Casa en Venta en Rosario, Santa Fe.

ID# 286404-893

Venta
US$ 390.000

Rosario Santa Fe

RUTA 18 KM 10,5

272m2

887m2

Descripción

Vivienda unifamiliar en Golf Country Club La Carolina, Ruta 18 km 10, Rosario

Tipo de propiedad: Casa desarrollada en dos plantas, ubicada dentro de barrio cerrado con infraestructura completa y seguridad permanente.
Ubicación: Ruta 18 km 10, Barrio Residencial Privado Golf Country Club La Carolina, Rosario, Santa Fe. Entorno natural con acceso rápido a Bv. Oroño, Av. Circunvalación y Autopista Rosario–Buenos Aires. Cercanía a comercios, instituciones educativas y servicios urbanos.

 Superficies

- Superficie total del terreno: 886,64 m².
- Superficie cubierta: 271,70 m².
- Superficie semicubierta: 38,60 m².
- Superficie descubierta: 576,34 m².

Distribución funcional

Planta baja:
- Cochera semicubierta para dos vehículos.
- Estar comedor con cocina integrada.
- Baño de servicio.
- Galería con parrillero, barra, bacha, baño exterior, lavadero y cuarto de guardado.
- Pileta con cerramiento vidriado plegable que se vincula al interior.
- Fogón exterior.
- Jardín parquizado.

Planta alta:
- Tres dormitorios con placares.
- Dormitorio principal en suite con baño privado, jacuzzi y terraza.
- Segundo baño completo.
- Sector de escritorio.
- Terraza adicional con vista abierta.

Características constructivas

- Estructura de mampostería tradicional.
- Pisos de porcelanato.
- Aberturas de aluminio con DVH.
- Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas.
- Sistema de climatización frío/calor.
- Cerramientos de vidrio templado.
- Diseño arquitectónico contemporáneo con integración interior–exterior.
- Eficiencia energética pasiva mediante orientación, ventilación cruzada y control solar.

Servicios disponibles

- Red eléctrica subterránea.
- Agua corriente.
- Gas natural.
- Cloacas.
- Internet por fibra óptica.
- Seguridad privada 24 hs.
- Club house con pileta, escuela de golf y tenis, circuito aeróbico, proveeduría.

Condiciones generales

La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con materiales de alta calidad y diseño funcional. El entorno cerrado garantiza privacidad, seguridad y calidad ambiental. La distribución permite uso residencial permanente o recreativo, con espacios diferenciados para descanso, trabajo y esparcimiento.

Ideal para:
- Grupo familiar con interés en vivienda de categoría.
- Pareja profesional con enfoque en diseño y entorno natural.
- Inversor orientado a propiedad premium en barrio cerrado.