Encontramos 24 Propiedades

Muy luminoso , excelente ubicación planta baja con patio , cochera ,expensas 44000 pesos . Contrato por 2 años .

VENTA | DEPARTAMENTO EN CIUDAD | VISTA FRONTAL Y COCHERA 🏢🌆✨ ¡Viví en una de las mejores zonas de Mendoza! ✨ Te presentamos este impecable departamento en el Edificio Carriles, ubicado en una esquina estratégica de la Ciudad. Comodidad, luminosidad y una excelente vista te esperan. Ubicación: 📍 Pedro Molina y Belgrano, Capital, Mendoza. Características de la Propiedad: ✨ Piso 7: 🏙️ Excelente vista frontal hacia calle Belgrano. 2 Dormitorios: 🛏️ Espacios cómodos y luminosos. 2 Baños: 🛀 Completos y funcionales. Cochera: 🚗 Incluye espacio propio. Baulera: 📦 Espacio de guardado extra. Antigüedad: ⏳ 10 años. Información Clave: 📋 Operación: Venta Precio: 💲 USD 142.000 Superficie Cubierta: 📐 74 m² Expensas: 💵 $110.000 (pesos argentinos aprox.) Dormitorios: 🛏️ 2 Baños: 🛀 2 ¡Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

🏭 ALQUILER | POLO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL | NAVES EN BLOCK O MODULARES | GODOY CRUZ ✨ Morales Mercau Inmobiliaria presenta un catálogo exclusivo de naves industriales y logísticas en los puntos más estratégicos de Godoy Cruz. Adaptables a la escala de su negocio, estas propiedades se ofrecen bajo la modalidad de alquiler individual (modular) o el complejo completo (en block), con un valor sumamente competitivo para el mercado. 📍 OPCIÓN 1: Complejo Carril Rodríguez Peña 2000 • Superficie y Modulación: Cuenta con una superficie total de 6.000 m². Se divide en 4 naves modulares: Nave I de 1.384 m², Nave II de 1.624 m², Nave III de 1.680 m² y Nave IV de 1.492 m². • Exteriores: Dispone de una amplia playa de maniobras comunitaria de 3.000 m². • Estructura: Construcción en mampostería de ladrillo de alta resistencia, 10 metros de altura libre, techo parabólico de chapas galvanizadas e iluminación con reflectores LED. • Instalaciones: Sanitarios comunitarios, oficinas internas en Durlock climatizadas y oficinas principales (más de 300 m²) con vista panorámica al interior. 📍 OPCIÓN 2: Complejo Calle Independencia 400 (4 Naves) • Superficie y Modulación: Superficie total de 4.000 m², con la flexibilidad de alquilar el complejo completo o en 4 módulos de 1.000 m² cada uno. • Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia con personal físico las 24 horas, monitoreo por cámaras, alarma y un estricto control de acceso para el resguardo de mercadería. • Perfil: Espacios con excelente conectividad urbana, ideales para logística, procesos productivos o uso comercial. 📍 OPCIÓN 3: Nave Logística AAA - Independencia 400 • Superficie Premium: 6.700 m² cubiertos con diseño de alta eficiencia (Clase AAA) y 300 m² de oficinas corporativas suspendidas con visión directa a la planta. • Carga, Descarga y Operatividad: Equipada con 10 docks (Dock Levelers) para transporte pesado y 13 persianas automatizadas para operaciones ágiles de última milla. Cuenta con doble ingreso y egreso por calle Altos Hornos Zapla. • Seguridad y Prevención: Monitoreo electrónico, personal de seguridad física las 24 horas y red de incendios de última generación con rociadores automáticos (sprinklers). 📊 DETALLES DE DISPONIBILIDAD Y VALORES 📍 COMPLEJO RODRÍGUEZ PEÑA 2255 ▫️ Modalidad: Alquiler en Block o Módulos ▫️ Superficie Total: 6.000 m² ▫️ Valor Mensual: 💲 USD 5 x m² 📍 COMPLEJO INDEPENDENCIA 400 (Multinave) ▫️ Modalidad: Alquiler en Block o Módulos ▫️ Superficie Total: 4.000 m² ▫️ Valor Mensual: 💲 USD 5 x m² 📍 NAVE LOGÍSTICA CLASE AAA (Independencia 400) ▫️ Modalidad: Alquiler de Nave Exclusiva ▫️ Superficie Total: 6.700 m² ▫️ Valor Mensual: 💲 USD 5 x m² ⭐ Característica Especial: Una oferta logística sin igual en Mendoza, ideal para centros de distribución, operadores de última milla y empresas industriales que busquen instalaciones seguras, adaptables y con la mejor relación costo-beneficio del mercado. Morales Mercau Inmobiliaria Contamos con disponibilidad inmediata. Para conocer más detalles comerciales, solicitar planos técnicos o coordinar una visita a cualquiera de estos complejos, por favor contáctenos. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

MORALES MERCAU INMOBILIARIA VENDE En una excelente ubicación en Mendoza Capital, en la 2.ª Sección del Barrio Cívico, se encuentra esta oficina ideal para inversión inmobiliaria. Situada cerca de tribunales, la casa de gobierno y zonas comerciales, esta propiedad cuenta con adyacentes de espacios verdes que brindan un entorno agradable y tranquilo. Con una superficie total de 32m2, este espacio construido en ladrillo se encuentra en muy buen estado, con pisos de parquet recién lustrados y plastificados. La oficina cuenta con 2 ambientes, incluyendo un baño y aire acondicionado para mayor comodidad. Además, la propiedad tiene una antigüedad de 16 años y cuenta con conexión a internet. Las expensas son de $15000 e incluyen calefacción central. No posee cochera, pero la ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y servicios. Esta oficina es ideal para profesionales que buscan un espacio cómodo y funcional en una ubicación estratégica en Mendoza. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble con un entorno privilegiado y todas las comodidades necesarias para desarrollar tu actividad laboral de manera eficiente. ¡Contáctanos para más información!

🏢 VENTA | DEPARTAMENTO SÓLIDO | BARRIO COIMET | IDEAL INVERSIÓN ✨💰 Morales Mercau Inmobiliaria ofrece en venta este impecable departamento ubicado en el consolidado Barrio Coimet. Situado en una zona residencial muy tranquila y segura, esta unidad combina la solidez constructiva tradicional con una ubicación estratégica cerca de un importante eje comercial. 🧱 Características Destacadas: Construcción de Primera: Estructura íntegramente antisísmica de ladrillo, garantizando mayor durabilidad y aislamiento. Sin Construcción Seca: A diferencia de otras unidades, este departamento no posee divisiones en Durlock, lo que se traduce en mayor calidad y valor a largo plazo. ☀️ Luminosidad: Ambientes destacados por su gran entrada de luz natural, creando espacios cálidos y acogedores, como se aprecia en el living comedor. 🛠️ Estado de Conservación: La unidad se encuentra en muy buen estado, con detalles de mantenimiento en pintura y revestimientos que la hacen lista para habitar o alquilar]]. 💧 Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados (agua, luz y gas de red). 🚀 Oportunidad para Inversores: Rentabilidad: Por su ubicación y bajas necesidades de mantenimiento, es una propiedad ideal para inversión destinada a alquiler. 🏦 Financiación: Unidad apta para préstamo hipotecario. 📊 Detalles de la Operación: Operación: Venta Precio: 💲 USD 45.000 Ubicación: 📍 Barrio Coimet, Mendoza. Tipo: 🏬 Departamento Construcción: Ladrillo (sin durlock) / Antisísmica Servicios: Agua, Luz y Gas ⭐ Característica Especial: Un departamento robusto y luminoso en una zona residencial tranquila con todos los servicios a la mano y gran proyección comercial. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para consultas o para coordinar una visita. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

MORALES MERCAU INMOBILIARIA ALQUILA CALLE CATAMARCA 40 CIUDAD Ubicado en una excelente zona de Mendoza Capital, en la Tercera Sección del Parque O'Higgins, se encuentra este amplio local comercial en planta libre con 300 metros utilizables. Con una ubicación estratégica a pocos metros de la calle San Martín, este espacio es ideal para diversos rubros como gimnasio, centro de estética, tienda de accesorios para celulares o incluso para gastronomía. El local cuenta con 10 metros de vidriera, lo que le brinda una excelente visibilidad y luminosidad. En cuanto a sus características, tiene una antigüedad de 13 años y se encuentra en muy buen estado de conservación. Dispone de 2 baños, calefacción central, aire acondicionado y una distribución de 6 o más ambientes distribuidos en 2 plantas. Con una superficie total y cubierta de 300 metros cuadrados, este local comercial no tiene expensas y no cuenta con cochera. Además, se destaca por contar con micros en la puerta, lo que facilita el acceso y la movilidad de clientes y empleados. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este local con una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para desarrollar tus actividades comerciales con éxito. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

ALQUILER| PISO EXCLUSIVO EN CAPITAL | VISTAS Y COCHERAS 🏢✨🌆 ¡Una propiedad única en el corazón de la Ciudad! ✨ Descubrí este imponente piso completo a pasos de Plaza Italia. Amplitud, categoría y una ubicación inmejorable para tu familia, negocio o espacio de co-working. ¡ACEPTA FINANCIACIÓN Y PERMUTA! 🔄 Ubicación: 📍 San Lorenzo 734, Capital, Mendoza (adyacencias Plaza Italia). Características de la Propiedad: ✨ Piso Completo: 🚪 Ingreso exclusivo con 2 ascensores (principal y de servicio). 3 Dormitorios: 🛏️ Con elegantes pisos de parqué y terminaciones finas. 3 Baños: 🛀 Completos y con detalles de calidad. Dependencia de Servicio: 🧺 Espacio funcional adicional. Luminosidad y Vistas: ☀️ Amplios ventanales orientados al norte y oeste, súper luminoso. Balcones: 🌿 Balcones amplios en ambos lados del edificio. Climatización: ❄️🔥 Equipos de aire acondicionado y calefacción central. Cocheras: 🚗 Espacio para 2 vehículos. Antigüedad: ⏳ 15 años. Información Clave: 📋 Operación: Alquiler Precio: 💲 USD 1400 Expensas: 🧾 $320.000 Superficie Cubierta: 📐 189 m² Superficie Total: 📐 230 m² Dormitorios: 🛏️ 3 Baños: 🛀 3 Cocheras: 🚗 2 ¡Una oportunidad de jerarquía lista para ingresar! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

ALQUILER| CASA NIVEL PREMIUM | BARRIO PRIVADO AIRES DE CAMPO | SEGURIDAD Y NATURALEZA 🌳🏊‍♂️✨ Presentamos una propiedad excepcional en el Barrio Privado Aires de Campo, una ubicación geográfica estratégica en Guaymallén, a metros del Club Alemán y del centro comercial La Barraca. Ideal para quienes buscan un entorno familiar, seguro y rodeado de verde con la tranquilidad de un barrio de pocos habitantes. Características Destacadas: ⚪️ Amplitud y Terreno: Ubicada sobre un lote de 610 m², la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacios cubiertos y áreas de recreación al aire libre. ⚪️ Diseño y Terminaciones: ✨ Construcción moderna con detalles de categoría: pisos de porcelanato, carpintería de aluminio de alta gama y grandes ventanales que garantizan máxima luminosidad. ⚪️ Distribución Funcional: Planta Baja: Amplio living con vistas panorámicas al jardín y la piscina. Cocina moderna integrada, diseñada para reuniones sociales. Cuenta con un dormitorio en planta baja con baño, ideal para visitas o escritorio. Planta Alta: 🛏️ 3 dormitorios espaciosos con amplios placares. Incluye suite principal de grandes dimensiones. ⚪️ Exteriores de Ensueño: * Gran jardín parquizado con piscina. Galería techada y churrasquera adyacente para eventos familiares. Cochera techada para 2 autos. El Barrio Aires de Campo: 📍 Ubicación VIP: Cercanía inmediata a los mejores servicios y rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza. 🍃 Entorno Natural: Un hermoso bulevar de palmeras y calles silenciosas definen este complejo. 🛡️ Seguridad 24/7: Vigilancia permanente los 365 días del año para su total tranquilidad. Precio: 💲 USD 1900 Condición:Alquiler Terreno: 610 m² Dormitorios: 4 (3 en PA + 1 en PB) Baños: Completos y Suite Amenities: Piscina, Galería, Churrasquera Característica Especial: ⭐ Una de las zonas más demandadas por su cercanía a centros comerciales, manteniendo la privacidad y el contacto con la naturaleza. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos para asesorarlo. Contáctenos para coordinar una visita a esta propiedad única. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | PISO EXCLUSIVO EN CAPITAL | VISTAS Y COCHERAS 🏢✨🌆 ¡Una propiedad única en el corazón de la Ciudad! ✨ Descubrí este imponente piso completo a pasos de Plaza Italia. Amplitud, categoría y una ubicación inmejorable para tu familia, negocio o espacio de co-working. ¡ACEPTA FINANCIACIÓN Y PERMUTA! 🔄 Ubicación: 📍 San Lorenzo 734, Capital, Mendoza (adyacencias Plaza Italia). Características de la Propiedad: ✨ Piso Completo: 🚪 Ingreso exclusivo con 2 ascensores (principal y de servicio). 3 Dormitorios: 🛏️ Con elegantes pisos de parqué y terminaciones finas. 3 Baños: 🛀 Completos y con detalles de calidad. Dependencia de Servicio: 🧺 Espacio funcional adicional. Luminosidad y Vistas: ☀️ Amplios ventanales orientados al norte y oeste, súper luminoso. Balcones: 🌿 Balcones amplios en ambos lados del edificio. Climatización: ❄️🔥 Equipos de aire acondicionado y calefacción central. Cocheras: 🚗 Espacio para 2 vehículos. Antigüedad: ⏳ 15 años. Información Clave: 📋 Operación: Venta Precio: 💲 USD 310.000 Expensas: 🧾 $320.000 Superficie Cubierta: 📐 189 m² Superficie Total: 📐 230 m² Dormitorios: 🛏️ 3 Baños: 🛀 3 Cocheras: 🚗 2 ¡Una oportunidad de jerarquía lista para ingresar! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

ALQUILER | EXCELENTE LOCAL COMERCIAL | CAPITAL 🏢💼✨ ¡El espacio ideal para hacer crecer tu negocio o proyecto profesional! ✨ Descubrí este amplio y luminoso local comercial en una ubicación estratégica y de gran categoría. ¡ESPACIOS AMPLIOS, PLANTAS LIBRES Y GRAN LUMINOSIDAD! 💡 Ubicación: 📍 San Lorenzo 734, Capital, Mendoza (adyacencias a Plaza Italia y calle Belgrano). Características de la Propiedad: ✨ Distribución: 📐 Plantas libres con grandes espacios y ventanales muy luminosos. Baños: 🚻 4 baños (con factibilidad para colocar duchas). Privado / Dormitorio: 🚪 1 espacio privado. Estado: 🌟 Excelente estado de conservación. Antigüedad: ⏳ 10 años. Usos ideales: 💼 Cosmética, estudios profesionales, co-working, call center, oficinas comerciales (no apto gastronomía). Información Clave: 📋 Operación: Alquiler Precio: 💲 $ 1.700000 Expensas: 📑 $ 227.000 Superficie Cubierta: 📐 141 m² Superficie Total: 📐 208 m² Baños: 🚻 4 Privados / Espacios: 🚪 1 ¡Instalá tu empresa en una de las mejores zonas de la Ciudad! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

🏡 VENTA | PROPIEDAD DE USO MIXTO | LOCALES + VIVIENDA | FRENTE A PLAZA, LUJÁN DE CUYO ✨ Morales Mercau Inmobiliaria ofrece a la venta esta excelente propiedad de uso mixto, ubicada en una posición estratégica frente a la plaza departamental de Luján de Cuyo, en plena zona residencial y comercial consolidada. Por su versatilidad, representa una oportunidad inmejorable tanto para vivienda familiar con fondo de comercio propio como para inversión y renta comercial. 🔄 ¡RECIBE PERMUTA! Consultanos por opciones de permuta para concretar tu operación. 💎 Características de la Propiedad: ⚪️ Superficie: Amplio lote de 320 m² con 300 m² cubiertos. 🏪 Locales Comerciales: Dos locales en funcionamiento sobre planta baja —actualmente una peluquería y otro comercio—, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal por su frente a la plaza. 🛏️ Dormitorios: Vivienda familiar con 3 dormitorios. 🛀 Baños: 3 baños completos. 🚗 Cochera: Garaje con capacidad para dos vehículos. 🔌 Servicios: Cuenta con todos los servicios instalados (agua, gas, cloacas y electricidad). 📍 Ubicación Estratégica: Emplazada frente a la plaza departamental, a metros de comercios, transporte y todos los servicios, en uno de los puntos de mayor valorización de Luján de Cuyo. ✨ Una propiedad sólida y versátil, ideal para vivir, trabajar o invertir. 🔄 Recibe permuta · 💰 Valor: USD 210.000. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

CASA CON PATIO CON CHURRASQUERA CESPED TODA EN PLANTA BAJA ANTISISMICA ,NADA DE DURLOCK MIY BUENA CIRCILACION ENTRE CONEDOR COCINA Y DORMITORIOS POSIBILIDAD DE AMPLIACION IDEAL PARA FAMILIA QUE NECESITEN PATIO LUMINOSA ACCESOS RAPIDOS 3 dormitorios 2 baños Muy buen estado Antigüedad 19 200 metros de terreno 160 cubierto Cochera 2 Sin exoensas

🏡 VENTA | MODERNA CASA 4 DORMITORIOS | PRESTAMO HIPOTECARIO TRANSFERIBLE | PISCINA Y LOSA RADIANTE | EXCELENTE NIVEL ✨💰 Morales Mercau Inmobiliaria ofrece a la venta esta imponente y moderna propiedad de categoría desarrollada en dos plantas. Diseñada para familias que buscan amplitud, confort superior y un excelente aprovechamiento de los espacios interiores y exteriores, ubicada en un entorno con seguridad (abona expensas). 🏦 Oportunidad de Financiación: Beneficio Exclusivo: La propiedad cuenta con un préstamo hipotecario acordado y transferible. Condición: La transferencia del crédito queda sujeta a la situación crediticia del comprador. 💎 Distribución en Planta Baja: 🛋️ Áreas Sociales: Amplio y moderno Living integrado a la Cocina Comedor, generando un espacio unificado ideal para la vida familiar. 🛏️ Suite Principal: Un cómodo dormitorio principal en suite, que incluye un espacioso vestidor y baño privado, todo en planta baja para mayor accesibilidad. 🚽 Servicios: Cuenta con un Toilette de recepción para visitas y un Lavadero independiente con su respectivo patio de servicio. 💎 Distribución en Planta Alta: 🛏️ Dormitorios: Tres (3) hermosos dormitorios equipados con placares. 🛁 Baño Principal: Excelente baño sectorizado con un amplio antebaño de doble bacha y áreas de ducha e inodoro independientes, ideal para el uso compartido. 🌇 Exteriores PA: Dos espectaculares terrazas con vistas despejadas. 🌳 Exteriores y Amenities Privados: 🏊‍♂️ Piscina: Hermosa piscina de 3x6 metros, iluminada para disfrutar también de noche. 🥩 Galería: Gran galería techada equipada con churrasquera, perfecta para eventos sociales. Cuenta con acogedores rincones de estar al aire libre. 🌱 Parque: Jardín totalmente parquizado y mantenido con sistema de riego automático. ⚙️ Confort y Detalles Técnicos: 🔥 Climatización: Exclusivo sistema de calefacción por losa radiante. 🚗 Garaje: Amplia cochera semi cubierta con capacidad para resguardar entre 2 y 3 vehículos. 📊 Detalles de la Operación: Operación: Venta Precio: 💲 USD 280.000 Dormitorios: 4 (1 en Suite en PB + 3 en PA) Baños: 3 (Suite, Sectorizado, Toilette) Cochera: Semi cubierta (2/3 autos) Calefacción: Losa Radiante ⭐ Característica Especial: Una propiedad "Excelente", lista para mudarse, que brilla por su calidad constructiva, su inteligente baño sectorizado en planta alta y su gran área de piscina. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para brindarle más información o coordinar una visita a esta increíble propiedad. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

🏢 ALQUILER | LOCAL COMERCIAL u OFICINAS | BOMBAL SUR | SIN EXPENSAS | CALLE TUCUMÁN ✨ Morales Mercau Inmobiliaria ofrece en alquiler este exclusivo espacio multifuncional en el corazón de Bombal Sur. Situado estratégicamente sobre la calle Tucumán, un eje comercial de vital importancia, este local interno combina excelente ubicación con condiciones impecables para tu emprendimiento. 💎 Características y Detalles Constructivos: 📏 Estado: La unidad se encuentra en excelentes condiciones de alquiler, lista para ser ocupada. ✨ Luminosidad y Vidrio: Se trata de un local interno totalmente vidriado, garantizando gran visibilidad y luminosidad interior. 🚽 Amenities: Cuenta con su propio baño completo. 🍳 Funcionalidad: Posee una práctica cocinita integrada (kitchenette), ideal para pausas y personal. 🚀 Oportunidad y Usos: 🏢 Versatilidad: Ideal para configurar oficinas, consultorios médicos o estéticos, estudios profesionales, talleres o atelier de arte. 👗 Uso Comercial: Apto para rubros como indumentaria, showroom o servicios. 🚫 Restricción: Importante destacar que NO ES APTO PARA GASTRONOMÍA. 💰 Ahorro: Uno de sus mayores beneficios es que se alquila SIN EXPENSAS, optimizando tus costos operativos mensuales. Precio Mensual: 💲 500.000 pesos Ubicación: 📍 Calle Tucumán, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz. Tipo: 🏬 Local Comercial u Oficinas (Interno) Expensas: ✅ Sin expensas Amenities: Baño y Kitchenette Estado: Excelentes condiciones ⭐ Característica Especial: Un espacio moderno y funcional en la zona más premium y comercial de Godoy Cruz, donde la relación ubicación-precio y la ausencia de expensas hacen de este lugar la opción perfecta para tu próximo paso profesional. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para consultas o para coordinar una visita a este exclusivo local. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

ALQUILER | PROPIEDAD INTEGRAL O DUAL | 5 DORMITORIOS | IDEAL COMERCIAL O FAMILIAR 🏠🏢🔑 Presentamos una propiedad a estrenar con una configuración arquitectónica única en el mercado de Mendoza. Diseñada para ofrecer máxima flexibilidad, esta propiedad funciona como una gran unidad integral o como dos unidades independientes (Planta Baja + Departamento PA), gracias a su doble acceso (interno y externo independiente). Distribución y Configuración: ⚪️ Planta Baja (Unidad Principal): ⚪️ Dormitorios: 🛏️ 3 dormitorios amplios. ⚪️ Baños: 🛀 3 baños completos. ⚪️ Áreas Sociales: Living comedor de grandes dimensiones y cocina comedor integrada. ⚪️Exteriores: 🌳 Patio privado y garaje para un auto. ⚪️Planta Alta (Unidad Independiente/Vinculada): ⚪️ Acceso: Entrada totalmente independiente desde el exterior y comunicación interna con la planta baja. ⚪️ Dormitorios: 🛏️ 2 dormitorios adicionales. ⚪️ Baños: 🛀 2 baños completos. ⚪️ Funcionalidad: Espacio previsto para la instalación de una segunda cocina. Potencial de Uso (Perfiles): 🚀 Perfil Comercial / Profesional: Excelente inversión para Consultorios Médicos, centros de Coworking o sedes corporativas, permitiendo separar áreas administrativas de atención al público. 👨‍👩‍👧‍👦 Perfil Familiar: Ideal para familias que buscan independencia para hijos mayores o familiares, manteniendo la cercanía en una misma estructura. Operación:Alquiler Precio Mensual:💲 1.500.000 Estado:A estrenar Total Dormitorios:5 (3 en PB / 2 en PA) Total Baños:5 Cochera Sí (1 vehículo) Característica Especial: ⭐ Versatilidad absoluta. La propiedad se adapta a las necesidades del locatario, permitiendo unir o separar los niveles según el uso requerido. Morales Mercau Inmobiliaria Una propiedad de estas características y estado es poco frecuente en el mercado. Contáctenos para coordinar una visita y evaluar cómo este espacio se ajusta a su proyecto o familia. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | PISO EXCLUSIVO 100m² + TERRAZA 50m² | CALLE SAN MARTÍN | IDEAL INVERSIÓN 🏢☀️🍷 Oportunidad única de adquirir un piso completo (total privacidad) sobre la calle más emblemática de Mendoza. Una propiedad que combina la solidez de la construcción tradicional con una renovación moderna, espacios sumamente amplios y una terraza exclusiva de dimensiones inigualables para la zona. Características Principales: ⚪️Superficie: 📏 100 m² propios de departamento + 50 m² de terraza exclusiva. ⚪️Grandes ambientes: Espacios generosos y muy luminosos gracias a su orientación y ventanales. ⚪️Piso Completo: Sin paredes compartidas con vecinos en el mismo nivel, garantizando tranquilidad absoluta. ⚪️Reciclado a Nuevo: La propiedad ha sido renovada con finas terminaciones y estética moderna. ⚪️Construcción de Calidad: 🧱 Estructura sólida de ladrillo tradicional (sin durlock), lo que asegura excelente aislamiento acústico y térmico. Exteriores Privados: ⚪️Balcón frontal hacia calle San Martín. ⚪️Gran Terraza propia: Cuenta con toldo exclusivo y espacio de sobra para colocar una churrasquera móvil o construir una propia. ¡Un quincho abierto en plena ciudad! Ubicación y Entorno: 📍 Calle San Martín: En el corazón de Mendoza, con todos los servicios en la puerta: supermercados, farmacias, bancos y excelente conectividad de transporte. Zona de alta demanda y revalorización constante. •Operación:Venta •Precio:💲 USD 88.000 •Ubicación:📍 Calle San Martín, Mendoza Ciudad. •Metros Propios:100 m² cubiertos •Terraza:50 m² de uso exclusivo •Expensas:Bajas expensas Por qué elegir esta propiedad: ⭐ Es la inversión ideal tanto para renta temporaria como para vivienda permanente. Ofrece la solidez de lo clásico con el confort de lo moderno, en una ubicación que lo tiene todo. Morales Mercau Inmobiliaria No pierda la oportunidad de visitar este piso único en el mercado por su relación m²-precio. ¡Contáctenos para coordinar su visita! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | DEPARTAMENTO AMUEBLADO | VÍA MEDITERRÁNEO | NIVEL PREMIUM 💎🏙️🏊‍♂️ Presentamos una unidad exclusiva en el complejo Vía Mediterráneo, reconocido como el edificio más completo y categorizado de la provincia de Mendoza. Un departamento moderno, con vistas privilegiadas y un equipamiento de primer nivel, ideal tanto para vivienda como para inversión de alta rentabilidad. Atributos de la Propiedad: ⚪️ Totalmente Amueblado: ✨ Se entrega equipado con mobiliario moderno de excelente gusto, listo para habitar o alquilar de inmediato. ⚪️ Vistas Increíbles: El departamento posee una vista inmejorable hacia la frondosa arboleda del complejo, garantizando paz y naturaleza. ⚪️ Finas Terminaciones: Materiales de alta calidad y detalles de diseño que marcan la diferencia. ⚪️ Ubicación Estratégica: En una zona ultra residencial con accesos rápidos al Parque General San Martín, centros comerciales y locales de primer nivel. Amenities de Excelencia (El más completo de Mendoza): Vivir en Vía Mediterráneo es acceder a un estilo de vida resort: •Piscinas: 🏊‍♂️ Piscina climatizada para invierno y amplias piscinas exteriores para el verano. •Entorno Natural: Extensas áreas parquizadas y arboleda consolidada. •Seguridad: Vigilancia permanente y accesos controlados. •Espacios de Ocio: Salón de Usos Múltiples (SUM), gimnasio y áreas recreativas. Oportunidad de Negocio y Financiación: 💰 Precio: USD 83.000 🔄 Facilidades: Se acepta PERMUTA por vehículo. 🏦 Financiación: Contamos con planes de financiación para facilitar tu acceso a esta propiedad. Operación: Venta Precio: 💲 USD 83.000 Ubicación: 📍 Complejo Vía Mediterráneo, Mendoza. Estado: Totalmente Amoblado / Moderno Característica Especial: ⭐ La mejor relación precio-calidad en el complejo más deseado de la Ciudad. Una inversión segura en ladrillos con alta demanda de alquiler. Morales Mercau Inmobiliaria No deje pasar esta oportunidad única por precio y condiciones de pago. Contáctenos para coordinar una visita privada. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

ALQUILER | DEPARTAMENTO CON BALCÓN | CALLE COLÓN 🏙️🚗 Descubra este luminoso departamento de 2 dormitorios en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Mendoza. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y tener todo al alcance de la mano. Características Principales: ⚪️ Ubicación Estratégica: 📍 Situado en Avenida Colón al 400, en pleno corazón de la ciudad. Una zona de alta conectividad y servicios. ⚪️ Luminosidad y Amplitud: ✨ El living comedor es muy luminoso, con salida directa a un balcón, ofreciendo un espacio agradable para el relax. Se observa aire acondicionado y calefactor. ⚪️ Construcción Sólida: 🧱 Propiedad de construcción tradicional (todo ladrillo), lo que garantiza durabilidad y buen aislamiento. ⚪️ Dormitorios: 🛏️ Dos dormitorios con placares empotrados (como se aprecia en las fotos), brindando buen espacio de guardado. ⚪️ Comodidades: Cocina separada y un baño completo. Detalles del Edificio y Condiciones de Alquiler: •Vistas: 🌳 El balcón ofrece vistas abiertas •Expensas: El valor es de $120.000 •Contrato: Alquiler con ajuste de precio trimestral. • Operación: VENTA • Precio: 💲 USD 105.000 • Ubicación: 📍 Av. Colón 400, Ciudad, Mendoza. • Dormitorios: 🛏️ 2 • Baños: 🛀 1 Característica Especial: ⭐ ¡Departamento de 2 dormitorios con cochera en plena Av. Colón, una ubicación inmejorable para vivir en la ciudad! Morales Mercau Inmobiliaria le ofrece esta inmejorable oportunidad. Para obtener más detalles o coordinar una visita a esta propiedad, no dude en contactarnos. ¡Lo esperamos! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | QUINTA EXCLUSIVA CON 3 VIVIENDAS, PISCINA Y POZO DE AGUA ÚNICO | OPORTUNIDAD ÚNICA Presentamos una propiedad excepcional y única en su tipo: un imponente predio que alberga tres viviendas independientes, rodeado de un parque meticulosamente diseñado y con recursos que lo convierten en un verdadero oasis privado. Esta es una oportunidad inmejorable para una familia grande, para un proyecto de vida multifamiliar o como una inversión con potencial turístico. Destacamos dos ventajas comerciales inigualables: cuenta con un pozo de agua propio , y además ¡el propietario acepta recibir como parte de pago una permuta por un bien menor! Características Generales del Predio: •Parque y Piscina: 🌳 Un extenso terreno completamente parquizado, con un sistema de riego por aspersión que garantiza su belleza todo el año. En el centro, una gran piscina de material invita al disfrute y la relajación. •Pozo de Agua Propio: 💧 (RECURSO ESTRATÉGICO). Este es el diferencial más importante de la propiedad. Un pozo de agua propio y registrado, único en la zona, que asegura la provisión ilimitada para riego, un activo invaluable en Mendoza. •Seguridad y Privacidad: 🛡️ El perímetro está completamente cerrado con un muro de ladrillo de gran altura, brindando un entorno seguro y de total privacidad. •Comodidades: 🚗 El predio cuenta con cocheras techadas y espacios de guardado. Las viviendas se entregan semi-amobladas. Descripción de las Construcciones: 1. Casa Principal (Estilo Campo - 120m² aprox. + galerías): •Área Social: 🛋️ Un gran estar de concepto abierto que integra living con sillones, comedor y una cocina equipada con muebles de cedro macizo. Cuenta con un split frío-calor. •Área Privada: 🛏️ Dos amplios dormitorios con ventiladores de techo y estufas. Un baño principal con antebaño. •Detalles de Calidad: 💎 Aberturas de hierro con vidrios biselados y puertas de madera estilo establo que le otorgan un carácter único. 2. Segunda Vivienda (Moderna, a Estrenar - 100m² aprox. + deck): •Diseño Vanguardista: ✨ Construcción completamente nueva, con un gran estar protagonizado por un hogar a leña. •Full Eléctrica: ⚡ Cocina de última generación, íntegramente eléctrica. •Suite de Lujo: 🛌 Un dormitorio principal con vestidor y dos baños completos. •Exterior: 🌿 Se complementa con una galería techada y un deck de madera, perfectos para disfrutar del parque. 3. Construcción Multifuncional (Zona de Casero / Quincho): •Versatilidad Total: 🧱 Un espacio increíblemente adaptable que incluye: •Un loft independiente con su propia cocina y baño. •Un desván con entrepiso y baño. •Una matera en segundo nivel con hogar a leña. •Tres habitaciones adicionales para huéspedes o guardado. ¡OPORTUNIDAD DE NEGOCIO - SE ACEPTA PERMUTA! 🔄 El propietario está abierto a recibir como parte de pago una permuta por un bien menor. Esta flexibilidad convierte la operación en una oportunidad accesible y única en el mercado. Detalles: •Operación: Venta •Precio: 💲 390.000 USD •Ubicación: 📍 Circuito del Challao, Las Heras, Mendoza •Recurso Clave: 💧 ¡Pozo de agua propio y único! Morales Mercau Inmobiliaria le ofrece esta finca de ensueño. Una propiedad que lo tiene todo: espacio, calidad, seguridad y recursos invaluables. Para obtener más detalles o coordinar una visita a esta magnífica propiedad, no dude en contactarnos. ¡Lo esperamos! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

Excelente esquina departamento en Planta Baja. CON PATIO ,Y COCHERA PARA 2 AUTOS. MUY LUMINOSO SIN EXPENSAS.

EXCELENTE UBICACION COLON Y MITRE , ADYACENCIA A SUPERMERCADO, BANCOS,FARMACIA, ZONA GASTRONOMÍA A ESTRENAR TOOOOODOOO NUEVOOOO

GALPON SOBRE URQUIZA EJE COMERCIAL , 100 M2, CON ESTACIONAMIENTO. BUENA ALTURA , CON CAMARAS

Excelente ubicación con acceso rapido y fluido, playa de maniobra, buena altura . Acceso sobre asfalto, ( tema lluvias no menor ).

🏨 VENTA | HOTEL EN FUNCIONAMIENTO | LLAVE EN MANO | CIUDAD DE MENDOZA Oportunidad única de inversión: hotel completo en pleno funcionamiento, a pasos del centro de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Juan B. Justo 365. Posesión inmediata para explotación hotelera, con las habilitaciones correspondientes. 📐 SUPERFICIE - Terreno: 500 m² (10 m de frente x 50 m de fondo) - Superficie cubierta / comercial: 350,29 m² 🛏️ 15 HABITACIONES completas, cada una con baño privado, sommier, camas y blancos completos, televisor y climatización individual (aire frío/calor y calefacción). 🏢 ESPACIOS: recepción y salón principal de estar con 2 baños completos, oficina administrativa, cocina de servicio equipada, cuarto de servicio, sótano y sala de máquinas, y 3 patios internos que aportan iluminación y ventilación natural. 💧 SERVICIOS: agua caliente por caldera de alta capacidad y reserva hídrica garantizada con sistema de tanques. 🔁 Se acepta PERMUTA. · Antigüedad: 16 años. 💼 Explotación hotelera inmediata: negocio llave en mano, con posesión inmediata y rentabilidad en marcha. Ideal para inversores que buscan una renta activa en ubicación estratégica y de alta demanda. 📍 Juan B. Justo 365, Ciudad de Mendoza (entre Martínez de Rosas y Olascoaga). Morales Mercau Inmobiliaria · Mat. 497 ·