Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

CASA EN VENTA BARRIO “LAR DE DRUMMOND”.
Zapiola N° 341 LUJAN de CUYO
Superficie Terreno:378,45m2.
Superficie Cubierta 158,53m2
cochera para 2 vehículos 25m2 con estructura metálica para ser cubierta ahora con malla antigranizo y enredaderas

Casa a estrenar en el barrio privado “Lar de Drummond”.
Consta con Ingreso con hall de distribución, living comedor muy amplio con circulación cruzada de aire y orientación norte,sur y oeste, escritorio o tercer dormitorio, con ingreso por el hall o por el pasillo de los dormitorios y orientación norte, segundo dormitorio con placard y orientación hacia el norte, Baño completo, Amplia habitación principal con vestidor y baño en suitte, Los tres dormitorios con puerta ventana con salida al jardín. Amplio pasillo De distribución a dormitorios con ventana al sur y espacio ahora libre para instalar computadora con estantes o placard.
Cocina y lavandería amplia, gran ventanal a patio posterior al sur y puerta al patio de servicio, conectado hacia hall principal y hacia dormitorios, conexión al living comedor. Mueble bajo mesada con mesada de granito con doble bacha, espacio para lavavajillas y lavarropa, mueble sobre mesada sobre lavandería.
En la parte posterior se encuentra el tendedero, gabinete sala de máquinas caldera, calefón y bomba presurizadora, tanque de agua conenctado a la bomba y con la posibilidad de hacer by pass. Patio posterior con veredín, ripio y tiene ya riego por goteo colocado para las futuras enredaderas.

Jardín frontal con riego por aspersión (con tanque de alimentación, bomba y timer) con césped. Zona oeste del jardín con mangueras riego por goteo.
Cochera doble (hoy sin techar.
Portones corredizos con conexión eléctrica para automatizarlo

Techos de losa, todas las aberturas en Aluminio alta prestación color colonial, doble vidrio hermético, calefacción central por radiadores.

La vivienda tiene una excelente circulación de aire norte sur, los ambientes diurnos y nocturnos orientación al norte para aprovechar asoleamiento y los de servicios orientación sur.

El criterio de construcción fue de utilizar materiales de primera calidad, y en general sobredimensionados, en cuanto a calidad de materiales, hormigones elaborados con aditivos de excelencia de modo de no tener humedades en paredes. ladrillones paletizados rellenos de estabilizado para que no filtre humedades. Cañerías externas subterráneas, (agua, gas, cloacas). Para tener acceso desde patio posterior con sus llaves de paso y acceso a la cloaca con varias bocas de acceso no hay conexiones dentro de la vivienda solo las de calefacción central.
Se dejó pasada cañería de internet por cañerías a la vivienda, que se conecta con un servicio de internet que ofrecen que pasa por el cierre perimetral del lote al sur.
El lote posee cámara de seguridad y sensor en el patio sur, cámara en el frente ambas monitoreadas desde la guardia.
Límite sur ahora ya se está terminando de construir barrio privado.
.Características y servicios del Barrio:
– Agua potable
– Cloaca
– Gas Natural
– Tendido eléctrico subterráneo
– Portal de ingreso jerarquizado
– Acceso secundario
– Calles asfaltadas
Espacio de esparcimiento con verde y juegos infantiles en el frente del barrio.

– Sistema monitoreado de seguridad
– Parquización.
Hoy existen solo 3/4 lotes libres de construir.

Expensas: 153.000 $/mes

PRECIO: U$S 240.000
BAEZA PROPIEDADES

Datos de la propiedad

• ID#
  4643-911
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  379
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  158
• Baños
  2
• Piscina
  No
• Calefacción Central
• Zona Escolar
• Plantas
  1 Planta

• Antigüedad
  A Estrenar
• Barrio Privado
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  153000
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Zapiola 341