P H en Venta en Balvanera, Capital Federal.

Juan Domingo Perón al 1900  PH con Salón de usos múltiples 
PH porteño con salón de usos múltiples, estudio de danza o galería de arte con vivienda propia.
Arquitectura con Historia y Luz Propia
El ingreso ya anticipa su carácter: un señorial pasillo de ladrillo a la vista que desemboca en un verdadero oasis central: un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. Este rincón es el escenario perfecto para un escape de la ciudad.
Detalles Constructivos:
• Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales .
• Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados.
• Cocina práctica con desayunador, contrapuesta a un baño.
Este PH incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos o su lugar de creación personal. Ideal como:
• Salón de Danza o Yoga: Con la amplitud necesaria para clases y ensayos.
• Estudio de Fotografía o Arquitectura.
• Un gran living-comedor para quienes necesitan espacio para recibir y coleccionar.
Con sus 92 m² totales inteligentemente distribuidos, es la inversión ideal para el profesional independiente, el artista o el inversor que busca una propiedad con doble potencial de renta (vivienda + comercial).
Ubicación & Potencial
Situado en una de las cuadras más estratégicas de Balvanera, a minutos del Abasto Shopping y con conectividad total (Subtes A, B, H y trenes).
Una propiedad lista para habitar y disfrutar, con todo el encanto del pasado y la flexibilidad del presente.
Su próximo proyecto de vida o inversión comienza aquí. Solicite una visita personalizada y déjese cautivar por el encanto de este PH.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7575
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  120
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  90

• Baños
  3
• Plantas
  2
• Antigüedad
  50 Años
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Juan Domingo Perón al 1900