Casa en Venta en Punilla, Cordoba.

Cecilia Inmueble Ofrece:

CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SIQUIMAN – REF 3007

(Recibe propiedad o vehículo) 

Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros.

Características de construcción:
• Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas
• Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera
• Ventanas de aluminio con rejas
• Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateral

Superficie del terreno: 4.882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38
Superficie cubierta: 312,60 m² — Con planos aprobados

Servicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad.

Exterior de la Propiedad
Parque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura.

Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año.

Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor.

Sistema de agua:
Cisternas de almacenamiento de 20.000 litros.
Cisternas con sistema de elevación de 20.000 litros.
Tanque adicional de 15.000 litros.

Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral.

Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales.
Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno.
Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio.

Comodidades de la Casa Principal:
3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano.
3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario.
Sala de estar luminosa con vista directa al patio.
Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros.
Comedor independiente, ideal para reuniones familiares.
Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort.
Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año.

Se vende sin muebles

Local comercial sobre Ruta 38
• Salón de 12 x 8 m
• Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico
• Se vende en conjunto con la propiedad

Datos de la propiedad

• ID#
  302799-349
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  4882
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  313

• Baños
  3
• Piscina
• Antigüedad
  70 Años
• Internet
• Cantidad de Ambientes
  10
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA SOBRE LA RUTA 38