Casas en VentaEscobar, G.B.A. Zona Norte

Descripción

Quinta residencial con parque excepcional y potencial de subdivisión #Ubicación estratégica Ubicada a solo 7 cuadras de la Panamericana, Ramal Escobar, y a 2 cuadras de la Ruta Provincial 26, en una zona residencial de quintas de muy buena categoría, sobre una calle sumamente tranquila, en un entorno natural consolidado, residencial y seguro. Esta propiedad constituye una verdadera joya inmobiliaria: cuenta con casi una hectárea de parque diseñado por un paisajista, una añosa arboleda y una construcción principal con la firma del célebre arquitecto Arturo Dubourg. La propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre una residencia familiar de máxima categoría y una excelente oportunidad de inversión. El lote, de 9.896,50 m², cuenta con factibilidad de subdivisión en hasta 8 lotes residenciales de aproximadamente 1.200 m² cada uno, sujeta a la normativa y aprobaciones correspondientes. # Características principales - Superficie del lote: 9.896,50 m². - Parque: diseñado por paisajista, con añosa arboleda y excelente mantenimiento. - Construcciones: casa principal, casa de huéspedes con quincho y casa de caseros. - Acceso independiente: la casa de caseros cuenta con entrada independiente por otra calle. - Climatización: calefacción central por radiadores y aire acondicionado central en la casa principal y en la casa de huéspedes. - Amenities y espacios exteriores: gran piscina con solárium y vestuarios, quincho con parrilla y horno de barro, pérgola. # Distribución de las Construcciones # 1. Casa principal Una residencia de gran categoría, caracterizada por sus amplios ambientes y detalles arquitectónicos de gran elegancia. El living principal presenta techos altos a dos aguas con imponentes vigas de madera a la vista, pisos de madera tarugados, aberturas de estilo, delicados trabajos de boiserie y paredes enteladas. Planta baja - Recepción: hall de entrada, toilette y placard de visitas. - Living principal: amplio ambiente con chimenea, distribución abierta, vistas al frente y conexión con una galería desde la cual se disfruta del extenso parque. - Estar diario: segundo living de gran luminosidad, con chimenea de mármol y encantador bow window. - Sector íntimo: espectacular master suite con antesala, chimenea, dos vestidores y baño privado. - Dormitorios: dos dormitorios adicionales, que comparten una antesala y un baño completo. - Área de servicio: comedor diario independiente, cocina, despensa y dormitorio de servicio con baño. # Planta alta Departamento independiente, ideal como sector privado, para huéspedes o para hijos mayores, compuesto por: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Kitchenette. La casa principal cuenta además con garaje y amplio sótano. # 2. Casa de huéspedes y quincho Ubicada junto a la piscina y frente al sector de solárium, fue diseñada especialmente para el disfrute y la recepción de invitados. #Planta baja - Gran salón de recepción con chimenea. - Barra para tragos. - Grandes ventanales con vistas a la piscina. - Toilette. - Cocina. - Habitación auxiliar. # Planta alta - Dos dormitorios con vestidores. - Baño compartimentado. # Servicios exteriores - Vestuarios independientes para hombres y mujeres, ambos equipados con duchas y baños. - Depósito para guardar el mobiliario de jardín. # 3. Parque y espacios exteriores La propiedad se encuentra rodeada por un extraordinario parque, con una añosa arboleda, sectores parquizados, rosales y un estanque ornamental. El área exterior cuenta además con: - Gran parrilla. - Horno de barro tradicional. - Pérgola de material. - Amplios espacios ideales para reuniones y eventos al aire libre. - Gran piscina con sector de solárium. - Vestuarios independientes. # 4. Casa de caseros Propiedad independiente, ideal para personal de mantenimiento o seguridad. Cuenta con: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Living-comedor. - Galería propia. - Parrilla. - Depósito. - Espacio guardacoche semicubierto. - Entrada independiente por otra calle. # Ideal para inversores El diseño y la superficie del terreno permiten proyectar la subdivisión de la quinta en hasta **8 lotes residenciales de aproximadamente 1.200 m² cada uno**, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva para un desarrollo inmobiliario exclusivo, sujeto a la normativa vigente y a las aprobaciones correspondientes. Una propiedad única, versátil y con un potencial inigualable, que combina arquitectura, naturaleza, privacidad y una ubicación estratégica. Consultanos para obtener mayor información o coordinar una visita. Las superficies, medidas, características y factibilidad de subdivisión consignadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CHO9571752

Datos de la Propiedad