Departamentos en VentaCapital, Cordoba

Descripción

Nave Industrial con Renta. La propiedad se encuentra sobre Bulevar Los Polacos 7200, frente a Valeo, en un sector de gran proyección, sobre la futura continuidad de Avenida Japón. La propiedad ofrece una construcción de excelente calidad, amplios espacios operativos, infraestructura preparada para actividades industriales y logísticas, y una ubicación estratégica dentro de una zona con importante desarrollo y crecimiento. Lista para escriturar. Superficies: • Superficie cubierta: 600 m². • Superficie del terreno: aproximadamente 1.200 m² (72 x 15 m). • Patio posterior: aproximadamente 255 m², apto para almacenamiento adicional y con posibilidad de ser techado. Características constructivas: • Nave construida con muros de ladrillo de 30 cm de espesor, con aislación y sistema antiboquete. • Piso de hormigón industrial H21, apto para tránsito y operación de vehículos pesados. • Fundaciones mediante zapatas/cimientos de 3 metros de profundidad y 2 metros de diámetro, proporcionando una estructura de gran solidez. • Altura interior máxima: 6,50 metros. • Altura libre bajo viga central: 4,60 metros. • Cerramiento perimetral con muros de 4,50 metros de altura y sistema antiboquete. Accesos: • Portón principal automatizado de 5 × 5 metros, con capacidad para el ingreso de camiones con acoplado. • Portón posterior de 5 × 5 metros, de accionamiento manual, que facilita las tareas de carga, descarga y circulación interna. • Patio posterior • El sector posterior dispone de aproximadamente 255 m², de los cuales 200 m² cuentan con piso de hormigón, ofreciendo un espacio ideal para almacenamiento, maniobras o futuras ampliaciones. Oficinas y servicios: • Dos baños independientes (damas y caballeros). • Oficina principal de 4 × 4 metros. • Segunda oficina en planta alta, con vista al interior de la nave, ideal para supervisión de las operaciones. Instalaciones: • Servicio de agua. • Energía eléctrica trifásica. • Tableros eléctricos instalados. • Cableado para iluminación y sistema de videovigilancia. • Sistema de iluminación de emergencia para cortes de energía. Seguridad: • Sistema de alarma con monitoreo las 24 horas. • Sistema de cámaras de seguridad. • Cerco eléctrico perimetral (boyero eléctrico). Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros! WhatsApp: +54 9 3515 30-0683 Muñoz Negocios Inmobiliarios Más de 20 años acompañando decisiones importantes.

Datos de la Propiedad