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VENTA CASA - Barrio Palmares – Etapa I ✨ Exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de Barrio Palmares. Diseñada para disfrutar en familia, con amplios ambientes, excelente calidad constructiva y un impecable estado de conservación. 📐 Superficies 📍 Terreno: 420 m² 🏠 Superficie cubierta: 272 m² 🌤️ Superficie semicubierta: 47 m² 🏊 Piscina: 21 m² 🛏️ Distribución 🛌 3 dormitorios 💼 Escritorio ideal para home office 🚿 4 baños (incluye baño en suite y baño exterior para quincho) 🍽️ Amplio living-comedor 👩‍🍳 Cocina independiente con excelente espacio de guardado 🧺 Lavandería independiente 🌳 Exterior 🌿 Jardín parquizado con riego por aspersión 🏊 Piscina de 21 m² 🍖 Quincho con baño propio 🌅 Galería semicubierta 🚗 Cochera techada para 2 vehículos ⭐ Equipamiento 🔥 Calefacción central por radiadores ❄️ Aires acondicionados en cocina y dos dormitorios 🏡 Construcción aproximada 2005/2006 ✨ Excelente estado de conservación ☀️ Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos 📍 Ubicación Ubicada en Barrio Palmares – Etapa I, sobre calle Paul Harris, una de las zonas residenciales más buscadas de Mendoza, con seguridad, excelente entorno y rápido acceso a colegios, centros comerciales, restaurantes y principales vías de circulación. 💙 Una propiedad lista para mudarse y disfrutar. 📲 Consultanos para coordinar una visita y conocer todos sus detalles.

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GALPÓN EN ALQUILER – ACCESO SUR 4183 La propiedad cuenta con 750 m² de galpón, 60 m² de oficinas y aproximadamente 150 m² de playa, ofreciendo amplios espacios para almacenamiento, guarda y circulación de vehículos. El ingreso al predio dispone de portón automático, garita de seguridad y servicio de vigilancia durante las noches y durante todo el fin de semana. Además, el complejo cuenta con cámaras de seguridad en sus espacios exteriores. OFICINAS Y SERVICIOS Dentro del galpón se encuentran 3 oficinas, de las cuales dos están conectadas entre sí y una tercera es de mayor tamaño. En el sector exterior se encuentran además 2 oficinas privadas, ambas equipadas con aire acondicionado, y un espacio común también climatizado. Cuenta con baños para hombres y mujeres y medidor propio para el galpón y las oficinas. DESTINOS IDEALES Por sus características y ubicación, resulta especialmente adecuado para: • Logística • Depósito y almacenamiento • Guarda de mercadería • Guarda de vehículos • Empresas de alquiler de camionetas • Empresas vinculadas al transporte y alquiler de camiones • Actividades comerciales y operativas compatibles con el inmueble CONDICIONES COMERCIALES Alquiler mensual: $7.500.000 + IVA. El valor incluye: • Seguridad • Agua • Municipalidad Los únicos servicios adicionales a cargo del locatario serán EDEMSA e internet. Actualización: IPC cuatrimestral. Plazo mínimo de contrato: 2 años, con posibilidad de extenderlo por un plazo mayor. Garantía: seguro de caución. Comisión inmobiliaria: equivalente a un mes de alquiler. Una propiedad con excelente ubicación sobre el Acceso Sur, amplias dimensiones, playa, oficinas y servicio de vigilancia nocturna y durante los fines de semana, ideal para empresas que necesitan un espacio operativo y logístico con buena conectividad.

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🏡 CASA - SALON DE FIESTA- CLUB 📍 Ubicación: Colonia Segobia, Mendoza 💰 Valor: U$S 990.000 📐 Superficie total del terreno: 8.250 m² 🏗️ Superficie total cubierta construida: aprox. 500 m² ✨ DESCRIPCIÓN GENERAL Exclusivo predio privado, implantado sobre un terreno parquizado de más de 8.000 m², con construcciones de excelente calidad y amplios espacios de recreación. Por su diseño y equipamiento, es ideal tanto para uso residencial de alto nivel como para proyecto comercial o deportivo: club, salón de eventos o complejo turístico. 🏠 DETALLES DE LAS CONSTRUCCIONES 🔹 Casa Principal – 120 m² cubiertos • Construcción de material con techo a dos aguas. • 4 habitaciones. • 1 baño completo. • Cocina – comedor. • Living con pisos de cerámica. 🔹 Galpón techado y amoblado con capacidad para 3 vehículos. – 50 m² cubiertos 🔹 Casa de Caseros – 54 m² cubiertos • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Cocina – comedor funcional. 🔹 Casa Canil – 25 m² cubiertos Diseñada para dos perros, con ventilación y terminaciones de calidad. 🍽️ ÁREA SOCIAL Y DE RECREACIÓN 🔹 Quincho Principal – 161 m² cubiertos + 104 m² de galería techada (total 265 m²) • 1 habitación matrimonial con baño en suite. • Hall de ingreso. • Cava. • Baños de hombres y mujeres. • Living comedor con hogar a leña. • Cocina totalmente equipada. • Churrasquera y galería ideal para eventos o reuniones familiares. 🔹 Piscina – 115 m² • Amplia pileta con solárium y zona de relax. 🔹 Cancha de Fútbol 7 • Césped natural en excelente estado. 🔹 Vestuarios 27 m² con baños y duchas total 36 m² cubiertos. • Baños y duchas completas, listos para uso deportivo o recreativo. 🔹 Sala de máquinas y bombas • Sistema integral de riego automatizado y laguna artificial. 🌳 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Propiedad completamente parquizada. • Cerco perimetral, garantizando privacidad y seguridad. • Sistema de seguridad con 12 cámaras instaladas estratégicamente para una cobertura total. • Accesos amplios y cómodos. • Entorno natural con excelente privacidad y mantenimiento. • Ideal para uso familiar, deportivo o comercial.

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🏡 LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO TERRA MALVA 📍 Lote C17 – Terra Malva, Luján de Cuyo 💰 Precio: USD 39.500 Excelente lote ubicado en isla, con orientación Sur, dentro del exclusivo Barrio Privado Terra Malva, sobre calle Maestra Corvalán, con salida a Roque Sáenz Peña, Luján de Cuyo. 📐 Lote C17 🌿 Ubicación interna y tranquila 🏘️ Manzana con casas habitadas y viviendas en construcción 📄 Listo para escriturar 🚫 No apto PH 🌟 SOBRE TERRA MALVA Terra Malva se encuentra en una zona de gran crecimiento y desarrollo urbanístico, con una ubicación estratégica en el centro de Luján de Cuyo. El barrio cuenta con un moderno Centro Comercial en su ingreso, donde encontrás todo lo necesario para la vida diaria: 🥬 Verdulería 🥩 Carnicería 💊 Farmacia 🍦 Heladería 🥐 Panadería ☕ Cafetería 🍽️ Restaurantes 🏋️ Gimnasio 🧪 Laboratorio de análisis clínicos y más servicios. 🏘️ AMENITIES Y SERVICIOS 🔐 Seguridad y guardia monitoreada 24 hs. 🚪 Acceso principal con doble ingreso y egreso 🎉 SUM amplios y equipados 🔥 Quincho con churrasqueras 🌳 Espacios verdes 🌿 Amplio boulevard con importante arboleda 🚧 Cierre perimetral 🛣️ Calles pavimentadas 🔥 Gas natural 💧 Agua corriente 🚰 Cloacas 📡 Conductos para fibra óptica ⚡ Red eléctrica subterránea 🌱 Agua de riego para arbolado Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado, con seguridad, servicios y una ubicación privilegiada en Luján de Cuyo. 📲 Consultanos y coordiná tu visita. USD 39.500 – Lote C17 🔑 Listo para escriturar

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