Campos y viñedos en VentaSarmiento, San Juan

Descripción

INVERSIÓN AGRO-ENERGÉTICA Y GANADERA EN EL CORREDOR SUR DE SAN JUAN Excepcional oportunidad para inversores, desarrolladores agroindustriales y empresas energéticas. Se ofrecen 530 hectáreas ubicadas en el límite estratégico entre San Juan y Mendoza. Una propiedad ideal para producir hoy con recursos hídricos disponibles y desarrollar proyectos de energía solar a gran escala el día de mañana. Se comercializa en bloque o subdividido en dos fracciones independientes. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicación inmejorable con frente sobre Ruta Nacional 40 (asfalto en la puerta). Zona San Carlos, Departamento Sarmiento (Límite con Mendoza). En el corazón del corredor agroindustrial, ganadero y energético. Distancias clave: 30 km a Media Agua | 90 km a San Juan Capital | 60 km a Mendoza Capital. 💰 OPCIONES DE INVERSIÓN Y CARACTERÍSTICAS: OPCIÓN A: PAQUETE COMPLETO (530 HAS) - U$S 500.000 La totalidad de la superficie, unificando los beneficios de ambas fracciones para proyectos de máxima escala. OPCIÓN B: CAMPO 1 (265 HAS) - U$S 370.000 Agua: 250 HAS con derechos de riego (Río San Juan) + Agua subterránea + Proyecto de red de agua potable en la zona. Servicios: Energía eléctrica disponible. Aptitud: Ideal para pistacho, vid, horticultura, semillas, pasturas, ganadería y planta solar. Documentación: Escritura (50% título perfecto + 50% derechos posesorios de más de 40 años y acciones). OPCIÓN C: CAMPO 2 (265 HAS) - U$S 130.000 Agua: Agua subterránea (Sin derechos de riego superficial). Aptitud: Excelente perfil para ganadería, pasturas, cultivos adaptados y desarrollo de planta solar. Documentación: Escritura (100% título perfecto). 🤝 CONDICIONES DE PAGO Y PERMUTA: Financiación a convenir: Opción del 30% al momento de firmar el boleto de compraventa | 70% contra escritura traslativa de dominio. Permutas: Se analizan propuestas recibiendo vehículos, lotes o viviendas como parte de pago. 📞 CONTACTO DIRECTO: Visitas coordinadas con antelación para recorrer las fracciones y analizar la viabilidad técnica de su proyecto. Comercializa GAMAPROP Propiedades y Subastas Alejandro Garcia Manzano Martillero, Corredor Público e Inmobiliario CPMPYCSJ MP: 609 | CPCISJ MP: 276

Datos de la Propiedad