TRE Inmobiliaria VENDE FINCA Ubicada en distrito Phillips, Junín, Mendoza, de las siguientes características.

VALOR: USD 25.000/ha. Fracción mínima a adquirir 30ha

Superficie total 170 Ha. 2344,26 m2

posee derecho de riego

Pozos: Posee 2 (dos) pozos para uso agrícola

Represas: Posee 3 (tres) represas para uso agrícola

Represa Nº1 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones

Represa Nº2 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones

Represa Nº3 20 millones de litros utilizables con geo-membrana 1.000 micrones

Una (1) Oficina en estado regular 20 metros cuadrados (Año 1990)

Tres (3) Galpones en estado regular 400 metros cuadrados (Año 1990)

Cinco (5) Habitaciones para cosechadores en estado regular 100 metros cuadrados (Año 1990)

Dos (2) Casas para encargado general y encargado de riego en excelente estado 200 metros cuadrados (Año 2018)

Cuatro (4) Tractores

Deutz 80 HP simple tracción modelo 1995

New Holland 78 HP doble tracción modelo 2018

John Deere 78 HP doble tracción modelo 2018

Hanomag 50 HP doble tracción modelo 2022.

Maquinarias:

Cosechadora a tiro (2022)

Maquina para aplicar guano con pala cargadora (2017)

Maquina para pulverizar 3 hileras completas (2018)

Maquina para despuntar doble hilera (2018)

Maquina para poda mecanizada CASARSA simple hiera (2018)

Subsolador doble con caja vibradora (2018)

Herba-dezmalezadora (2017)

2 (dos) Rastra de discos doble cuerpo

2 (dos) Incercepas doble hilera (1998 - 2022)

Desbrotadora doble hilera (2022)

4 (cuatro) Atadoras automáticas PELLENC e INFACO

Implementos menores.

Canal de riego hormigonado 1.500 metros hasta la represa Nº1. El resto del canal con geo-membrana de 1.000 micrones.

Total de hectáreas cultivadas: 154,85

División finca (potencial): 3 módulos según equipos de riego y represas

ENTORNO DEL INMUEBLE

La finca se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 60 a 300 metros del pueblo de Phillips. La zona es mixta (urbana/rural). Se encuentra rodeada principalmente de plantaciones de vid.

APTITUD DEL SUELO

El suelo de la propiedad es totalmente apto para plantaciones de vid, frutales de carozo, pepitas y/o chacras. Adjuntar análisis de suelo (nematodes y fertilidad).

OBSERVACIONES

El estado de la propiedad es excelente, totalmente renovada. Potencial para certificación Orgánica.

CULTIVOS

Es una finca totalmente nivelada y esta plenamente cultivada según el siguiente detalle:

Equipo Nº1 x 55,45 hectáreas cultivadas

Detalle de cuarteles:

C.1 . 5,85 hectáreas

C.2 . 11,8 hectáreas

C.3 . 9,9 hectáreas

C.4 . 8,8 hectáreas

C.5 . 9,3 hectáreas

C.6 . 9,9 hectáreas

Variedad: Malbec COT

Año de implantación: 2018

Conducción: Casarsa

Producción: 15.000 kilos por hectárea

Plantas por hectárea: 2.666

Distancia entre hileras: 2,5 metros

Distancia entre plantas: 1,5 metros

Cabeceros de madera: Eucaliptus impregnado de 12-14

Estacones con hierro del 10 y madera

Estructuras con postes metálicos cada 3 metros

Alambre para la manguera de goteo + alambre de carga

Riego por goteo

Sistema Anti-helada supra-arbóreo en el C.5 sobre 5 hectáreas

Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización.

Equipo Nº2 x 40,1 hectáreas cultivadas

Cuartel 7 . 6,8 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 5 hectáreas.

Cuartel 8 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.

Cuartel 9 . 8,1 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.

Cuartel 10 . 8,9 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.

Cuartel 11 . 8,2 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectarea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo.

Equipo Nº3 x 59,3 hectáreas cultivadas

Cuartel 12 . 13,7 Hectáreas - Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantacion: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 6,5 hectáreas.

Cuartel 13 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Ancelotta . Año de implantación: 2017 . Producción: 25.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.

Cuartel 14 . 8,8 Hectáreas - Variedad: MALBEC COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo.

Cuartel 15 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.

Cuartel 16 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.

Cuartel 17 . 9,4 Hectáreas - Variedad: Aspirant . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 - postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo.

Datos de la propiedad

• ID#
  12572-193
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1700000

• Superficie Cubierta m2
  720
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
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Ubicación

CALLE PASTOZA Y RUTA 60