Encontramos 5 Propiedades

VENTA | EX BODEGA SERGI – COMPLEJO INDUSTRIAL DE 3.600 m² CON GALPÓN DE 1.220 m² Y DOBLE FRENTE 📍9 de Julio y Castro S/N, Jesús Nazareno, Guaymallén, Mendoza Valor USD 300.000 Posibilidad de venta total o fraccionada. Condiciones sujetas a evaluación. ACTIVO INDUSTRIAL CON IDENTIDAD, ESCALA Y POTENCIAL LOGÍSTICO. Se ofrece a la venta la histórica Ex Bodega Sergi, emplazada sobre un terreno de aproximadamente 3.600 m², con doble frente, amplios accesos y una construcción industrial de características difíciles de encontrar actualmente. La propiedad se ubica en Jesús Nazareno, Guaymallén, dentro de un sector con marcada actividad industrial, logística y operativa, con rápida conexión hacia el Acceso Este, Ciudad de Mendoza y los principales corredores del Gran Mendoza. 🏭 Galpón industrial de aproximadamente 1.220 m² cubiertos, construido con muros de ladrillo portante, gran altura interior y estructura firme. 🪵Techo curvo de madera, de importante presencia arquitectónica y excelente amplitud interior. ☀️ Iluminación natural lateral, mediante amplios paños distribuidos a lo largo de la nave. 🏢Dependencia complementaria de aproximadamente 89 m². 📐 Superficie total aproximada: 3.600 m² según mensura. ↔️ Doble frente sobre calles 9 de Julio y Castro, lo que permite optimizar accesos, circulación y distribución interna. 🚛 Ingreso apto para vehículos de gran porte, camiones, maquinaria y flota operativa. 🌳 Amplios sectores libres, ideales para maniobra, carga y descarga, estacionamiento, acopio, ampliación o nuevas construcciones. 🧱Antigüedad aproximada: 65 años, con estructura sólida y sin refacciones estructurales relevantes pendientes. Propiedad apta para: Depósitos o centros de almacenamiento Centros logísticos y de distribución Bases operativas Guarda de vehículos, flotas o maquinaria Empresas de transporte y servicios Distribuidoras y mayoristas Empresas vinculadas a la construcción Industria liviana, sujeta a habilitación municipal Proyectos comerciales, productivos o de reconversión. Jesús Nazareno se ha consolidado como uno de los sectores de mayor crecimiento operativo y logístico de Guaymallén, favorecido por su cercanía al Acceso Este, su conexión directa con Ciudad y la presencia creciente de empresas de transporte, distribución, almacenamiento y servicios. La combinación de superficie, doble frente, accesibilidad y construcción existente convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para empresas que necesitan instalarse, ampliar operaciones o concentrar actividades en un único predio. CONDICIONES DE VENTA Se ofrece la posibilidad de adquirir el inmueble completo o evaluar una venta fraccionada por sectores, de acuerdo con la propuesta y factibilidad de la operación. Para la compra total del predio, se analizarán condiciones y alternativas de negociación.

VENTA | COMPLEJO INDUSTRIAL DE 6 HECTÁREAS CON 6 GALPONES – CARRIL RODRÍGUEZ PEÑA, MAIPÚ 📍 Carril Rodríguez Peña y Canal Pescara, Maipú, Mendoza Valor de publicación: USD 3.500.000 Condiciones de venta y propuestas sujetas a evaluación. ## ACTIVO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Se ofrece a la venta un importante complejo industrial de aproximadamente 6 hectáreas, compuesto por 6 galpones industriales, infraestructura instalada y amplias posibilidades de explotación, ampliación o reconversión. La propiedad se encuentra ubicada sobre Carril Rodríguez Peña, uno de los principales corredores industriales y logísticos del Gran Mendoza, con rápida vinculación hacia el Acceso Sur, Ruta Nacional N.º 40 y los departamentos de Maipú, Godoy Cruz, Guaymallén y Ciudad de Mendoza. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 🏭 6 galpones industriales de importantes dimensiones, con estructuras firmes y aptitud para diferentes actividades productivas, logísticas o de almacenamiento. 🚛 Accesos amplios, aptos para el ingreso, circulación y maniobra de camiones, vehículos de carga y maquinaria de gran porte. 🧱 Predio completamente cerrado perimetralmente. 💧 Planta de tratamiento de agua instalada. ⚡ Disponibilidad de servicios e infraestructura industrial existente. 🛣️ Acceso por calle asfaltada. 🌳 Amplios sectores libres y arbolados, con potencial para nuevas construcciones, ampliaciones, playas de maniobra, estacionamiento o desarrollos complementarios. ## USOS POSIBLES Propiedad apta para: • Industrias y plantas productivas • Centros logísticos y de distribución • Depósitos y almacenamiento • Empresas de transporte y servicios • Parques industriales o empresariales • Desarrollos comerciales o inmobiliarios • Proyectos que requieran gran superficie, accesibilidad e infraestructura instalada Por su extensión, ubicación y características, se trata de un inmueble de escasa disponibilidad dentro del mercado industrial mendocino, especialmente atractivo para empresas e inversores que buscan concentrar sus operaciones en un único predio y reducir tiempos de instalación y desarrollo. ## CONDICIONES DE LA OPERACIÓN Se analizarán propuestas y alternativas de negociación de acuerdo con las condiciones planteadas por el interesado. Consultas y coordinación de visitas: 📍 Don Bosco 22, Ciudad, Mendoza negociosinmobiliariost@gmail.com Eliana R. Alpeggiani Corredora Pública e Inmobiliaria CCPIM Mat. N.º 1764

Terreno en alquiler en Carrodilla, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 3706 m², ofreciendo amplias posibilidades para la construcción. Apto crédito, facilitando la inversión. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno presenta una excelente oportunidad para proyectos residenciales o comerciales. Su extensión permite la creación de espacios amplios y funcionales, adaptándose a diversas necesidades. Servicios en pueta, luz, agua, alumbrado público, calles pavimentadas y transporte público cercano La zona de Carrodilla se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a servicios esenciales. Cuenta con acceso a transporte público, comercios locales y escuelas, brindando comodidad a sus residentes. Además, su ubicación estratégica permite una fácil conexión con otras áreas de la ciudad. Coonsultar condiciones

🏙️ DEPARTAMENTO EN VENTA – MICROCENTRO ESTE | CIUDAD DE MENDOZA 📍 Mitre 521, 2° Piso, Unidad 19 – Edificio MITRE II 🪜 Acceso por escalera 💰 Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia Ubicado en pleno Microcentro Este de Ciudad de Mendoza, este encantador departamento combina ubicación estratégica, luminosidad y funcionalidad, en una zona de alta demanda y gran proyección. Cuenta con una superficie total de 47 m² y 37 m² cubiertos, distribuidos de manera práctica y confortable. Características principales: ✔️ 1 dormitorio ✔️ Ambientes luminosos y bien distribuidos ✔️ Pisos de porcelanato simil madera en todos los ambientes ✔️ Aberturas de aluminio ✔️ Cocina integrada con bajo mesada, alacena, anafe eléctrico y mesada de granito ✔️ Baño completo con sanitarios y grifería moderna ✔️ Revestimientos cerámicos de diseño actual ✔️ Espacios de guardado ✔️ Excelente estado de conservación ✔️ Instalación eléctrica completa El edificio cuenta con terraza de uso común, desde donde se disfruta una imponente vista abierta a la ciudad, con visual directa hacia Casa de Gobierno y su entorno. ▪️ Expensas aproximadas: $40.000 ▪️ Antigüedad: 50 años ▪️ Escritura inmediata ▪️ Apto crédito hipotecario Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en el centro, con todo al alcance, o bien realizar una inversión segura en una ubicación privilegiada

Inversión, desarrollo y calidad de vida en una de las zonas más prestigiosas de Mendoza. Negocios Inmobiliarios T ofrece a la venta una exclusiva fracción de 4.800 m², ubicada sobre calle Laureano Nazar, en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, una de las zonas residenciales de mayor prestigio, crecimiento y valorización del Gran Mendoza. La propiedad se emplaza en un entorno consolidado, rodeado de viviendas de categoría, espacios verdes y una excelente oferta de servicios, con rápido acceso a los principales corredores viales, centros comerciales, establecimientos educativos y el reconocido polo gastronómico de Chacras de Coria. Con una superficie de 4.800 m², un frente aproximado de 50 metros sobre calle pública, configuración regular y topografía favorable, constituye una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar un proyecto de calidad o realizar una inversión inmobiliaria de alto potencial. Características principales: Superficie total: 4.800 m². Frente aproximado: 50 metros. Terreno de formas regulares y excelente aprovechamiento. Mensura y fraccionamiento realizados. Acceso por calle pública. Entorno residencial consolidado y de alto valor inmobiliario. Excelente conectividad con los principales accesos de Luján de Cuyo. Cercanía a colegios, comercios, centros de servicios, propuestas gastronómicas y espacios recreativos. Zona con sostenida valorización y alta demanda inmobiliaria. Potencial de la propiedad Por sus dimensiones, ubicación estratégica y características físicas, esta fracción ofrece excelentes condiciones para evaluar distintos proyectos residenciales y de inversión. Su superficie permite analizar diversas alternativas de desarrollo, quedando cualquier proyecto sujeto a la normativa urbanística vigente y a las autorizaciones administrativas correspondientes. La disponibilidad de terrenos de estas dimensiones en Chacras de Coria es cada vez más limitada, convirtiendo a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan preservar capital y apostar por un activo con proyección de crecimiento. Ideal para: Desarrollo inmobiliario. Emprendimientos residenciales. Residencia de categoría con amplios espacios verdes. Inversión patrimonial de mediano y largo plazo. Valor de venta USD 800.000 Se analizan propuestas. Posibilidad de evaluar financiación y/o permutas parciales, sujetas a consideración del propietario. Negocios Inmobiliarios T Mat. N.º 1764 Consultas y visitas únicamente con cita previa.