Galpones y depositos en AlquilerMoreno, G.B.A. Zona Oeste

Descripción

Nave logística / industrial AAA en Parque Industrial Reconquista Ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista, uno de los parques industriales más modernos y consolidados de la zona. El parque cuenta con infraestructura de primer nivel, seguridad permanente y excelente accesibilidad para transporte pesado. El desarrollo pertenece al Grupo Posadas, líderes en desarrollo de infraestructura logística e industrial en ubicaciones estratégicas. www.grupoposadas.com.ar La nave fue diseñada para operaciones de logística, almacenamiento, distribución regional y cross-docking, ofreciendo altos estándares constructivos, eficiencia operativa y flexibilidad para distintos layouts logísticos. Parque consolidado: 70% de los lotes construidos o en proceso de construcción. Ubicación estratégica - Ubicación premium con excelente conectividad logística - Camino del Buen Ayre: 1 km - Acceso Oeste: 3 km - Autopista Panamericana: 20 km - Acceso rápido al centro de Buenos Aires y principales zonas comerciales - Conexión directa con Aeropuerto Internacional de Ezeiza - Proximidad al Puerto de Buenos Aires, ideal para operaciones de importación y exportación Superficie y características generales - Superficie cubierta: 6.000 m² - Altura libre: 10,50 m - Tipología: Nave logística / industrial AAA - Diseño modular y flexible, adaptable a distintas configuraciones operativas - Nivel interior elevado +1,20 m respecto de la calle, optimizando las operaciones de carga y descarga - Ideal para racks selectivos, drive-in, automatización logística o almacenamiento intensivo Accesos logísticos - 4 docks de carga con rampas niveladoras hidráulicas - Rango operativo: +400 mm / –300 mm - Topes de seguridad para camiones - 1 portón a nivel para ingreso directo de vehículos o mercadería especial - Puertas de escape reglamentarias Playa de maniobras - Pavimento de hormigón H30 de 18 cm - Apta para tránsito intensivo de semirremolques y portacontenedores - Geometría de maniobra optimizada para operaciones logísticas Estructura y construcción - Estructura metálica de grandes luces - Cubierta metálica con aislación térmica de lana de vidrio - Cerramientos con paneles sándwich PIR de 50 mm - Excelente desempeño térmico y acústico Piso industrial - Hormigón H30 con endurecedor cuarcítico - Terminación llaneada mecánica - Barrera de vapor y juntas selladas - Preparado para alto tránsito de autoelevadores y cargas concentradas Sector de oficinas - Espacio previsto para el desarrollo de oficinas corporativas a medida, con: - Acceso independiente - Amplio aventanamiento con iluminación natural - Posibilidad de desarrollo en uno o dos niveles - Espacio adaptable a áreas administrativas, gerenciales o showroom Instalaciones - Red contra incendio integrada al parque - Iluminación LED industrial - Infraestructura eléctrica preparada para adaptación según requerimientos del inquilino Parque Industrial Reconquista - Parque industrial con infraestructura de alto nivel y entorno corporativo: - Accesos jerarquizados y controlados - Seguridad permanente con múltiples garitas - Calles internas pavimentadas con iluminación LED - Red de media tensión con posibilidad de ampliación de potencia - Red centralizada contra incendios - Desarrollo futuro de área de servicios Una solución logística premium para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y presencia corporativa, dentro de un parque industrial de primer nivel con excelente conectividad logística. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

Datos de la Propiedad