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Ubicada en el exclusivo Barrio El Cortijo, sobre la calle Mozart 1280, esta destacada propiedad combina amplitud, confort y un entorno natural único. Emplazada sobre un lote de 3.000 m², cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia. En la planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor, una cómoda cocina con comedor diario, un baño completo y un toilette de recepción. Además, dispone de un amplio playroom con vistas abiertas al jardín y a la piscina, ideal como espacio de recreación. La galería cerrada con hogar a leña permite disfrutar del ambiente durante todo el año. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo que brinda comodidad para el resto de la familia. Todas las ventanas poseen persianas automáticas y la propiedad cuenta con aire acondicionado en todos sus ambientes. En el exterior, el gran parque parquizado ofrece un entorno de tranquilidad y privacidad. La piscina de diseño con forma de riñón, de 4 x 8 metros, se integra perfectamente al jardín. También dispone de horno de barro y un amplio quincho de aproximadamente 140 m² con vestuarios, ideal para reuniones, eventos y momentos de esparcimiento. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales, entre ellos agua corriente, gas natural e internet, brindando el confort necesario para una vida moderna en un entorno privilegiado. Para coordinar una visita contactarme: Mariana 11 5378 8048 Stransky propiedades C.S.M 2998

Agustín Stransky Propiedades

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTE EN SAN MIGUEL CON COCHERA Luminoso departamento de 2 ambientes con cochera en alquiler – Italia 101, San MiguelExcelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más buscadas de San Miguel. Presentamos este impecable departamento de 2 ambientes ubicado en el exclusivo complejo de la calle Italia 101, un desarrollo residencial de diseño moderno, armónico y unificado que ofrece máximo confort y seguridad. Distribución y detalles de la propiedad: Estar - Comedor: Ambiente amplio, de concepto abierto y súper luminoso, ideal para organizar un área de estar confortable. Cocina integrada: Diseño moderno y funcional que optimiza los espacios y aporta amplitud visual. Dormitorio: Confortable y muy luminoso, equipado con un amplio placard empotrado para un excelente almacenamiento. Baño: Completo, funcional y en impecable estado. Cochera: Unidad fija asignada con la propiedad. Características del Complejo: Acceso seguro: Equipado con portones eléctricos automatizados para un ingreso vehicular rápido y cómodo. Diseño integral: Un entorno moderno y unificado que brinda practicidad, tranquilidad y una estética residencial prolija. Ubicación estratégica sobre la calle Italia al 100, a pasos de comercios, líneas de transporte y accesos principales. Comercializa: Agustín Stransky Propiedades Martillero Responsable: Agustín Stransky (C.S.M. 2998) Dirección de la Oficina: Conesa 1596, Muñiz Contacto Comercial: Asesora: Yina Simancas Teléfono / WhatsApp: 11 3583-5246 ¡Consúltanos para coordinar una visita o solicitar más información!

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Ubicado estratégicamente sobre la calle Muñoz al 1600 en San Miguel, este local de dos plantas ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad. Con una impresionante vidriera que captura la atención de los transeúntes, el espacio es ideal para centros de estética integral, consultorios médicos, centros odontológicos, estudios jurídicos o coworking. En la planta baja, encontrará una amplia recepción dividida que puede ser fácilmente modificada para crear un gran espacio abierto. Esta planta también cuenta con dos baños con antebaño cada uno, una cocina bien equipada y un encantador espacio verde al fondo, perfecto para momentos de relajación. En planta alta cuenta con cinco despachos privados, ideales para oficinas o consultorios, además de otros dos baños con antebaño. Con un total de 179.32 M2 de superficie y 236.62 M2 de superficie cubierta, este local ofrece un espacio funcional y versátil. El inmueble cuenta con todos los servicios básicos, como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, lo que garantiza comodidad y eficiencia operativa. Requisitos de alquiler : recibo de sueldo, garantía propietaria o seguro de caución, y ajustes trimestrales mediante IPC, es una opción atractiva para emprendedores y profesionales que buscan un lugar estratégico y bien equipado para desarrollar sus actividades. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más sobre esta excelente oportunidad de inversión. Agente Belén Lavrovitch.

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IIMPERDIBLE MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN SAN MIGUEL! Ubicación privilegiada: Calle Delia (Excelente zona residencial y comercial) Hermoso departamento monoambiente a estrenar en una de las mejores ubicaciones de San Miguel. Punto estratégico con inmejorable acceso a medios de transporte, comercios y oferta gastronómica. Detalles de la propiedad: Ambiente principal: Amplio, muy luminoso y de fácil distribución para zonificar cómodamente el área de descanso y el sector de estar. Cocina: Integrada, equipada con anafes (AFE) y muebles funcionales de buen guardado. Baño: Completo, de diseño moderno. Servicios: Inmueble 100% eléctrico. Cochera: Sin cochera. Mascotas: ¡Apto mascotas! Condiciones del alquiler: Valor de alquiler: $470.000 / mes. Expensas: $80.000 a aprox. (No incluye AySA ni tasa municipal). Depósito de garantía: Facilidades y modo de pago negociables. Condiciones económicas:Valor: $470.000 / mes. Expensas: $80.000 (aprox.). (Las expensas incluyen Agua/AySA y Tasa Municipal, ya que los medidores individuales están en proceso de colocación). Requisitos para el ingreso: Garantías: Recibo de sueldo del inquilino + 2 garantes con recibo de sueldo. Duración del contrato: 2 años. Documentación a presentar: DNI de ambos lados (inquilino y garantes). Constancia de CUIL. Correo electrónico y número de teléfono de contacto. Contacto: Agente: Yina Simancas – Tel: 11 3583-5246 Inmobiliaria: Agustín Stransky Propiedades Matrícula: C.S.M. 2998 ¡Escribinos para coordinar una visita!

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TRÍPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y ESPACIO VEHICULAR | BARRIO PRIVADO “LAS MARÍAS” – MUÑIZ Conesa 2300, esquina Gaspar Campos HERMOSO TRÍPLEX EN ALQUILER DENTRO DE BARRIO LAS MARÍAS Si priorizas espacios amplios, luz, patio y seguridad, esta propiedad tiene todo lo que necesitás para sentirte cómodo desde el primer día. Ubicada en el reconocido Barrio Las Marías, sobre Conesa 2300, Muñiz, se encuentra en un entorno residencial y tranquilo, con excelente conexión a comercios, servicios y transporte. La propiedad se desarrolla en tres niveles y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales PLANTA BAJA • Living comedor • Toilette de recepción • Cocina independiente con gas natural • Conexión para lavarropas • Salida directa al patio propio • Ventanal que aporta excelente iluminación natural • Espacio vehicular PRIMER PISO • 2 habitaciones • Baño completo • Ambientes luminosos y con excelente ventilación SEGUNDO PISO • Amplio altillo / espacio adicional, ideal para convertirlo en una tercera habitación, escritorio, playroom, gimnasio o lo que necesites. PATIO + LUZ + VENTILACIÓN CRUZADA  la propiedad cuenta con ventilación cruzada e iluminación asegurada, generando ambientes frescos y agradables El barrio ofrece un entorno seguro y tranquilo para disfrutar todos los días, con: •Seguridad • Portón automático •Pileta •SUM •Espacios comunes ALQUILER: $1.400.000 EXPENSAS: $156.000 aprox. Querés visitarla? Escribinos y coordinamos tu visita. 1125682199 Ginette -requisitos : recibos de sueldo o garantía propietaria o seguro de caución Ingreso: mes en curso + mes de depósito + honorario y gastos Apto mascota Stransky Propiedades C.S.M 2998

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VENTA O ALQUILER CASA 4 AMBIENTES en Tortuguitas, ubicada en el prestigioso G.B.A. Zona Norte de Malvinas Argentinas. Con una superficie total de 711 m2 y una superficie cubierta de 128 m2, esta propiedad ofrece un espacio de vida amplio y cómodo, ideal para familias que buscan tranquilidad y accesibilidad. Construida en 1999, esta residencia de orientación suroeste cuenta con 4 habitaciones y 3 baños, asegurando espacio suficiente para cada miembro de la familia. Además, ofrece un toilette adicional para mayor comodidad. El interior de la casa incluye una cocina moderna, comedor diario, living comedor, y un altillo que puede adaptarse a sus necesidades. Disfrute de la luminosidad natural que inunda el espacio, resaltando características como el balcón y la galería. El jardín y el quincho con parrilla son perfectos para reuniones sociales, mientras que la baulera y el lavadero añaden funcionalidad. A nivel de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y acceso a Internet. El pavimento y los servicios de teléfono y cable garantizan comodidad y conexión. Con calefacción individual y aptitudes para mascotas y uso profesional, esta casa es un espacio versátil y acogedor. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica con fácil acceso a servicios locales. No dispone de estacionamiento cubierto, pero cuenta con 2 espacios de estacionamiento descubiertos. Esta casa en Tortuguitas es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine estilo, funcionalidad y ubicación. No pierda la oportunidad de conocerla. CONTACTANOS AL 1126899890

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