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Importante propiedad en venta todo destino en Ciudadela sobre Avenida Rivadavia (entre Hipolito Vieytes y San Martín) PLANTA BAJA Importante salón a la calle de 650 m2 - frente blindado - techo de 8 metros de altura - doble entrada independiente a plantas superiores - baños - cocina - 3 ascensores - 2 montacargas 200 kg. PRIMER PISO Frente blindado - recepción - salón para ochenta escritorios - 11 oficinas gerenciales - 1 oficina presidencial con baño completo - salón de reuniones - salón de proyecciones - baños generales - baños para personal - cocina - detalles de categoría - equipamiento completo de aires acondicionados Daikin (Japón) 5 centrales 20 individuales y 2 para colocar - sistemas de cortinas automatizadas SEGUNDO, TERCER, CUARTO Y QUINTO PISO Importante metraje libre con vista abierta - techos de 5 metros de altura - 3 ascensores - 2 montacargas - sistemas de cañerias para baños SEXTO PISO Importante metraje libre - techo parabólico - 3 ascensores - 2 montacargas - sistema de cañerías disponibles SÉPTIMO PISO Gran metraje cubierto con baños a terminar - hermosa vista - salida a terraza Todo el edificio cuenta con fachada de vidrio holandesa Planta baja y primera planta blindada - Generosas escaleras ignifugas con cámara de presurización - Equipo presurizador de incendios 1 ascensor con recorrido único a primer planta - 1 ascensor con capacidad de 2.000 kg. (25 personas) que llega al sexto piso y 1 ascensor con capacidad de 3.000 kg. (38 personas) hasta el séptimo piso 2 montacargas de 200kg. Cada uno - total soporte de peso completo del edificio 4.500 toneladas Mobiliario completo en primer piso Tanque de agua de 60.000 litros, tanque de bombeo - 290 sensores contra incendios - Generador de 200 kba de 700 litros Dos galpones con entrada por calle Vieytes planta baja con techo de hormigón armado y en primera planta parabólico posible cochera o entrada y salida de camiones Espacio de 24 metros para detención de vehículos sobre Rivadavia (entrada principal). NUEVO VALOR! GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR. Posibilidad de tomar en parte de pago propiedad de interés en puerto madero o barrio cerrado COMERCIALIZA LEANDRO MARTIN BRITOS PROPIEDADES

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LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SOBRE PEATONAL BELGRANO - VENTA EN BLOQUE Peatonal Belgrano al 3200 – Peatonal de San Martín Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y de alta exposición comercial, sobre Peatonal Belgrano al 3200, en pleno centro de General San Martín. La propiedad cuenta con 265 m² totales, desarrollados en dos plantas, con un importante frente de 9 metros y aproximadamente 29,43 metros de profundidad. PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL Amplio local desarrollado en planta baja, ideal para múltiples rubros comerciales y proyectos de gran escala. Cuenta con: Amplio salón comercial. 9 metros de frente sobre la peatonal. Sector de depósito. Baño. Excelente exposición y circulación peatonal. Gran potencial para adaptar y desarrollar diferentes propuestas comerciales. PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES La planta superior cuenta con una unidad de 4 ambientes, actualmente a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla como vivienda, oficinas, depósito administrativo o espacio complementario para la actividad comercial. Dispone de: 4 ambientes. Cocina. Oficina / espacio de trabajo. Patio. Toilette. Baño. UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL Su ubicación sobre una de las zonas comerciales más importantes de General San Martín, sumada a sus dimensiones y distribución en dos plantas, hacen de esta propiedad una alternativa interesante tanto para inversores como para comerciantes que buscan instalarse en una ubicación de alta visibilidad. La posibilidad de contar con un local comercial en planta baja y una unidad independiente en planta alta permite pensar diferentes alternativas de uso y renta. Peatonal Belgrano al 3200 – Centro, General San Martín Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies, medidas y características indicadas son orientativas y no contractuales. Las medidas definitivas serán las que surjan del título de propiedad y documentación correspondiente COMERCIALIZA LEANDRO MARTIN BRITOS PROPIEDADES

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QUINTA 4 HECTÁREAS EN VENTA CON CASA DE 3 DORMITORIOS – TRUJUI – MORENO IDEAL PARA DESARROLLADORES, BARRIOS CERRADOS, CLUB PRIVADO Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, naturaleza y privacidad, tanto para disfrutar como quinta familiar como para desarrollar un proyecto de inversión. La propiedad se encuentra sobre Dalmacio Sánchez al 1500, entre Enrique Larreta y Evaristo Carriego, Trujui, Moreno, y cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 40.922 m², conformada por dos lotes de aproximadamente 100 x 204,60 metros. En el predio se encuentra una casa tipo campo de excelente estado de conservación, desarrollada en una planta y con aproximadamente 193 m² de superficie total, incluyendo espacios cubiertos y semicubiertos. La vivienda cuenta con: • Amplio living comedor con hogar • Cocina comedor de generosas dimensiones • 3 dormitorios • Baño completo • Toilette • Lavadero • Galería cubierta • Espacios de guardado • Galpón • Amplio parque y patio • Entrada para varios vehículos El entorno se destaca por su gran arboleda, espacios verdes y tranquilidad, ofreciendo un ambiente ideal para disfrutar en familia, realizar reuniones o proyectar distintos usos sobre una superficie de tierra realmente excepcional. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractuales. COMERCIALIZA LEANDRO MARTIN BRITOS PROPIEDADES

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