Casas en VentaPunilla, Cordoba

Descripción

Pegado a zona urbana - Ideal loteo, desarrollo turístico o emprendimiento Propiedad ubicada en Tanti Nuevo, en un entorno serrano natural, con cercanía inmediata a la zona urbana y excelente accesibilidad. Se trata de un campo de 21,8 hectáreas, con arroyo propio, servicios de agua y luz, y construcciones existentes que permiten su uso inmediato o su integración dentro de un futuro proyecto inmobiliario, turístico o recreativo. La propiedad cuenta con una vivienda principal de estilo campo, que funciona como casco de estancia, además de una casa de casero y espacios exteriores consolidados. Por su ubicación, escala y características naturales, representa una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen tierra con proyección en una zona de crecimiento del Valle de Punilla. Ubicación estratégica A 14 cuadras de la Terminal de Tanti A 200 metros del Río Tanti A 11 cuadras de la Ruta Provincial 28 Próxima a zona urbana consolidada Entorno serrano con atractivo natural y turístico Potencial de desarrollo El inmueble resulta ideal para evaluar proyectos como: Loteo residencial Emprendimiento turístico Complejo de cabañas Eco barrio Club de campo Proyecto recreativo o de uso mixto Todo sujeto a factibilidad técnica, normativa vigente y aprobaciones correspondientes. Además, se informa que disponemos en comercialización 50,2 hectáreas colindantes, lo que permite proyectar una propuesta de mayor escala para desarrollos más ambiciosos. Características del inmueble Superficie total: 21,8 hectáreas Ubicación: Tanti Nuevo Arroyo propio Servicios de agua y luz Superficie edificada aproximada: 311 m² Arboleda, higueras y nogales 4 tanques de agua Pileta de 6 x 2,5 m Asador Casco principal La casa principal conserva una impronta de campo y puede funcionar como vivienda, administración, recepción, club house o espacio institucional dentro de un futuro desarrollo. Cuenta con: 3 dormitorios Dormitorio principal amplio con vestidor y baño en suite Segundo dormitorio Cocina Living comedor Depósito / oficina / tercer dormitorio Casa de casero La propiedad también cuenta con una vivienda secundaria independiente, apta para personal de mantenimiento, encargado del predio o apoyo operativo. Cuenta con: 2 dormitorios Cocina comedor Hall Baño Síntesis comercial Una oportunidad destacada en Tanti: 21,8 hectáreas pegadas a zona urbana, a 200 metros del Río Tanti, con cercanía a la Terminal y a Ruta 28, arroyo propio, servicios, casco de estancia y posibilidad de ampliar el proyecto mediante 50,2 hectáreas colindantes también disponibles para la venta. Ideal para inversores o desarrolladores que busquen tierra con identidad natural, escala y potencial de valorización. Nicolau Inmobiliaria

Datos de la Propiedad