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¡Dueño Vende! Excelente Departamento 2 Ambientes en Pleno Centro de Mendoza Ubicado sobre la conocida calle Buenos Aires 428 (Edificio Emperador), este departamento de 30 m² cubiertos combina una ubicación estratégica inmejorable con un estado de conservación impecable. Situado en un 3er piso con orientación Este, destaca por su gran luminosidad natural, sus ambientes amplios y una distribución sumamente práctica. Es una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente (por su cercanía a los principales centros de estudio) como para uso profesional (estudios jurídicos, contables, consultorios u oficinas administrativas). Para inversores, representa una garantía de rentabilidad inmediata debido a la constante y sostenida demanda de alquileres en la zona. Características Destacadas del Edificio: _ Seguridad: Cámaras de monitoreo y servicio de sereno nocturno. _ Comodidad: El edificio cuenta con 2 ascensores. Detalle de la Unidad: _ Ambiente Principal: Espacio de estar-comedor muy luminoso, con pisos cerámicos claros en perfecto estado y un gran ventanal que aporta excelente luz natural durante todo el día. _ Cocina Separada Funcional: Totalmente equipada con cómoda mesada de acero inoxidable, modernos muebles de alacena y bajo mesada, iluminación dirigida y excelente ventilación. _ Dormitorio Independiente: Cómodo, silencioso y con muy buena iluminación. _ Baño Completo: Original en excelente estado de conservación y funcionamiento, muy bien cuidado, con espejo y espacio de guardado. Equipamiento Incluido: _ 1 Equipo de Aire Acondicionado de 5000 frigorías (Frío). _ 2 Estufas de tiro balanceado instaladas. _ Termotanque individual para agua caliente. Ubicación Estratégica: En una zona sumamente accesible y segura de Mendoza Capital. A pasos de bancos, comercios, organismos públicos, centros médicos, paradas de transporte y todo lo necesario para moverte a pie sin necesidad de vehículo, sin olvidarse de la cercanía a la prestigiosa Universidad del Aconcagua. ¡Listo para escriturar y habitar! Al ser venta directa de dueño a dueño, coordinamos la visita de forma rápida y sin comisiones inmobiliarias intermedias. ¡Consultanos para venir a verlo!