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VIVÍ COMO EN VACACIONES — Tigrevista Albanueva FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2027 Exclusivo complejo de 40 unidades ubicado en el barrio náutico Albanueva, frente al río Luján. Diseño de vanguardia y materiales de alta gama: DVH, carpinterías de aluminio de alta prestación, pisos en mármol travertino, mesadas Silestone y equipamiento de calidad. El proyecto ofrece grandes espacios verdes, pileta semi-olímpica, spa con sauna, terrazas con jacuzzi y acceso náutico. Amenities destacados Gran pileta semi-olímpica de 30 m con playa húmeda Spa (sauna seco y húmedo), sala de relax 2 terrazas con jacuzzi, solárium y parrillas Seguridad 24 horas y cocheras de cortesía Parque y muelle náutico privado Cocheras descubiertas, cubiertas con baulera o cubierta doble con baulera, desde U$S20.000 A U$S40.000.- FINANCIACIÓN Anticipo: 30% en USD al boleto. Saldo: 36 cuotas pesificadas e indexadas por CAC. Refuerzos: 2 refuerzos en USD (10% en cuota 12 y 10% en cuota 24). Posesión estimada: en cuota 24. Tipologías Plantas bajas con jardín: unidades de 3 a 4 ambientes, amplios espacios exteriores privados. Superficie total aproximada: 150–230 m² (según tipología). - Desde U$S481.000. Pisos 1–3 con balcón al río: departamentos de 2 y 3 ambientes y algunas unidades de 4 ambientes; balcones y vistas abiertas. Superficie total aproximada: 95–160 m². - Desde U$S290.000. Piso 4 / Duplex terraza: unidades tipo duplex con terrazas privadas, pérgola y posibilidad de jacuzzi. Superficie total aproximada: 120–200 m². - Desde U$S 400.000. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539

Moderno y destacado semipiso en torre Cinque. Inmejorable ubicación en isla de Olivos, a dos cuadras de la estación del tren Mitre. Cuenta con 120 m2 totales y 93 m2 cubiertos. DESCRIPCION Living comedor con pisos de porcelanato, ventanales DVH, balcón terraza con parrilla y vistas abiertas. Dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y un segundo dormitorio, más un baño completo. Ambos dormitorios cuentan con pisos de madera y persianas eléctricas. Cómoda y moderna cocina con muebles completos, todo de primera calidad, alacena y bajo mesada de granito y pileta doble de acero inoxidable con salida a balcón con lavadero. General: Anafe y horno Orbis. Griferías Ferrum LIbby. Sanitarios Ferrum. Calefacción por losa radiante individual, por caldera dual. Carpintería metálica de aluminio con doble vidriado hermético. Portero visor. Palier semi-privado, ascensor principal y palier y ascensor de servicio. Amenities: Edificio con piscina y vista panorámica en piso 17, SUM en piso 16 y GIMNASIO, laundry. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. EXPENSAS $700.000.- COCHERA CUBIERTA Y BAULERA. SEGURIDAD LAS 24 HS. VARELA KRAMER - Valentina Varela Kramer CMCPSI Mat Nº 6324 / CUCICBA Mat Nº 7539

VIVÍ COMO EN VACACIONES — Tigrevista Albanueva FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2027 Exclusivo complejo de 40 unidades ubicado en el barrio náutico Albanueva, frente al río Luján. Diseño de vanguardia y materiales de alta gama: DVH, carpinterías de aluminio de alta prestación, pisos en mármol travertino, mesadas Silestone y equipamiento de calidad. El proyecto ofrece grandes espacios verdes, pileta semi-olímpica, spa con sauna, terrazas con jacuzzi y acceso náutico. Amenities destacados Gran pileta semi-olímpica de 30 m con playa húmeda Spa (sauna seco y húmedo), sala de relax 2 terrazas con jacuzzi, solárium y parrillas Seguridad 24 horas y cocheras de cortesía Parque y muelle náutico privado Cocheras descubiertas, cubiertas con baulera o cubierta doble con baulera, desde U$S20.000 A U$S40.000.- FINANCIACIÓN Anticipo: 30% en USD al boleto. Saldo: 36 cuotas pesificadas e indexadas por CAC. Refuerzos: 2 refuerzos en USD (10% en cuota 12 y 10% en cuota 24). Posesión estimada: en cuota 24. Tipologías Plantas bajas con jardín: unidades de 3 a 4 ambientes, amplios espacios exteriores privados. Superficie total aproximada: 150–230 m² (según tipología). - Desde $481.000 usd Pisos 1–3 con balcón al río: departamentos de 2 y 3 ambientes y algunas unidades de 4 ambientes; balcones y vistas abiertas. Superficie total aproximada: 95–160 m². - Desde 290.000 usd Piso 4 / Duplex terraza: unidades tipo duplex con terrazas privadas, pérgola y posibilidad de jacuzzi. Superficie total aproximada: 120–200 m². - Desde 400.000 usd

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN MARTINEZ Excelente e imperdible departamento disponible a partir de agosto, sobre Av. del Libertador esq. Aristóbulo del Valle. Calidad de construcción y terminaciones de primera categoría. Edificio con Amenities, pileta y quincho en la terraza con lindísima vista. Solo para exigentes. Cochera y baulera. Muy luminoso, con excelente orientación y sol que recorre el edificio todo el día. Nos recibe un amplio living comedor, con ventanal de piso a techo y de pared a pared, con salida a balcón aterrazado con parrilla y vistas relajantes a entorno arbolado. Dormitorio de buen tamaño con gran placard de puerta espejada. Baño completo. Lindísima y moderna cocina independiente con muebles alto y bajo mesada con espacio para lavarropas y lavavajillas. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. GENERAL: + La mesada es de Silestone, anafe a gas y horno eléctrico. + Agua caliente y calefacción por piso radiante por caldera dual Peisa. + Aire acondicionado individual en todos los ambientes. + El mejor piso de porcelanato imitación madera. + Cerramientos de doble vidrio hermético. + Cochera fija cubierta. + Baulera. El edificio cuenta con una terraza con deck, linda pileta y quincho con parrilla. LAS EXPENSAS $ 250.000 INCLUYEN AYSA, y ABL DEL DEPARTAMENTO, COCHERA Y BAULERA. PARA MAYOR INFORMACION NO DUDES EN CONTACTARNOS. BROKER: Marianne Villella Paillard. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

DIVINO TRIPLEX CON PARRILLA, JARDÍN Y PÉRGOLA EN EL BAJO DE SAN ISIDRO - LIBERTADOR AL RIO MUY LUMINOSO! Ubicado en el corazón del Bajo, una de las zonas más buscadas de San Isidro. A pasos de la Reserva y del polo gastronómico de Roque Saenz Peña con sus pintorescos restaurantes y comidas de autor. Con excelente acceso al Río y sus clubes náuticos y el paseo de bicis del Tren de la Costa que lleva a cafecitos de especialidad como al Vial Costero de Vicente López en minutos! Un entorno ideal que combina, naturaleza, deporte, gastronomía y vida al aire libre. Desarrollado en 3 plantas, este PH es ideal para familias numerosas que buscan amplitud, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar. Planta Baja Hall de recepción. Amplia cocina independiente, integrada visualmente al living mediante cerramiento de vidrio repartido que aporta diseño y excelente luminosidad. Living-comedor con grandes ventanales orientados al Este, con muy buena entrada de sol por la mañana y salida a galería semicubierta. Excelente sector exterior con parrilla, jardín con ducha y espacio tipo “quincho vivo” bajo una encantadora pérgola natural. Toilette de recepción. Cochera descubierta para 1 auto con portón manual. Lavadero independiente, totalmente cubierto, con bacha y espacio para lavarropas y secarropas. Primer Piso Dormitorio principal de excelentes dimensiones, con lindas vistas al jardín. Segundo dormitorio de buenas medidas. Baño completo compartido con bañadera. Segundo Piso Amplio dormitorio principal, ideal también como family, playroom, escritorio o estar. Segundo dormitorio ideal para niños. Muy buen baño completo con bañadera. Detalles + Pisos de porcelanato en planta baja y cerámicos en el resto de la casa. + Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. + Split frío/calor en living-comedor y un dormitorio + aire acondicionado frío empotrado en otro dormitorio. + Agua caliente por termotanque nuevo de excelente capacidad + Rejas y mosquiteros. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

VIVÍ ESTILO — Tigrevista Townhouses II Triplex de 4 ambientes diseñados para acompañar tu vida: decks, galería, balcón y materiales premium (madera tratado Shou Sugi Ban, hormigón visto, DVH, cocina equipada, mesadas en Silestone). Amenities: pileta con solárium, pérgola con parrilla de uso común y cocheras individuales. Ubicación estratégica en Tigre, a metros del río, transporte y acceso a autopista. Cochera incluida. Precios y superficies: Tipología A: USD 300.000 — 123 m² cubiertos + 21 m² semi Tipología B: USD 325.000 — 133 m² cubiertos + 20 m² semi FINANCIACIÓN Anticipo: 30% en USD al boleto. Plan: +36 cuotas pesificadas e indexadas por CAC. Refuerzos: 10% en cuota 12 y 10% en cuota 24 (en USD). Posesión: en cuota 24. ENTREGA ABRIL 2028 ¿Por qué elegirlo? Calidad constructiva, amenities para disfrutar y un plan de financiación que facilita el acceso a la vivienda sin resignar inversión. Consultá disponibilidad, unidades y formas de pago.

DISPONIBLE PARA ALQUILER PARTIR DE MARZO - DISPONIBLE ALQUILER TEMPORARIO - OCT / NOV / DIC EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN EL BARRIO MARINA DEL SOL – PUNTA CHICA Viví en un entorno único, rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas privilegiadas al río, dentro del exclusivo barrio Marina del Sol, en Punta Chica. Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en planta baja, ofrece una excelente distribución, ambientes cómodos y una hermosa terraza con parrilla y vista abierta a la bahía. La propiedad cuenta con: - Amplio living comedor con salida a la terraza. - Cocina integrada totalmente equipada. - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Lavadero. - Terraza semicubierta. - Parrilla. - Vista al río y a la marina. - Cochera fija. - Aires acondicionados. - Calefacción. - Pisos de parquet. - Aberturas amplias y excelente luminosidad. Se alquila amoblado y equipado, listo para ingresar. También existe la posibilidad de consultar por alquiler sin muebles, sujeto a condiciones. SIN AMARRA. El exclusivo barrio Marina del Sol ofrece amenities y servicios de primer nivel: - Piscina para adultos y piscina infantil. - Solárium. - Club house. - Restaurante. - Gimnasio. - Sauna y spa. - Cancha de tenis. - Cancha deportiva. - Salón de usos múltiples. - Áreas verdes. - Juegos para niños. - Seguridad privada las 24 horas, por tierra y por agua. - Acceso directo al río. - Entorno náutico. - Cocheras de cortesía. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad, confort y contacto con la naturaleza, en una de las zonas más exclusivas de Punta Chica. Consúltanos para coordinar una visita! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

DISPONIBLE PARA ALQUILER PARTIR DE MARZO - DISPONIBLE ALQUILER TEMPORARIO - OCT / NOV / DIC EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN EL BARRIO MARINA DEL SOL – PUNTA CHICA Viví en un entorno único, rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas privilegiadas al río, dentro del exclusivo barrio Marina del Sol, en Punta Chica. Este luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en planta baja, ofrece una excelente distribución, ambientes cómodos y una hermosa terraza con parrilla y vista abierta a la bahía. La propiedad cuenta con: - Amplio living comedor con salida a la terraza. - Cocina integrada totalmente equipada. - Dos dormitorios con placard. - Baño completo. - Lavadero. - Terraza semicubierta. - Parrilla. - Vista al río y a la marina. - Cochera fija. - Aires acondicionados. - Calefacción. - Pisos de parquet. - Aberturas amplias y excelente luminosidad. Se alquila amoblado y equipado, listo para ingresar. También existe la posibilidad de consultar por alquiler sin muebles, sujeto a condiciones. SIN AMARRA. El exclusivo barrio Marina del Sol ofrece amenities y servicios de primer nivel: - Piscina para adultos y piscina infantil. - Solárium. - Club house. - Restaurante. - Gimnasio. - Sauna y spa. - Cancha de tenis. - Cancha deportiva. - Salón de usos múltiples. - Áreas verdes. - Juegos para niños. - Seguridad privada las 24 horas, por tierra y por agua. - Acceso directo al río. - Entorno náutico. - Cocheras de cortesía. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad, confort y contacto con la naturaleza, en una de las zonas más exclusivas de Punta Chica. Consúltanos para coordinar una visita! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Dúplex con amarra privada y vista al río — Lifestyle náutico en Marina del Sol Vivir en Marina del Sol es elegir un estilo de vida náutico y de barrio privado. Este exclusivo dúplex de 165 m² combina confort, luminosidad y acceso directo al río, además de una ubicación práctica y estratégica para tu rutina diaria y la actividad náutica: Ambientes: amplio living comedor con salida a terraza con parrilla orientada hacia la mejor bahía, cocina equipada, toilette, 4 dormitorios (principal en suite) y altillo/5º dormitorio o playroom. Orientación NNE, muy luminoso. Acceso y ubicación práctica: la propiedad está muy cerca del acceso del barrio —ideal para ahorrar tiempo al salir o regresar, especialmente en horarios escolares o al volver del trabajo— y a solo 3 cuadras de Av. del Libertador. Además, la Estación Marina Nueva del Tren de la Costa está prácticamente en la puerta, facilitando la conectividad. Amarra y seguridad: amarra fija 10 x 4 m ubicada a solo 15 m de la casa con salida directa al Río Luján; barrera náutica 24 hs para máxima protección de embarcaciones. Salida directa al Río Luján a 300 m. En la salida hay estación SHELL. Hacia el este estás a 10 minutos del Río de la Plata; hacia el oeste, a 10 minutos del Canal Vinculación, San Antonio y el Delta. Entorno náutico y vecinos linderos: el barrio está rodeado de reconocidos puertos y clubes náuticos como Puerto Chico, Rincón del Arca, Buen Puerto, Amarras del Norte, y Canestrari. También cuenta con las vías del Tren de la Costa en la zona. Amenities del barrio: club house con restaurante, club house informal, pileta para adultos y niños, plaza de juegos, gimnasio, canchas de tenis y squash, cocheras de cortesía y seguridad 24 hs. Servicios y extras: cochera descubierta fija y parrilla. Superficie y estado: 165 m² en excelente estado. Expensas aproximadas $1.200.000 incluyen luz y agua. Por qué te va a encantar: Estilo de vida náutico: salí en tu embarcación en minutos gracias a la amarra cercana, la salida directa al río y la barrera con seguridad permanente. Ubicación estratégica: proximidad al acceso del barrio, estación del Tren de la Costa y Av. del Libertador para una vida cotidiana más cómoda. Vistas y exteriores: terraza orientada hacia la mejor bahía, espacios amplios para disfrutar atardeceres y encuentros en familia. Oferta náutica completa: acceso rápido al Río Luján, al Río de la Plata y al Delta; servicios de combustible en la salida y vecinos náuticos consolidados. ¡Agendá tu visita!

Casa en venta en Vila Marina I, Villanueva Moderna casa de 2 plantas, desarrollada sobre un lote de 435 m² y con 135 m² cubiertos, ubicada en el exclusivo barrio Vila Marina, Villanueva. Con solo 6 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación, combina diseño, confort y una excelente calidad de vida. En planta baja, la propiedad ofrece un acogedor recibidor, toilette de recepción, living y living comedor con agradable vista al jardín, y una cocina con isla integrada, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Además, cuenta con lavadero independiente, pisos de porcelanato, losa radiante, aires acondicionados y carpintería de aluminio con DVH, que brindan mayor aislación térmica y acústica. La galería cerrada con parrilla amplía el espacio social y permite aprovecharla en cualquier estación. El jardín, muy bien parquizado, se complementa con una pileta que invita al relax y al disfrute al aire libre. En planta alta se encuentra una suite principal con vestidor, más dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo. La propiedad además cuenta con amarra, un gran valor agregado para quienes buscan vivir cerca del agua y disfrutar del entorno náutico de Villanueva. Una casa ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación. ¡Contactanos y coordiná tu visita! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Cálida y Amplia Casa en Alquiler en el corazón de Martínez! Ubicada en una de las zonas más residenciales y exclusivas de Martínez rodeada de Verde!! A una cuadra y media de Av. del Libertador, a 3 del río y a 5 del Colegio Lincoln y otros excelentes colegios de la zona. Es un complejo de 4 casas y cada una tiene entrada de auto independiente. PLANTA BAJA: * Cálido y espacioso living-comedor con hogar a leña. * Cocina con mucho espacio de guardado, * Lavadero independiente. * Dependencia de servicio con baño completo. * Dormitorio en PB súper amplio y con salida directa a un encantador jardín propio. * Baño completo en planta baja con bañadera y ventana. * Escalera de Madera muy cómoda para acceder a la planta alta PLANTA ALTA: * Dos dormitorios de generosas dimensiones. * Segundo baño completo. * Hall de distribución con espacio ideal para escritorio y biblioteca. * Salida a una Gran Terraza semicubierta rodeada de Verde, Gran pulmón de Manzana! posibilidad de poner una parrilla tipo camado. GENERALES: * Aberturas y pisos de madera de excelente calidad en todos los ambientes, que aportan gran calidez. *Ambientes amplios con techos altos. * Múltiples espacios de guardado integrados y gran baulera. * Calefacción por tiro balanceado. * Cochera cubierta para un auto. Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, iluminación natural y una ubicación inmejorable en la Zona Norte. ¡Contáctanos para coordinar una visita! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Monoambiente de 42 m² refaccionado integralmente en Retiro Excelente monoambiente ubicado en Av. Santa Fe 880, Retiro, completamente refaccionado a nuevo, con materiales de calidad y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. La propiedad cuenta con 42 m² y fue objeto de una refacción integral en 2022, transformando lo que originalmente funcionaba como oficina en un departamento moderno, funcional y confortable. El ambiente principal se destaca por su piso de pinotea original, recuperado y puesto en valor durante la remodelación, una característica distintiva de esta unidad. Además, recibe muy buena luz natural durante la mañana, aportando calidez y luminosidad al espacio. La cocina integrada fue realizada completamente a nuevo y cuenta con una amplia mesada de granito Negro Brasil con terminación encuerada, un tratamiento especial que realza la textura natural de la piedra y le aporta un acabado mate y contemporáneo. Además, dispone de espacio e instalación para lavarropas, integrado de manera práctica dentro del mobiliario de cocina. El baño también fue renovado en su totalidad, con revestimientos de porcelanato importado y detalles en mármol italiano, manteniendo la calidad de terminación presente en toda la unidad. El departamento cuenta además con balcón, que aporta ventilación y un agradable espacio exterior propio. El edificio dispone de dos ascensores y vigilancia diurna. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales. A solo una cuadra de Plaza San Martín y a pocas cuadras de la estación General San Martín de la Línea C de subte, se encuentra en uno de los sectores más tradicionales de Retiro, con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos minutos a pie se encuentran dos íconos porteños: el Teatro Colón y Galerías Pacífico, sumando una amplia propuesta cultural, comercial y gastronómica al entorno. El entorno atraviesa un proceso de renovación y puesta en valor que está recuperando el atractivo histórico de esta zona de la ciudad. La revalorización de Plaza San Martín y sus alrededores, junto con la renovación de edificios emblemáticos como el histórico Plaza Hotel, acompañan una transformación que vuelve a poner a Retiro en el centro de la vida urbana porteña. Una propiedad con carácter, completamente renovada y con detalles que la distinguen, ideal tanto para vivienda como para inversión en una ubicación estratégica y en plena revalorización. Contactanos para conocer más y coordinar una visita! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

CASA EN VENTA EN EL BARRIO RINCÓN DE LA COSTA – SOBRE LOTE INTERNO – RINCÓN DE MILBERG, TIGRE Elegancia atemporal y solidez constructiva en una ubicación privilegiada. Esta propiedad se destaca por su imponente fachada de estilo neoclásico simétrico en ladrillo a la vista, combinando una estética noble con una calidad constructiva de excelencia en cada uno de sus ambientes. Una residencia pensada para quienes buscan confort, amplitud y detalles de categoría. Planta Baja (PB) Recepción: Gran hall de entrada con práctico placard de recepción. Área Social: Amplio y luminoso living con hogar, ideal para momentos de relax. Comedor Principal: Espacioso, con salida directa a la galería, integrando el interior con el exterior. Cocina y Diario: Cocina totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y alacena, con salida al sector de parrilla. Comedor diario independiente, conectable mediante elegantes puertas corredizas y salida a la galería. Versatilidad: Escritorio o estudio que puede funcionar como dependencia de servicio, con baño completo contiguo. Servicios: Toilette de recepción para invitados y lavadero independiente con entrada de servicio lateral. Planta Alta (PA) Máster Suite: Gran dormitorio principal con vistas despejadas al jardín, vestidor privado y baño compartimentado con doble bacha. Dormitorios Adicionales: Dos dormitorios de amplias dimensiones con placares completos (uno orientado al frente y otro al jardín). Baño Principal: Un segundo baño completo compartido para los dormitorios adicionales. Playroom: Espacio destinado al entretenimiento o zona de estar íntima para la familia o cuarto dormitorio. Área Exterior y Jardín Galería: Amplio espacio cubierto de 36 m² con parrilla y mesada con bacha, perfecto para reuniones sociales. Parquización: Jardín totalmente parquizado con cerco vivo perimetral que brinda absoluta privacidad. Piscina: Revestida en venecitas, equipada con solárium y sistema de riego automático en todo el lote. Frente y Cocheras Acceso: Entrada de adoquines de pórfido con capacidad para varios vehículos. Cochera Lateral: Espacio semicubierto de 30 m² con capacidad para 2 vehículos adicionales. DETALLES ADICIONALES: . Paredes dobles con cámara de aire para optimización térmica. . Calefaccion por radiadores con Caldera dual . 6 Equipos de AA F/C . Pisos porcelanato simil madera en PB y Patagonia Flooring en PA . Aberturas de Aluminio con DVH, mosquiteros. Sobre el Barrio Rincón de La Costa Ubicado en Rincón de Milberg, este barrio privado ofrece un entorno seguro y familiar con excelentes accesos desde el centro de Tigre y Panamericana. Sus residentes disfrutan de: Dos canchas de tenis. Cancha de fútbol. Plaza de juegos infantiles. Seguridad permanente y entorno consolidado. Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

CASA EN 1 PLANTA CON GALPÓN Y ENTRADA INDEPENDIENTE – EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL EN MARTÍNEZ Ideal para uso mixto, profesional, depósito o desarrollo. Propiedad sólida, luminosa y refaccionada, ubicada sobre la calle Corrientes, en una estratégica zona residencial-mixta de Martínez, a solo 100 metros de la Av. Sir Alexander Fleming y con inmejorables accesos. Superficie Terreno: 272,09 m2. apróx (frente 8,66 x 31,42 de fondo). Superficie Cubierta: 205 m2. Apróx (casa de 101 m2 + Galpón de 104 m2). Desarrollada íntegramente en planta baja con techos de teja y excelente ventilación cruzada gracias a sus ventanales al frente y laterales. Área Social: Hall de ingreso a un amplísimo Living-Comedor en "L" con modernos pisos de cemento alisado. Cocina: Muy bien equipada con amoblamiento bajo mesada, alacena de gran capacidad de guardado y salida directa a pasillo lateral. Área Intima: Hall distribuidor hacia 3 dormitorios con pisos de madera flotante y placards integrados con interiores de calidad (el dormitorio principal es en suite). Baños: 2 baños completos (uno en suite y un segundo baño completo con ducha, ambos actualizados). Espacios de Guardado: sector de guardado complementario en pasillo con puerta corrediza. 2. Galpón / Depósito Independiente (Fondo)Un espacio polifuncional ideal para taller, showroom, almacenamiento o logística ligera, con acceso totalmente independiente desde la calle a través de pasillo y portón metálico. Estructura libre de columnas que optimiza el espacio utilizable. Entrepaneles / Entrepiso losa accesible por escalera. Techo de chapa con claraboya central que otorga gran luminosidad natural durante todo el día. Pisos de cemento alisado de alta resistencia. Sector de guardado auxiliar y baño propio. Patio interno propio y área con parrilla. DETALLES TÉCNICOS, EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES Pisos: Cemento alisado en recepción y galpón; madera flotante en dormitorios; cerámicos de calidad en cocina y baños. Climatización: Calefacción por estufas de tiro balanceado y ventiladores de techo instalados. Seguridad: Persianas de enrollar y rejas de protección en todas las aberturas. Circulación: Pasillo lateral independiente que vincula directamente la calle con el galpón y la cocina de la casa sin interferir en el área privada. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

IMPORTANTE FRACCION EN ESQUINA – IDEAL DESARROLLO INDUSTRIAL/ COMERCIAL – APTA SUBDIVISION Ubicada sobre Av. Monseñor Bufano (Camino de Cintura), en esquina con Gral. Madariaga, en el partido de La Matanza, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, gran visibilidad y versatilidad de desarrollo. Con zonificación MI-PI (Mixta Industrial – Perímetro Industrial), permite múltiples usos productivos y comerciales, siendo una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. * Características destacadas: - Gran lote en esquina con amplio frente sobre avenida - Salida a múltiples calles (ideal logística y circulación) - Excelente accesibilidad vehicular - Zona consolidada de perfil industrial y comercial * Potencial diferencial: - Posibilidad de subdivisión * Ideal para desarrollo por etapas o venta en fracciones * Permite diversificar inversión o generar renta por unidades * Usos ideales: - Concesionaria / showroom automotor - Centro logístico o de distribución - Depósito o nave industrial - Mayorista / retail de gran escala - Industria liviana * Potencial constructivo: - Alta ocupación del suelo - Posibilidad de desarrollar importantes superficies cubiertas - Espacios para playas de maniobra, estacionamiento y circulación Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires, con conexión directa a autopistas y arterias clave. * Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida o capitalizar su potencial de fraccionamiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Departamento de 3 ambientes con vistas abiertas al río en La Lucila Imperdible departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida del Libertador, esquina Paraná, en una de las zonas más buscadas de La Lucila. Piso alto, con excelentes vistas abiertas al río y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con hall de entrada, living comedor con cocina integrada y barra, generando un ambiente moderno, funcional y muy cómodo para el uso diario. Desde el living se accede a un balcón con impactantes vistas abiertas y excelente sol de mañana. Toilette de recepción. El sector privado se compone de dos dormitorios, ambos con buena luz natural, que comparten un baño completo. El departamento no cuenta con cochera. Existe la posibilidad de incluir algunos muebles dentro del precio de publicación. Ubicación inmejorable en La Lucila, a metros del río, cerca del centro comercial, estación de tren, accesos principales y medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona residencial, práctica y con muy buenas vistas. Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO - + ENTREGA INMEDIATA + MUY BAJAS EXPENSAS + BAULERA + SMART CONTROL + UNIDAD EXCLUSIVA Ubicación privilegiada: a tan solo 100 metros de Av. del Libertador, en un entorno rodeado de verde y actividades deportivas, al estar a pasos de los Bosques de Palermo, de restaurantes y cafés boutique. Excelente conectividad con los mejores accesos de la ciudad (Figueroa Alcorta) y medios de transporte. Distribución • Moderna cocina totalmente equipada con muebles de alta y bajo mesada y espectacular isla! • Muy buen living-comedor con salida al balcón terraza parquizado con una luz única (Orientación Este) • Zona privada con 1 dormitorio en suite con cómodo vestidor con acceso a balcón • Toilette de invitados • Lavadero incorporado invisible • Baulera en subsuelo. Características Exclusivas - Acceso por reconocimiento facial y cámaras de control de imágenes - Cerraduras y termostatos inteligentes con control de seguridad avanzado - Paneles y termotanques solares para un consumo energético responsable. - Calefacción por Piso Radiante individual de bajo consumo. - Zócalos de aluminio anodizado en L. - Balcón con sistema de riego automatizado, diseñado por Estudio Bulla. - Ascensores de última generación con acabados en acero inoxidable. - Drop-off Station para paquetería y correspondencia. - Bicicleteros Especificaciones Técnicas de Alta Gama - Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH). - Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm. - Cocina con muebles laqueados, mesada e isla de Silestone y grifería FV; horno y anafe Franke. - Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV. - Puertas interiores de diseño con marcos invisibles que garantizan una integración armónica de los espacios. - Ventanales intramuros que permiten una apertura total del ambiente conectando espacios internos. Te gustaría vivir la experiencia inteligente? Agenda tu visita! Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor responsable Valentina Varela Kramer , matricula C.U.C.I.C.B.A.: 7539 Para el alquiler: Se dá cumplimiento a lo prescripto en el art. 4 de la ley 5859 y/o lo que surge del art. 10, inc. 8 de la ley 2340. Las comisiones serán abonadas solo por el propietario no debiendo ser superiores al 4,15%.

EXCELENTE DEPTO 1 AMB Y 1/2 A ESTRENAR CON AMENITIES EN TORRE CARDÓN II TIGRE - SEGURIDAD 24HS Viví en el corazón de Tigre, con la comodidad de tener todo cerca. Ubicado sobre Montes de Oca, este departamento se encuentra a pocas cuadras de la estación Tigre, la Estación Fluvial y el Tren de la Costa, con excelentes conexiones hacia CABA y Zona Norte. Además, está muy próximo al Puerto de Frutos, el Paseo Victorica, la costanera y una variada oferta de restaurantes, cafés y comercios, ideales para disfrutar del estilo de vida que caracteriza a Tigre. Una ubicación que combina conectividad, servicios y espacios verdes, perfecta tanto para vivir como para invertir. Al ingresar hall de recepción nos conduce a un living-comedor muy luminoso con cocina integrada, con orientación noreste y amplias vistas panorámicas. Desde allí se accede a un cómodo balcón, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un baño completo, que además funciona como toilette de recepción, y un dormitorio que puede dividirse con placard de piso a techo, de excelente capacidad de guardado. Detalles de calidad: - Pisos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Muebles de cocina con frentes laqueados. - Griferías monocomando FV. - Equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor. - Muy buenas terminaciones y materiales de alta calidad Amenities: Pileta con excelentes vistas - SUM - Sector de parrilla - Laundry - Vestuarios. Expensas Agosto 2026: $265.000 (Incluyen ABL y Aysa) VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

EXCELENTE DEPARTAMENTO AL RIO EN TORRE DE CATEGORÍA EN BAJO BELGRANO - 15° PISO CON VISTAS ABIERTAS, AMENITIES Y SEGURIDAD 24HS MUY LUMINOSO! Ubicación privilegiada en Bajo Belgrano, a pasos de los Bosques de Palermo y rodeado de una excelente propuesta gastronómica, cafés y espacios verdes. A solo dos cuadras de Av. Figueroa Alcorta y con rápido acceso a Av. Lugones, Costanera y principales vías de conexión hacia el centro y Zona Norte. Un entorno residencial y tranquilo, con excelente accesibilidad y todo lo necesario a pocos minutos. Al ingresar nos recibe un living comedor funcional con salida a balcón y espectacular vista abierta hacia el río. Balcón de 7,74 m², ideal para disfrutar de una de las mejores orientaciones del departamento. Dos dormitorios muy luminosos con orientación Noroeste y vistas panorámicas. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio y baño completo adicional, que funciona también como toilette de recepción. Cocina independiente con entrada de servicio y salida a lavadero semicubierto. Dos cocheras y baulera en subsuelo Detalles + Aberturas de aluminio y pisos de madera en living comedor y pisos símil madera en dormitorios + Climatización central individual por aire con termostato regulador + Caldera dual individual PEISA + Excelente luminosidad y vistas abiertas en todos sus ambientes + SEGURIDAD 24HS + Expensas $723.000 (incluyen Edenor y Aysa) Amenities: Jardines - Pileta climatizada con Solarium - Sauna - Sala de masajes - Vestuarios - Jacuzzi exterior - Gimnasio - Muy buen SUM de excelente capacidad con cocina completa - Juegos para chicos - Quincho con parrilla - Laundry VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

ESPECTACULAR CASA MODERNA EN LOTE INTERNO – BARRIO CERRADO BARBARITA Ubicada sobre un lote interno de 600 m², esta elegante propiedad se destaca por sus amplios espacios, su excelente calidad constructiva y una perfecta integración entre los ambientes interiores y exteriores. Diseñada para disfrutar de la vida familiar y social, ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y conexión con la naturaleza. El barrio Barbarita se encuentra a tan solo 2 km del Corredor Bancalari-Benavídez, con rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos de Zona Norte. Además, a 5 minutos del centro comercial de Santa Bárbara y a muy cerca del centro comercial Euskal, como próximo a Nordelta Centro Comercial, Remeros Plaza y Punto Tigre, así como a supermercados, bancos, gimnasios y reconocidas instituciones educativas de la zona. Sus grandes superficies vidriadas aportan una luminosidad excepcional durante todo el día y permiten disfrutar de vistas abiertas al jardín desde prácticamente todos los ambientes. Planta Baja Amplio hall de recepción con placard de guardado y toilette. Living y comedor de generosas dimensiones, con vistas al jardín y conexión directa con el quincho cubierto y el jardín de invierno. Cocina con excelente capacidad de guardado y distribución funcional. Área de servicio con acceso independiente: lavadero independiente, patio de servicio, dependencia o escritorio y baño completo con salida al jardín, ideal también como baño de pileta. Gran quincho totalmente cubierto, equipado con cerramiento plegable de vidrio templado hermético Tolder, sin perfilería visible, que permite una integración total con el jardín y el deck exterior. Cuenta con una amplia parrilla, bacha, espacio de guardado y cómodas áreas para reuniones y encuentros sociales. Planta Alta Estar íntimo o espacio de trabajo abierto. Suite principal con vestidor y una encantadora terraza privada con vistas abiertas, ideal para disfrutar de los atardeceres. Dos dormitorios secundarios de excelentes dimensiones, con placares de piso a techo, asistidos por un baño completo compartimentado. Exterior Living exterior semicubierto estilo jardín de invierno, equipado con salamandra a leña Ñuke para disfrutar durante todo el año. Amplio deck importado de WPC integrado al quincho y equipado con toldo eléctrico. Piscina iluminada con filtro automático, revestimiento Aquavation y Travertilit, protegida con cerco BabySafe. Solárium. Jardín parquizado con grama bahiana y sistema de riego automático. Espacio semicubierto de madera para guardado de bicicletas, herramientas y equipamiento de jardín. Baulera o depósito cerrado de apoyo. Detalles y Equipamiento Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Pisos de porcelanato en planta baja y nuevos pisos alemanes en quincho y patio de servicio. Calefacción por losa radiante con termostatos independientes por planta y caldera dual. Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Deck de WPC de alta durabilidad y mínimo mantenimiento. Excelente luz natural y ventilación cruzada. Doble circulación en planta baja. Amenities del Barrio Club House, SUM, piscina, canchas de tenis, fútbol y básquet, sector de juegos para niños y servicio interno de combis. Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

MUY BUENA CASA DE 5 DORMITORIOS EN PRIVILEGIADA ZONA DE MARTÍNEZ - VÍAS A LIBERTADOR Excelente ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Martínez, a una cuadra de Av. del Libertador y a pasos del río. Calle residencial, arbolada y de muy poco tránsito. Próxima a Lincoln School, colegios, polo gastronómico, clubes náuticos y espacios verdes para hacer deporte en la naturaleza. Sobre un lote de 412 m2, la propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y jardín con orientación noroeste. PLANTA BAJA Amplia y cómoda recepción conduce a muy buen living-comedor con hogar y family/ estar con vistas al jardín y la galería. Gran cocina con isla central y cómoda barra que se integra hacia el comedor diario, con importante espacio de guardado, despensa independiente y lindísimas vistas al jardín. Dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente. PLANTA ALTA Cinco dormitorios distribuidos a partir de hall de distribución. Espectacular Suite principal de aproximadamente 55 m², un espacio privado y de gran amplitud, con vestidor y un moderno baño con doble bacha, hidromasaje con claraboya y ducha independiente, ambos con iluminación y ventilación natural. Tres dormitorios con amplios placards comparten dos baños completos. Quinto dormitorio en suite, ideal también como escritorio o playroom. EXTERIOR Muy buena galería semicubierta tipo quincho, con parrilla y bacha, espacio para living y comedor exterior. Jardín con buena privacidad Pileta de 8 x 4 revestida en venecitas, filtro automático y Solárium. Entrada para dos autos con portón automático. DETALLES Calefacción por radiadores · Aires acondicionados en algunos ambientes · Pisos de madera tarugada y parquet · Doble circulación · Aberturas de madera · Mosquiteros · Rejas · Dos tanques de agua · Agua caliente por termotanque . VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Amplio 2 ambientes con palier privado, balcón terraza y cochera cubierta Amplio departamento de 2 ambientes con cochera fija cubierta, palier privado y ascensor con clave individual de acceso a cada piso. La propiedad se desarrolla en una sola planta y se entrega sin muebles. Se destaca por su amplitud, luminosidad y muy buena distribución, con ambientes cómodos y detalles de categoría. Cuenta con un generoso living comedor de 7,25 x 3,35 m, con pisos de madera, molduras en los techos y elegante garganta de iluminación. El dormitorio, de 3,14 x 3 m, dispone de placard con interiores completos. La cocina es independiente y de muy buenas dimensiones, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito, horno eléctrico, anafe a gas, campana extractora y un amplio bow window que aporta luz natural y ventilación. El departamento cuenta con baño completo, equipado con botiquín de pared a pared con puertas corredizas espejadas y mesada de mármol de Carrara, además de toilette de recepción. Dispone de servicios individuales, agua caliente mediante calefón a gas y calefacción por piso radiante regulable en todos los ambientes. También cuenta con estufa a gas y aire acondicionado. Como espacio exterior, ofrece un atractivo balcón terraza con deck de quebracho colorado, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad no cuenta con amenities, lo que permite mantener expensas muy bajas. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad, confort y bajas expensas, con el plus de contar con cochera fija cubierta. Escribinos y coordiná tu visita para conocerlo. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

LINDISIMO DEPARTAMENTO en venta en Palermo, dos dormitorios y un 3er dormitorio/escritorio, reciclado muy lindo, enfrente al Hospital Alemán, a media cuadra de Av Pueyrredón. ¡Oportunidad única en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires! Descripción: - Living Comedor: Amplio y luminoso, con salida a balcón corrido con vista abierta y sol orientado al este. - Toilette: Cómodo y práctico. - Baño Completo: Equipado con todos los servicios. - Cocina y Lavadero: Funcional y con espacio para equipamiento. - Dormitorio Principal: Con balcón corrido y vista al este. - Segundo Dormitorio: Al contrafrente. - Tercer Dormitorio Chico/Escritorio: Flexible espacio para trabajar o descansar. - Baulera: Ubicada en el piso superior, con acceso fácil y seguro. Excelente ubicación en el corazón de Palermo, con acceso a todos los servicios y transporte público. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires! VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Espectacular e imponente casa en Barrio Privado Septiembre, Escobar. Implantada sobre dos lotes, encontramos esta impresionante casa pensada para el disfrute, reuniones con familia y amigos y muy cómoda para el día a día. Ubicada en una esquina nos recibe el frente con entrada imperial, lugar para estacionamiento descubierto, doble garage cubierto y cerrado, y una doble puerta de entrada principal que nos invita a pasar. Al entrar nos encontramos con un amplio y elegante hall de recepción. Encontramos a la derecha sala de entretenimiento o comedor formal y living con hogar. Un dormitorio que podría ser playroom, y hacia la izquierda la gran cocina y comedor. Todos los ambientes con grandes ventanales al jardín. También encontramos un lindísimo toilette de recepción y un lugar para lavadero. Desde la cocina y comedor, podemos no solamente acceder a la pileta y su inmenso jardín, si no que también al garage doble donde tenemos un baño, un cuarto de guardado y una gran parrilla. Para acompañar todo este espacio de entretenimiento, tenemos también una pérgola para extender los metros cuadrados semicubiertos, y la enorme pileta climatizada. El jardín cuanta con riego automático. En el segundo piso encontramos por un lado tres dormitorios y dos baños y por el otro, teniendo mucha privacidad, la suite principal que tiene a continuación un gran espacio que podría ser un gimnasio u oficina grande perfectamente. La casa cuenta con gas natural, siendo climatizada por estufas de tiro balanceado y Aires en algunos ambientes. El barrio Septiembre ubicado en Escobar, es uno de los barrios con mejor acceso desde Panamericana ramal Campana, tanto desde como hacia Capital Federal. Con una variedad grande de colegios, el shopping Portal de Escobar sobre Ruta 25 con un supermercado Jumbo y el centro de Maschwitz a unos pocos minutos. Entre Maschwitz, específicamente Paseo Mendoza, conocida por su gran oferta gastronómica, y el centro de Escobar con toda su zona comercial, no hay Barrio Privado mejor ubicado que éste. El Barrio Septiembre ofrece una variedad de comodidades para toda la familia: 2 elegantes Club House, bicisendas de 3 kilómetros, 3 piletas, gimnasio completamente equipado, área deportiva, 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas, 2 canchas de fútbol, cancha de hockey, básquet y vóley. La propiedad es apta para crédito y existe la posibilidad de tomar una propiedad de menor valor en parte de pago. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.