
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Luján. Ésta propiedad se
distingue por su inigualable superficie de lote de 480 m² y su ubicación privilegiada sobre la Calle 25 de Mayo, una arteria clave en constante revalorización.
Potencial de Desarrollo y Rentabilidad
El principal atractivo de esta propiedad reside en sus dimensiones y potencial constructivo.

Lote Estratégico: 480 m² ideales para proyectos de unidades multifamiliares o residencias de alta densidad, sujeto a la normativa municipal vigente.

Construcción: Los 220 m² cubiertos consisten en una sólida casona de estilo con techos altos. Ésta estructura
ofrece la posibilidad de un reciclaje inteligente o la integración en un nuevo desarrollo, minimizando costos de
demolición total en función del proyecto.

Retorno Asegurado: La demanda creciente de viviendas en zonas céntricas de Luján posiciona esta inversión como una de las más seguras y con mayor proyección de crecimiento a corto y mediano plazo.

Características de la Propiedad
La casona actual presenta un gran valor ideal para el comprador que busca un proyecto de residencia de categoría con gran jardín.

Estilo y Solidez: Construcción de época que destaca por sus pisos originales de mosaico y granito y ambientes con ventilación cruzada y excelente luminosidad.

Espacios Generosos: Cuenta con amplias áreas sociales: un living, un gran comedor formal, y múltiples ambientes
que pueden convertirse en 3 o 4 dormitorios más dependencias.

Oasis Privado: El fondo de 480 m² actúa como un pulmón verde con gran privacidad, que incluye un patio, sector de parrilla tradicional y un profundo jardín con canil y galpón. Un diferencial clave en la zona céntrica.
Comodidades: Cocina funcional, tres baños y escalera interna que conecta con la planta superior.
Conclusión: Una oportunidad dual que ofrece la solidez de una casona de estilo y el potencial de desarrollo de un macrolote céntrico de 480 m². Una inversión inteligente en una de las mejores ubicaciones de Luján.

Se solicitan consultas exclusivas de compradores y desarrolladores serios. No dude en solicitar documentación y planos de la propiedad.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7501
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  480
• Dormitorios
  4
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  220
• Baños
  3
• Plantas
  2
• Antigüedad
  45 Años
• Cantidad de Ambientes
  8
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

25 de Mayo al 500