Encontramos 69 Propiedades

PH LATERAL TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES + ALTILLO PATIO, QUINCHO Y COCHERA PH lateral tipo dúplex de 112,08 m² cubiertos sobre un lote de 181,04 m², con una característica que marca la diferencia: solo dos unidades en el lote. Una propiedad con espacios propios, patio, quincho cubierto con parrilla y cochera con acceso interno directo, distribuida en dos plantas más un altillo multifunción. En planta baja, la propiedad cuenta con cocina independiente con comedor diario, sector de estar y salida hacia el patio, donde se encuentra el quincho cubierto con parrilla, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o disfrutar del exterior durante todo el año. La planta superior dispone de dos dormitorios y baño completo. El dormitorio ubicado al contrafrente cuenta con balcón, mientras que el dormitorio al frente incorpora una ventana tipo buhardilla, que aporta iluminación natural y carácter al ambiente. A esto se suma un altillo multifunción, un espacio versátil que puede adaptarse como escritorio, home office, sala de juegos, espacio de guardado o incluso proyectarse como un futuro tercer dormitorio, según las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con baño completo en ambas plantas y cochera con portón y acceso interno directo a la vivienda, una comodidad especialmente valorable en el día a día. La vivienda requiere trabajos de mantenimiento y modernización, pero conserva una distribución amplia y funcional, con ambientes independientes y espacios exteriores que permiten proyectar una actualización integral sin partir desde cero. Su condición de PH lateral con únicamente dos unidades en el lote ofrece una escala de convivencia reducida y una mayor sensación de independencia frente a propiedades dentro de complejos o edificios de múltiples unidades. UBICACIÓN Ubicado sobre Profesor Agüer 5818, Villa Ballester, en un entorno residencial consolidado, próximo a comercios, establecimientos educativos, servicios y transporte. La cercanía a líneas de colectivo y a la estación Villa Ballester facilita la conexión con distintos puntos de la zona y con la Ciudad de Buenos Aires. Una propiedad con metros, patio, quincho y cochera, pensada para quienes buscan independencia y quieren transformar una vivienda existente en un hogar a su medida. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial. XINTEL (MEY-MEY-305)

UNA PROPIEDAD. TRES VIVIENDAS. MÚLTIPLES POSIBILIDADES. Sobre un lote propio de 255 m², esta propiedad reúne tres viviendas de 3 ambientes, con 203 m² cubiertos y accesos y espacios independientes que permiten adaptar el inmueble a diferentes proyectos familiares o de inversión. La distribución resulta especialmente interesante para quienes buscan vivir y generar renta, compartir el mismo inmueble manteniendo independencia o desarrollar una propuesta de vivienda multifamiliar. ¿Cómo está distribuida? Al frente, una de las viviendas cuenta con acceso independiente, patio cerrado con lavadero y terraza propia, ofreciendo un nivel de autonomía que permite utilizarla como vivienda principal, destinarla a renta o asignarla a un integrante de la familia. En el sector posterior, se encuentran las otras dos viviendas de 3 ambientes, cada una con sus propios ambientes y espacios diferenciados. El resultado es una propiedad que permite combinar vivienda, independencia y rentabilidad dentro de un mismo lote, sin necesidad de resignar espacios propios. Una propiedad para distintos proyectos - Vivir en una unidad y obtener renta de las restantes.   - Reunir a varias generaciones de una familia manteniendo independencia.   - Destinar las tres unidades a renta.   - Utilizar parte del inmueble para vivienda y parte para actividad profesional o familiar. Con 203 m² cubiertos y en muy buen estado de conservación, se presenta como una alternativa poco convencional para quienes buscan algo más que una vivienda tradicional. Importante: algunas imágenes publicadas fueron ambientadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, para representar una posible distribución amoblada y decorada de los espacios. Coordiná tu visita y descubrí personalmente cómo está resuelta esta propiedad y qué proyecto podés desarrollar en ella. XINTEL (MEY-MEY-303)

EXCELENTE ESQUINA A 1 CUADRA DEL ACCESO NORTE - RAMAL PILAR 391 M² CUBIERTOS + BALCÓN DE 27 M. IDEAL PROYECTOS COMERCIALES Importante propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada estratégicamente en esquina, a tan solo una cuadra del Acceso Norte - Ramal Pilar, con excelente conectividad y gran potencial para desarrollar distintos proyectos comerciales, institucionales o profesionales. La propiedad cuenta con 391 m² cubiertos, amplios ambientes y una distribución versátil. El ingreso principal con puerta de doble hoja se encuentra sobre la esquina, otorgándole excelente presencia y accesibilidad. En planta baja se destaca un amplio salón principal de aproximadamente 100 m², acompañado por una gran cocina y sectores auxiliares. Cuenta además con dos baños completos, ambos con ducha. La propiedad funcionó anteriormente como comedor y espacio de reuniones de una iglesia, por lo que fue pensada para recibir cómodamente a un importante número de personas. En planta alta se encuentra un amplio salón utilizado como salón de fiestas y eventos, con múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto. Uno de los grandes diferenciales del inmueble es su balcón de aproximadamente 27 metros de extensión, acompañando prácticamente toda la esquina y aportando amplitud, presencia y posibilidades adicionales de uso. Características principales: - 391 m² cubiertos - Dos plantas - Propiedad en esquina - Ingreso por la esquina - Orientación Norte - Salón principal de aproximadamente 100 m² - Salón de fiestas/eventos en planta alta - Gran cocina - 2 baños completos con ducha - Balcón de aproximadamente 27 metros - A 1 cuadra del Acceso Norte - Ramal Pilar - Excelente conectividad y accesos IDEAL PARA PROYECTOS DE NEGOCIO/ ACEPTA PERMUTA POR LOTE 1 O 2 HAS. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y distribución, ofrece un amplio abanico de posibilidades para espacios de eventos, emprendimientos gastronómicos, instituciones, centros de capacitación, estudios, oficinas, actividades comerciales o proyectos de servicios, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente. Una propiedad con metros, ubicación, presencia y versatilidad, lista para convertirse en el proyecto que estás buscando. XINTEL (MEY-MEY-299)

CASA AL FRENTE  4 AMB CON GRAN PARQUE Y EXCELENTE POTENCIAL - VILLA MAIPÚ Ubicada sobre Conscripto Bernardi al 2300, Villa Maipú, en un entorno residencial de casas bajas, con buena conexión hacia San Martín, Villa Ballester y principales accesos de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 8,50 x 40 metros, con una superficie total cercana a los 300 m² y aproximadamente 110 m² cubiertos. Al ingresar nos encontramos con un porch de entrada y un cómodo garage cubierto y cerrado. La planta baja cuenta con un amplio living comedor, pasillo distribuidor, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo y una amplia cocina con comedor diario independiente. Uno de sus principales atractivos es el gran parque de aproximadamente 190 m² libres, con mucho espacio verde y múltiples posibilidades de ampliación, jardín, quincho o sector de esparcimiento. En planta alta encontramos un tercer dormitorio con ventana al frente, un espacio destinado a un segundo baño -actualmente sin terminar- y acceso a una amplia terraza descubierta, con gran potencial para aprovechar. La propiedad tiene aproximadamente 50 años de antigüedad y requiere trabajos de mantenimiento y actualización, principalmente pintura y reparación de algunos sectores con humedad. Se encuentra habitable y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia sobre un gran lote, con posibilidades de reciclaje y ampliación. Una propiedad con espacios amplios, gran terreno y mucho potencial para transformar y adaptar a las necesidades de cada familia. XINTEL (MEY-MEY-302)

Venta de Quinta en Vista LInda, General Rodríguez, acepta permuta por ph o depto. Gran parque con piscina y propiedad de tres ambientes con cochera techada , ideal para los fines de semana o pasar todo el verano en familia. La propiedad posee cesión de boleto del cual tenemos toda la cadena del mismo, y pedidos informes en su momento. Posee porton de entrada automático . La zona es de casa bajas y a su vez la rodean barrios cerrados . XINTEL (MEY-MEY-264)

Luz natural, aire y tranquilidad en un espacio moderno y funcional. Ideal para vivir o invertir. Ubicado en Villa Ballester, sobre Alvear 1975, este monoambiente en primer piso al contrafrente se encuentra en un edificio moderno de apenas 3 años de antigüedad y con pocas unidades funcionales, lo que brinda un entorno tranquilo y agradable. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y buena circulación de aire. Cuenta con balcón con cerramiento y cocina con ventana propia, un diferencial que aporta ventilación y luz durante todo el día. Dispone de aire acondicionado, instalación completamente eléctrica y agua caliente por caldera. El edificio cuenta con ascensor y generador eléctrico ante cortes de suministro. Características principales: - Monoambiente en primer piso, contrafrente - Balcón con cerramiento - Cocina con ventana - Muy luminoso y ventilado - Aire acondicionado - Todo eléctrico - Agua caliente por caldera - Edificio de 3 años y pocas unidades - Ascensor y generador eléctrico -Posibilidad de adquirir cochera en el edificio Una excelente opción como primera vivienda o inversión para renta, en una propiedad moderna, práctica y de bajo mantenimiento. Coordinemos una visita y conócelo. XINTEL (MEY-MEY-295)

Luz natural, aire y tranquilidad en un espacio moderno y funcional. Ideal para vivir o invertir. Ubicado en Villa Ballester, sobre Alvear 1975, este monoambiente en primer piso al contrafrente se encuentra en un edificio moderno de apenas 3 años de antigüedad y con pocas unidades funcionales, lo que brinda un entorno tranquilo y agradable. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y buena circulación de aire. Cuenta con balcón con cerramiento y cocina con ventana propia, un diferencial que aporta ventilación y luz durante todo el día. Dispone de aire acondicionado, instalación completamente eléctrica y agua caliente por caldera. El edificio cuenta con ascensor y generador eléctrico ante cortes de suministro. Características principales: - Monoambiente en primer piso, contrafrente - Balcón con cerramiento - Cocina con ventana - Muy luminoso y ventilado - Aire acondicionado - Todo eléctrico - Agua caliente por caldera - Edificio de 3 años y pocas unidades - Ascensor y generador eléctrico -Posibilidad de adquirir cochera en el edificio Una excelente opción como primera vivienda o inversión para renta, en una propiedad moderna, práctica y de bajo mantenimiento. Coordinemos una visita y conócelo. XINTEL (MEY-MEY-294)

Casa familiar sobre lote de 7,50 × 43 m con amplios jardines y quincho - Villa Ballester Una casa de las de antes: sólida construcción, ambientes amplios y un gran potencial para convertirse en un hogar completamente personalizado. Ubicada en Arenales al 4500, entre Castelli y La Paz, en un sector residencial de Villa Ballester, la propiedad se desarrolla sobre un importante lote propio de 7,50 metros de frente por 43 metros de fondo, con una superficie total de 322,50 m². Una de sus principales características es su particular implantación: la vivienda se encuentra retirada de la línea municipal, generando un amplio jardín al frente, presidido por un hermoso pino que jerarquiza el ingreso, y un generoso jardín posterior. Esta disposición brinda mayor privacidad, muy buena presencia de verde y una sensación de amplitud difícil de encontrar en propiedades de la zona. El acceso cuenta con un amplio porche y un sector semicubierto con capacidad para estacionar cómodamente hasta tres vehículos. Además, posee un ingreso lateral independiente que comunica directamente con el fondo de la propiedad. Planta baja Al ingresar encontramos un living comedor de generosas dimensiones, con las proporciones y el carácter propios de las casas tradicionales. La planta se completa con cocina independiente, comedor diario y toilette. Los ambientes mantienen una agradable conexión con los espacios exteriores. El amplio jardín posterior ofrece múltiples posibilidades: reuniones familiares, juegos, sector de parrilla, instalación de piscina o futuras ampliaciones. Planta alta La planta superior dispone de un gran hall de distribución, tres dormitorios -dos de ellos con vestidor, placard y salida a balcón- y un baño completo. Desde el hall también se accede a una terraza orientada al contrafrente, que aporta un espacio exterior adicional y una agradable conexión visual con el jardín. Espacio adicional Por medio del mismo hall se accede a un nivel superior, utilizado anteriormente como sala de juegos, que puede adaptarse como playroom, escritorio, sala de estudio o espacio recreativo. La distribución resulta especialmente funcional para una familia que necesita ambientes independientes, espacios de guardado y sectores capaces de acompañar diferentes etapas de la vida familiar. Una propiedad con mucho potencial Se trata de una casa de estilo tradicional, ideal para quienes valoran las características constructivas de las propiedades de otra época: ambientes amplios, distribución funcional, solidez y un terreno generoso. Su estado actual permite proyectar diferentes alternativas de remodelación: desde una puesta en valor que conserve su esencia hasta una renovación integral adaptada a las necesidades y gustos de sus próximos propietarios. Una propuesta difícil de encontrar por su combinación de lote propio, jardín al frente y al fondo, varios espacios exteriores, estacionamiento para múltiples vehículos y ubicación residencial. Ideal para quienes priorizan espacio, privacidad, vida familiar y la posibilidad de transformar una casa tradicional en un hogar completamente propio. Características principales - Lote: 7,50 × 43 m - Superficie de terreno: 322,50 m² - Tres dormitorios - Dos dormitorios con vestidor, placard y balcón - Un baño completo - Un toilette - Living comedor - Cocina independiente - Comedor diario - Gran hall de distribución - Playroom o ambiente adicional - Jardín al frente y al fondo - Terraza al contrafrente - Balcones - Ingreso lateral independiente - Cochera semicubierta para hasta tres vehículos +Quincho - Propiedad con potencial de actualización XINTEL (MEY-MEY-296)

PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN, QUINCHO Y COCHERA EN VILLA MAIPU Excelente PH tipo casa, desarrollado en una planta y con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con espacios exteriores propios. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, de generosas dimensiones y con muy buena conexión hacia el resto de los ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, ofreciendo un espacio privado y confortable. En el exterior se destaca el jardín, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, acompañado por un quincho independiente que suma un verdadero diferencial a la propiedad. El quincho cuenta con parrilla, baño y una habitación adicional, que brinda múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes, playroom o incluso adaptarse como un ambiente más de la vivienda. Además, dispone de dos espacios de cochera, uno cubierto y otro descubierto, aportando comodidad y practicidad para el día a día. Una propiedad con características de casa, amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan --jardín, quincho, cochera y la posibilidad de contar con un ambiente adicional, todo en una misma propiedad. XINTEL (MEY-MEY-291)

Venta de Casa en Villa Ballester, General San Martín de tipo ph al frente con patio. Esta propiedad es una interesante alternativa para quienes priorizan los espacios, buscan independencia y están dispuestos a realizar mejoras para aprovechar su potencial.La vivienda requiere tareas de actualización y mantenimiento ,una condición que lejos de ocultarse representa una oportunidad para quien busca comprar un inmueble para intervenirlo progresivamente y darle su propia impronta. El espacio abierto permite imaginar desde un patio renovado y parquizado hasta  un sector de parrilla o expansión de acuerdo con las necesidades del próximo propietario. Sus espacios permiten pensar una renovación conservando la estructura existente y poniendo en valor aquellos sectores que hoy necesitan mejoras. ESPACIOS PARA TRANSFORMAR . POTENCIAL PARA DESCUBRIR. XINTEL (MEY-MEY-293)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON PATIO - VILLA ADELINA APTO CRÉDITO · PLANTA BAJA AL FRENTE · DOS DORMITORIOS · PATIO PROPIO Encontrar un departamento de 3 ambientes apto crédito, en planta baja al frente y con patio propio no pasa todos los días. Por eso, esta es una de esas propiedades que vale la pena conocer antes de seguir buscando. Cuenta con living-comedor con luz natural, cocina integrada con muebles de guardado, dos dormitorios con pisos de parquet -ambos con placard- y baño. Desde la cocina se accede al patio propio con lavadero y sector semicubierto: un espacio extra que aporta ventilación, privacidad y comodidad todos los días. Dispone de gas natural, cocina a gas y conexión preparada para instalar un calefactor. La propiedad está habitable y conserva sus terminaciones originales. Necesita un poco de amor en algunos sectores, pero ofrece una buena base para mudarse hoy mismo, mejorarla de a poco y convertirla en un verdadero hogar. Se encuentra dentro de un edificio de solamente seis unidades. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: • Cubierta: 51,55 m² • Semicubierta: 2,21 m² • Descubierta: 4,10 m² • Total: 57,86 m² Expensas aproximadas: $75.000 (julio de 2026). Por su valor y la posibilidad de comprarla mediante crédito, es una oportunidad que no conviene dejar pasar sin visitarla. Coordiná tu visita. Si sentís que puede ser para vos, te acompañamos para que puedas avanzar con seguridad. Las medidas y superficies surgen de la documentación disponible. El valor de las expensas puede modificarse. XINTEL (MEY-MEY-292)

Departamento 2 Ambientes en Venta - Pleno Centro de Villa Ballester Excelente ubicación, amplitud y muy buena ventilación. Departamento de 2 ambientes ubicado en un tercer piso con ascensor, sobre calle Córdoba entre Whitcomb y Pueyrredón, en pleno centro de Villa Ballester,  La unidad cuenta con 47 m² cubiertos y 51 m² totales, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor amplio y luminoso, con salida al balcón. Se trata de un departamento en falso frente, por lo que el balcón presenta una disposición particular: una parte tiene visual hacia el frente y otra hacia el sector del cuerpo delantero del edificio, brindando igualmente apertura y buena entrada de aire y luz. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, un diferencial muy buscado en departamentos de dos ambientes. Además, dispone de ventana propia, favoreciendo la ventilación natural y aportando luminosidad al ambiente. El dormitorio se encuentra orientado hacia el contrafrente, ofreciendo un sector más tranquilo tambien con ventana y un baño completo. Uno de los puntos destacados de esta unidad es su muy buena circulación de aire, con aberturas hacia distintos sectores del edificio que favorecen la ventilación natural. Características principales: - 2 ambientes - 51 m² totales - Tercer piso - Ascensor - Living-comedor amplio - Cocina independiente con comedor diario - Ventana en cocina - Dormitorio al contrafrente - Baño completo - Balcón  - Muy buena ventilación y circulación de aire - Sin cochera - Expensas aproximadas: $133.000 SEP/2026 XINTEL (MEY-MEY-289)

Un espacio que transmite presencia desde el primer momento. Sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en Adrogué, se encuentra este local comercial a estrenar de 299,50 m², diseñado para quienes buscan instalar su actividad en un lugar que esté a la altura de su negocio. La calidad de terminaciones se percibe en cada detalle. Pisos de gran formato, iluminación LED, amplias superficies vidriadas, cielorrasos trabajados y una estética moderna que permite comenzar a operar sin necesidad de reformas. Su distribución y dimensiones ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde showroom, estudio u oficina hasta comercio, centro de atención o emprendimiento profesional. -299,50 m² - A estrenar - Excelente calidad constructiva - Gran frente y presencia comercial - Espacio versátil y adaptable - Ubicación estratégica sobre Av. Hipólito Yrigoyen - Excelente conectividad con Adrogué y localidades cercanas Una propiedad pensada para trabajar, crecer y darle a tu negocio una imagen acorde a lo que querés proyectar.  Te invitamos a conocerla y descubrir todo su potencial.-- XINTEL (MEY-MEY-287)

Departamento 2 ambientes en venta en San Fernando - Apto crédito en zona residencial! Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión en una ubicación estratégica de San Fernando. Ubicado sobre Junín al 1300, entre Lavalle y 3 de Febrero, en una zona residencial y cercana al centro de San Fernando, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el primer piso por escalera y se presenta como una alternativa práctica, luminosa y funcional. La ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a pocas cuadras de la Estación San Fernando, con acceso rápido a medios de transporte, comercios, servicios, colegios, centros de salud y las principales arterias de la zona. La zona también cuenta con cercanía al centro comercial y a espacios públicos del casco céntrico.  La propiedad Al ingresar encontramos un living comedor integrado con la cocina, generando un ambiente cómodo y aprovechable para el día a día. La cocina cuenta con espacio de guardado y conexión para lavarropas. El departamento dispone además de:  Living comedor. Cocina integrada. Dormitorio independiente. Baño completo. Buena ventilación e iluminación natural. Gas. Primer piso por escalera.  Apto crédito. La distribución y las características del departamento lo convierten en una propiedad interesante tanto para quien busca independizarse y comprar su primera vivienda, como para quien busca una inversión para renta o una propiedad con potencial de valorización. Por qué puede ser una buena oportunidad? 2 ambientes Excelente ubicación en San Fernando Cercanía a estación de tren y centro comercial Apto crédito Ideal primera vivienda Alternativa interesante para inversores  Zona con todos los servicios y comodidades para la vida cotidiana Si estás buscando un 2 ambientes en venta en San Fernando y querés una propiedad con buena ubicación, acceso y posibilidades de financiación, te recomendamos conocerla.  Contactanos para recibir más información, consultar el precio y coordinar una visita. Tu próximo departamento puede estar acá. XINTEL (MEY-MEY-288)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BALLESTER Luminoso - Excelente Estado - Apto Crédito - Con Baulera Hay departamentos que se sienten como casa desde el primer día. Este es uno de ellos. Ubicado en un edificio interno, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado: tranquilidad real en plena ciudad. Sin ruido de calle, sin tránsito, sin el movimiento constante de un edificio de alto tránsito. Solo un entorno cuidado, silencioso y con una calidez que se nota apenas entrás. Los 40 m² están distribuidos de forma inteligente, aprovechando cada rincón sin que nada sobre ni falte. La luminosidad natural está presente durante todo el día, generando ambientes cálidos y agradables en cualquier época del año. El estado general es impecable: podés mudarte sin hacer una sola reforma. El espacio de patio compartido suma aire y respiro al conjunto, y la baulera propia de 1,62 x 0,82 m es el detalle que marca la diferencia para mantener todo ordenado sin resignar espacio dentro del departamento. Es apto crédito, se aceptan mascotas tranquilas, y representa una oportunidad tanto para primera vivienda como para quienes buscan una inversión sólida en una zona con demanda sostenida. 2 ambientes cómodos y bien distribuidos 40 m² funcionales aprovechados al máximo Excelente estado general - listo para mudarse Apto crédito Aire acondicionado frío/calor Dos estufas a gas Muy luminoso durante todo el día Baulera propia de 1,62 x 0,82 m Se aceptan mascotas tranquilas Expensas: $170.000 mensuales Edificio interno - silencioso y de baja circulación Coordiná tu visita y descubrí por qué este puede ser el lugar que estabas esperando. XINTEL (MEY-MEY-285)

Ph en venta - 3 amb con patio, Villa Ballester Ph al frente de 74 m² totales, con 66 m² cubiertos, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, cómoda y con un excelente valor de mercado. La propiedad cuenta con un porch semicubierto al ingreso, living, cocina-comedor diario, dos dormitorios y un baño completo. En el fondo un patio de muy buenas dimensiones con un galpón de guardado, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar o ampliar sus usos. Su orientación brinda sol de mañana en el frente y la distribución permite una muy buena circulación de aire, generando ambientes ventilados y confortables. No posee cochera. Se encuentra en buen estado general, requiriendo únicamente algunos trabajos de mantenimiento estético, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla con una inversión mínima. Ubicada sobre calle Colón, con rápido acceso a Av. 9 de Julio, facilitando la conexión hacia General Paz y otros puntos de la zona. Además, se encuentra a pocos minutos de la estación de Villa Ballester. Importante: la operación corresponde a la venta de una parte indivisa, mediante escritura pública. La propiedad es un PH al frente cuya subdivisión aún no se encuentra realizada, por lo que se transmite bajo esa modalidad. Ante cualquier consulta sobre el aspecto jurídico de la operación, brindamos asesoramiento completo. Una excelente oportunidad por su distribución, metros ,Coordiná tu visita. Las medidas son orientativas. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. XINTEL (MEY-MEY-282)

Si estás buscando un PH listo para mudarte, totalmente reciclado a nuevo y a estrenar, con espacios amplios y una terraza que realmente marque la diferencia, esta propiedad merece una visita. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con isla, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un excelente espacio de guardado, ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, un baño completamente renovado, cochera cubierta y un cómodo patio. Uno de sus mayores diferenciales es su espectacular terraza privada de aproximadamente 78 m² con parrilla, un espacio ideal para reuniones, disfrutar del aire libre, crear un quincho, incorporar un jacuzzi o simplemente relajarse. La propiedad fue reciclada íntegramente, renovando cocina, baño, pisos, instalaciones y terminaciones, ofreciendo el confort de una vivienda moderna sin necesidad de realizar ninguna refacción. Características principales - 90 m² cubiertos. - 20 m² de patio. - 78 m² de terraza privada. - 2 dormitorios con placard. - Cocina con isla. - Cochera cubierta. - Parrilla. - PH totalmente reciclado a nuevo. - A estrenar. Ubicado en Florida Oeste, en un entorno residencial con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios, este PH combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar todos los días. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con cochera y una gran terraza privada. XINTEL (MEY-MEY-272)

Lote con mejoras sobre Av. Luis María Drago - Ideal desarrollo comercial o residencial. Propiedad desarrollada sobre un lote propio de 222,35 m², con 10 metros de frente y excelente exposición comercial. Actualmente cuenta con un vivero al frente y una vivienda distribuida en tres niveles al contrafrente, ofreciendo múltiples posibilidades de reciclaje, refuncionalización o desarrollo. Su zonificación CM1 permite usos residenciales, comerciales y de servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa para inversores, desarrolladores y comerciantes que buscan una ubicación de alto tránsito y gran potencial de crecimiento. La combinación de su ubicación, frente sobre avenida y versatilidad de usos posicionan a esta propiedad como una verdadera oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto o potenciar la construcción existente. Superficie de terreno: 222,35 m². Superficie cubierta declarada: 100 m². Consulte para más información y coordine una visita. XINTEL (MEY-MEY-270)

Departamento de 3 ambientes a estrenar, en 5º piso al frente, con 76 m² totales, dos balcones -uno con parrilla- y dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado. La propiedad se desarrolla al frente sobre José Hernández, casi esquina Bolívar, y combina una distribución pensada para aprovechar la luz natural, los espacios exteriores y la funcionalidad de cada ambiente. El área social integra living-comedor y cocina, con espacio para lavarropas y salida al balcón al frente con parrilla, generando un espacio exterior de uso cotidiano. El sector privado cuenta con dos dormitorios. El principal dispone de baño en suite, vestidor y salida a un segundo balcón privado. El segundo dormitorio puede utilizarse como habitación, escritorio o espacio adicional según las necesidades del propietario. Completa la distribución un segundo baño completo.  Características -76 m² totales 70 m² cubiertos. -5º piso al frente. -Dos balcones, uno con parrilla. - Dormitorio principal en suite. - Vestidor y balcón privado en dormitorio principal. -Cocina integrada con espacio para lavarropas. - Aberturas con DVH, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. -Caldera individual. -Muy buena luminosidad.  Edificio con más unidades disponibles, permitiendo evaluar distintas alternativas dentro del mismo desarrollo. La unidad no corresponde al último piso. Ubicación Sobre José Hernández, casi esquina Bolívar, a seis cuadras de Plaza Alem, en un entorno que permite combinar vivienda y acceso a servicios y espacios de uso cotidiano. Financiación Existe la posibilidad de acceder a financiación de hasta el 40% del valor en 30 cuotas fijas en dólares, según las condiciones comerciales vigentes. La unidad se encuentra próxima a su escrituración. Consultanos por esta unidad y por las demás unidades disponibles en el edificio para conocer superficies, características y alternativas de compra. XINTEL (MEY-MEY-164)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA BALLESTER, SAN MARTÍN Lavalle 2400 1º piso Con ascensor Hay departamentos que te dan todo sin que tengas que pedir nada. Este es uno de ellos. Tres ambientes en primer piso, en una de las calles más tranquilas y buscadas de Villa Ballester. El edificio es silencioso, de baja circulación, y tiene ascensor, un detalle que hace la diferencia en el día a día. La unidad tiene una distribución que aprovecha cada metro: living-comedor amplio, dos dormitorios, baño completo, cocina y balcón con reja. El sol acompaña todo el día - por la mañana entra luz natural en el living, y por la tarde las dos habitaciones reciben sol de lleno, haciéndolas cálidas y luminosas en cualquier época del año. Las dos habitaciones y el living cuentan con estufas a gas en perfecto funcionamiento, y el termotanque es nuevo. Todo listo para entrar y vivir. Suma además una cochera techada propia, un espacio versátil que puede usarse tanto para el auto como para depósito o guardado, según lo que necesites en cada momento. El acceso es mediante portón manual. Las expensas rondan los $150.000 mensuales e incluyen agua y limpieza de espacios comunes. El edificio no tiene encargado, lo que mantiene los costos bajos y la administración simple. La ubicación es difícil de superar. A una cuadra de Albear, la arteria comercial más importante de la localidad, tenés supermercados, bancos, comercios, gastronomía y todos los servicios a pasos de tu puerta. La estación Villa Ballester del tren Mitre - con llegada directa a Retiro - está a minutos caminando, y por las calles cercanas circulan las líneas 78, 87, 127, 237, 314 y 343. Para quienes usan auto, el acceso a la Avenida Campos y desde ahí a la Autopista Panamericana es rápido y directo. Coordinamos visita cuando quieras. XINTEL (MEY-MEY-277)

Casa en Villa Adelina de 486 m² para el que sabe lo que busca.  3 DORMITORIOS + JARDIN + GALERIA Y PARRILLA  Una casa de verdad, con espacio de verdad. Living amplio donde entra toda la familia, dos dormitorios, uno en suite ,con vestidor, cocina, baño completo y espacio de cochera. Todo lo que vos necesitás y mas bajo un mismo techo. Y en la parte de atrás, ese espacio que no encontrás en cualquier lado: una unidad funcional independiente con su propio baño. Perfecta para el hijo mayor que quiere su intimidad y al mismo tiempo seguir en casa, o para armar una oficina con entrada propia y privacidad total.  Más la parrilla para los domingos y esos asados que nunca pueden faltar,  un barrio tranquilo, bien ubicado y con todo a mano. XINTEL (MEY-MEY-266)

DEPTO 4 AMB - ACTUALMENTE ALQUILADO - APTO CREDITO Este 4 ambientes en tercer piso sobre Balbín es exactamente lo que busca un inversor que sabe lo que hace: una unidad amplia, luminosa, bien ubicada y con inquilino adentro. Sin período de vacancia, sin gestión inicial, sin incertidumbre. La renta ya está corriendo. Con una distribución que maximiza cada metro, el departamento ofrece living-comedor amplio, cocina independiente, lavadero separado y baño completo - una propuesta completa que atrae y retiene buenos inquilinos. El tercer piso sobre avenida garantiza luz natural todo el día y una ubicación que nunca pierde demanda. Por qué este activo tiene sentido: - 4 ambientes - alta demanda, baja rotación de inquilinos - Actualmente alquilado hasta Enero 2028 - Living-comedor amplio y luminoso - Cocina independiente - Lavadero separado - Baño completo Ubicación que trabaja a tu favor Sobre Av. Balbín, en pleno San Martín. Zona consolidada del GBA norte, con colectivos, comercios y servicios a pasos. Una dirección que sostiene el valor del inmueble y facilita la ocupación permanente. Coordiná una reunión y analizamos los números juntos.n XINTEL (MEY-MEY-261)

Ubicado en el prestigioso edificio Altos de Ballester, este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester. Desde el primer momento se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a su disposición y a sus amplias aberturas que ofrecen vistas abiertas tanto al frente como al lateral del edificio, permitiendo que cada ambiente reciba luz durante gran parte del día. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor de generosas dimensiones, con una excelente distribución y doble salida al balcón, lo que brinda una mayor sensación de amplitud, ventilación y una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, de diseño moderno, fue equipada con muebles de primera calidad, amplios espacios de guardado mediante alacenas y bajo mesada, horno empotrado, anafe de vitrocerámica y terminaciones de excelente categoría, pensadas para quienes buscan funcionalidad sin resignar estética. El departamento cuenta con dos cómodos dormitorios, ambientes amplios y luminosos, además de un baño completo con terminaciones de gran nivel que acompañan la calidad constructiva de toda la propiedad. Como complemento, la unidad dispone de cochera cubierta ubicada en el primer subsuelo, ofreciendo comodidad y seguridad para el vehículo. Amenities de categoría El edificio fue concebido para brindar una experiencia de confort superior y cuenta con espacios comunes de primer nivel: Piscina. Jacuzzi. SUM completamente equipado con capacidad para aproximadamente 80 personas, ideal para reuniones familiares, eventos y celebraciones. Espacios comunes modernos, funcionales y cuidadosamente mantenidos. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con comodidad, diseño y excelentes prestaciones, en un edificio moderno y con todos los servicios. A estrenar. Cochera cubierta. Amenities premium. Excelente luminosidad y vistas abiertas. Apto Crédito. Una oportunidad única para disfrutar de una propiedad que combina calidad, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Ballester. XINTEL (MEY-MEY-278)

GALPÓN + VIVIENDA VILLA BALLESTER, SAN MARTÍN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN APTA PARA RECICLAR - SE ACEPTA PERMUTA Si estás buscando un espacio para instalar tu negocio, taller, depósito o showroom, con la posibilidad de vivir en el mismo predio y olvidarte del alquiler comercial, esta propiedad es lo que estás buscando. El galpón es el protagonista. Amplio y versátil, con acceso propio desde la calle pensado para recibir clientes, proveedores o mover mercadería con total comodidad, y comunicación directa con la vivienda para cuando lo necesitás. Taller, depósito, local comercial, showroom, oficina, o cualquier combinación que tu actividad requiera: el espacio se adapta a tu negocio, no al revés. Un montacargas propio conecta el galpón con una habitación privada en la terraza, ideal para una oficina separada o un espacio de trabajo con total privacidad. Un diferencial que pocas propiedades de este tipo pueden ofrecer. La vivienda, integrada en el mismo lote propio de 250 m², cuenta con tres ambientes, dos dormitorios, cocina, baño completo, patio y terraza. Está lista para reformar a gusto o habitar mientras ponés en marcha tu proyecto. Una estructura sólida con mucho potencial. La ubicación es otro punto a favor. A 5 minutos del centro de Villa Ballester sobre calle Albear, con salida directa a J.M. Campos, uno de los principales accesos de la zona que conecta rápidamente con la Autopista Panamericana. Circulan por la zona las líneas de colectivo 78, 87, 127, 237, 314 y 343, y la estación Villa Ballester del tren Mitre permite llegar a Retiro en minutos, lo que facilita tanto el movimiento de personal como la llegada de clientes desde distintos puntos. Se ofrece financiación y se acepta permuta. Consultanos para conocer las condiciones y plazos disponibles. Coordinamos visita a la brevedad. No la dejes pasar. XINTEL (MEY-MEY-275)