Terreno en Venta en San Martin, Mendoza.

Terreno 7 Has – RN7 Palmira
En venta excepcional terreno de 7 hectáreas ubicado en Callejón Florida, a solo 50 metros
de la Ruta Nacional Nº7, uno de los corredores bioceánicos más importantes de la región.
Con una superficie total de 70.001 m² y una zonificación mixta (Integración Inter-Urbana y
una fracción en Integración Industrial), este predio ofrece una versatilidad única para
proyectos inmobiliarios, logísticos, industriales o agrícolas. Su topografía nivelada facilita
cualquier tipo de desarrollo, mientras que su potencial de subdivisión permite generar más
de 200 lotes urbanos de 300 m²
, ideales para barrios residenciales o proyectos de inversión.
La cercanía al Parque de Servicios e Industrias Palmira (PASIP) y su ubicación estratégica
entre áreas agrícolas y logísticas potencian la valorización futura. Con un precio competitivo
y gran proyección de rentabilidad, este terreno se presenta como una oportunidad
destacada para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un espacio con
conectividad, amplitud y múltiples destinos posibles.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie total: 70.001 m²
Superficie neta tasable: 69.266 m²
Frente: 217,93 m
Fondo: 333,40 m
Precio de publicación: USD 125.000 (USD 1,8/m²)
DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:

Predio libre y nivelado, adaptable a diversos usos
SERVICIOS Y COMODIDADES:

Pozo de 10” declarado (no inscripto en RUE)
Actualmente sin conexión a red (energía, gas, agua potable, cloaca)
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:

Callejón Cremaschi / Florida
A 50 m de la Ruta Nacional Nº7
Minutos de Palmira y San Martín
Entorno mixto: fincas, bodegas y desarrollos logísticos
Proximidad estratégica al PASIP
PRECIO Y CONDICIONES:

Precio: USD 125.000 (USD 1,8/m²)
Apto subdivisión: más de 200 lotes urbanos
Opción de uso logístico, industrial, agrícola o residencia

Datos de la propiedad

• ID#
  32185-120
• Tipo de construcción
  Terreno

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  70000

Ubicación

https://maps.app.goo.gl/nrQmXzBFq2iKfbAz6