Casas en VentaPunilla, Cordoba

Descripción

CECILIA INMUEBLES OFRECE: COMPLEJO DE 5 CABAÑAS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMÁN SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO REF 2162 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COMPLEJO FRENTE AL LAGO SOBRE RUTA 38Villa Parque Siquimán | Renta inmediata + seguridad jurídica Este complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir fácilmente: la experiencia que vive el huésped. Y eso es lo que más paga. Diferencial real (lo que el turista elige y paga) Tranquilidad absoluta Vista directa al lago desde el complejo Estos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupación. No es un dato menor: El turista actual prioriza descanso, silencio y conexión con la naturaleza, y está dispuesto a pagar más por eso. Ventaja competitiva clara La mayoría de los complejos compite en precio Este complejo compite en experiencia Resultado: mejor tarifa y mejor ocupación Potencial de maximización inmediata Con una inversión baja: Calefacción de piscinas Permite trabajar todo el año, no solo temporada alta Esto transforma el negocio en: Ingresos constantes Mayor rentabilidad anual Mejor posicionamiento (complejo premium) Ubicación + experiencia = renta sostenida Frente al lago (vista que se vende sola) Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad) Entorno natural consolidado Conclusión estratégica Este no es solo un complejo que se alquila. Es un complejo que se elige. Y eso, en términos de inversión, significa: Mayor ocupación Mejor tarifa por noche Clientes que vuelven Con un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el año, elevando significativamente la rentabilidad. Este complejo se posiciona como una inversión sólida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental: orden, respaldo legal y funcionamiento probado. Ubicación estratégica Sobre Ruta 38 (exposición permanente) Frente al lago A minutos de Villa Carlos Paz Alta demanda turística durante todo el año* Negocio activo y consolidado Complejo funcionando Clientela recurrente Ingresos inmediatos Ideal para quien busca renta sin período de puesta en marcha Casa Principal (moderna y refaccionada) 3 dormitorios (principal en suite) 3 baños completos Amplio living-comedor Cocina integrada Quincho equipado con baño propio Patio privado Pileta exclusiva Superficie cubierta: 125 m² Complejo de 5 cabañas Cabaña 1 (hasta 4 personas): Planta alta y baja 1 dormitorio 1 baño Cocina-comedor Cabaña 2 (hasta 6 personas): Planta alta y baja 2 dormitorios 2 baños Cocina-comedor Living Cabaña 3 (hasta 8 personas): Planta alta y baja 3 dormitorios 2 baños Living Cocina-comedor Cabañas 4 y 5 (gemelas, hasta 4 personas cada una): Planta alta y baja 2 dormitorios 1 baño Cocina-comedor Permite: Explotación turística completa Uso mixto (vivir + renta) Infraestructura diferencial 2 piscinas (una para cabañas + una privada en la casa) Parque amplio parquizado Juegos infantiles Parrillas individuales Cocheras Datos concretos de la propiedad Superficie de terreno: 1.495 m² Superficie cubierta: 555 m² Dimensión ideal para operación turística eficiente Seguridad jurídica (clave para el inversor) Escritura perfecta Impuestos al día Esto reduce riesgos y facilita una operación rápida Se vende amoblado Habilitación vigente Sobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lote Posibilidad de crecimiento o revalorización Conclusión profesional Es una inversión que combina tres factores difíciles de encontrar juntos: 1. Ubicación que genera demanda por sí sola 2. Negocio funcionando con ingresos reales 3. Documentación en orden, lista para transferir En términos simples: compra, toma posesión y sigue facturando.

Datos de la Propiedad