Encontramos 23 Propiedades

VENTA | DEPARTAMENTO EN CIUDAD | VISTA FRONTAL Y COCHERA 🏢🌆✨ ¡Viví en una de las mejores zonas de Mendoza! ✨ Te presentamos este impecable departamento en el Edificio Carriles, ubicado en una esquina estratégica de la Ciudad. Comodidad, luminosidad y una excelente vista te esperan. Ubicación: 📍 Pedro Molina y Belgrano, Capital, Mendoza. Características de la Propiedad: ✨ Piso 7: 🏙️ Excelente vista frontal hacia calle Belgrano. 2 Dormitorios: 🛏️ Espacios cómodos y luminosos. 2 Baños: 🛀 Completos y funcionales. Cochera: 🚗 Incluye espacio propio. Baulera: 📦 Espacio de guardado extra. Antigüedad: ⏳ 10 años. Información Clave: 📋 Operación: Venta Precio: 💲 USD 142.000 Superficie Cubierta: 📐 74 m² Expensas: 💵 $110.000 (pesos argentinos aprox.) Dormitorios: 🛏️ 2 Baños: 🛀 2 ¡Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

ALQUILER | CASA EN PLANTA BAJA | PATIO Y COCHERA DOBLE 🏡🥩🚗 ¡Excelente opción en el corazón de Godoy Cruz! ✨ Descubrí esta cómoda casa desarrollada íntegramente en planta baja, súper luminosa y con amplios espacios para disfrutar en familia. ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA! 📍 Remedios de Escalada 388, Godoy Cruz, Mendoza. Con rápidas adyacencias a Perito Moreno, San Martín Sur y Palmares. Características de la Propiedad: ✨ Planta baja: 🏠 Comodidad y funcionalidad sin escaleras. 3 Dormitorios: 🛏️ Espacios luminosos y confortables. 1 Baño: 🛀 Completo. Comedor amplio: 🛋️ Ideal para reuniones. Cocina estar grande: 🍳 Cómoda y muy luminosa. Galería cerrada: 🪟 Espacio versátil para disfrutar todo el año. Lavandería separada: 🧺 Para mayor comodidad e independencia. Cochera: 🚗 Garaje con capacidad para 2 autos. Exteriores: 🌟 Patio amplio: 🌳 Gran espacio al aire libre. Churrasquera: 🥩 ¡Lista para tus asados y encuentros de fin de semana! Información Clave: 📋 Operación: Alquiler Precio: 💲 $ 1.200.000 Superficie Cubierta: 📐 180 m² Superficie Terreno: 🌳 320 m² Dormitorios: 🛏️ 3 Baños: 🛀 1 ¡Una casa con todo el espacio que estás buscando en una ubicación inmejorable! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

🏢 ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA | 80 M² | RECICLADO A NUEVO | PLENO MICROCENTRO | MENDOZA CAPITAL ✨ Morales Mercau Inmobiliaria ofrece en alquiler este excelente local comercial de 80 m², ubicado en una esquina privilegiada de Espejo y 9 de Julio, en pleno microcentro de la Ciudad de Mendoza. Recientemente reciclado a nuevo, muy luminoso y con una ubicación inmejorable en plena zona bancaria y de servicios. 💎 Características: 📐 Superficie: 80 m² muy luminosos, sobre esquina de doble frente. ✨ Estado: Reciclado a nuevo, listo para instalar tu negocio o empresa. 🚻 Baños: 2 baños. 📍 Ubicación inmejorable: A una cuadra de la peatonal Sarmiento y a dos cuadras de la Plaza Independencia, rodeado de bancos, comercios, transporte y todos los servicios. 💼 Ideal para: Co-working, empresas, oficinas, consultorios y estudios jurídicos. 📝 Garantías: Se puede alquilar con seguro de caución o garantía propietaria. ✨ Una oportunidad única para instalar tu empresa o emprendimiento en el corazón comercial y financiero de Mendoza. 📲 ¡Consultanos y coordiná tu visita!

🏡 VENTA | PROPIEDAD DE USO MIXTO | LOCALES + VIVIENDA | FRENTE A PLAZA, LUJÁN DE CUYO ✨ Morales Mercau Inmobiliaria ofrece a la venta esta excelente propiedad de uso mixto, ubicada en una posición estratégica frente a la plaza departamental de Luján de Cuyo, en plena zona residencial y comercial consolidada. Por su versatilidad, representa una oportunidad inmejorable tanto para vivienda familiar con fondo de comercio propio como para inversión y renta comercial. 🔄 ¡RECIBE PERMUTA! Consultanos por opciones de permuta para concretar tu operación. 💎 Características de la Propiedad: ⚪️ Superficie: Amplio lote de 320 m² con 300 m² cubiertos. 🏪 Locales Comerciales: Dos locales en funcionamiento sobre planta baja —actualmente una peluquería y otro comercio—, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal por su frente a la plaza. 🛏️ Dormitorios: Vivienda familiar con 3 dormitorios. 🛀 Baños: 3 baños completos. 🚗 Cochera: Garaje con capacidad para dos vehículos. 🔌 Servicios: Cuenta con todos los servicios instalados (agua, gas, cloacas y electricidad). 📍 Ubicación Estratégica: Emplazada frente a la plaza departamental, a metros de comercios, transporte y todos los servicios, en uno de los puntos de mayor valorización de Luján de Cuyo. ✨ Una propiedad sólida y versátil, ideal para vivir, trabajar o invertir. 🔄 Recibe permuta · 💰 Valor: USD 210.000. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

ALQUILER | DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ | CON TERRAZA PROPIA Y APTO MASCOTAS 🏢🐾✨ ¡Excelente opción en Benegas! Descubrí este cómodo departamento en primer piso, con construcción tradicional de ladrillo y una increíble terraza privada de 50 m². Ubicado en una tranquila zona escolar, ideal para tu día a día. ¡ACEPTA MASCOTAS! 🐶🐱 Ubicación: 📍 Javier Morales 2711 (esquina Mariano Moreno), Benegas, Godoy Cruz, Mendoza. Características de la Propiedad: ✨ Piso: 1° piso por escalera. 2 Dormitorios: 🛏️ Con placares completos. 1 Baño: 🛀 Completo y funcional. Cocina Comedor: 🍳 Amplia y cómoda para disfrutar en familia. Construcción tradicional: 🧱 Todo de ladrillo, sin durlock. Exteriores: 🌟 Terraza Privada: ☀️ 50 m² de espacio propio al aire libre. Zona Escolar: 🏫 Entorno residencial y de fácil acceso. Información Clave: 📋 Operación: Alquiler Precio: 💲 $ 600.000 Superficie Cubierta: 📐 65 m² Superficie Total: 📐 115 m² Dormitorios: 🛏️ 2 Baños: 🛀 1 ¡No te pierdas esta oportunidad en una excelente zona de Godoy Cruz! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

CASA CON PATIO CON CHURRASQUERA CESPED TODA EN PLANTA BAJA ANTISISMICA ,NADA DE DURLOCK MIY BUENA CIRCILACION ENTRE CONEDOR COCINA Y DORMITORIOS POSIBILIDAD DE AMPLIACION IDEAL PARA FAMILIA QUE NECESITEN PATIO LUMINOSA ACCESOS RAPIDOS 3 dormitorios 2 baños Muy buen estado Antigüedad 19 200 metros de terreno 160 cubierto Cochera 2 Sin exoensas

🏭 ALQUILER | POLO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL | NAVES EN BLOCK O MODULARES | GODOY CRUZ ✨ Morales Mercau Inmobiliaria presenta un catálogo exclusivo de naves industriales y logísticas en los puntos más estratégicos de Godoy Cruz. Adaptables a la escala de su negocio, estas propiedades se ofrecen bajo la modalidad de alquiler individual (modular) o el complejo completo (en block), con un valor sumamente competitivo para el mercado. 📍 OPCIÓN 1: Complejo Carril Rodríguez Peña 2000 • Superficie y Modulación: Cuenta con una superficie total de 6.000 m². Se divide en 4 naves modulares: Nave I de 1.384 m², Nave II de 1.624 m², Nave III de 1.680 m² y Nave IV de 1.492 m². • Exteriores: Dispone de una amplia playa de maniobras comunitaria de 3.000 m². • Estructura: Construcción en mampostería de ladrillo de alta resistencia, 10 metros de altura libre, techo parabólico de chapas galvanizadas e iluminación con reflectores LED. • Instalaciones: Sanitarios comunitarios, oficinas internas en Durlock climatizadas y oficinas principales (más de 300 m²) con vista panorámica al interior. 📍 OPCIÓN 2: Complejo Calle Independencia 400 (4 Naves) • Superficie y Modulación: Superficie total de 4.000 m², con la flexibilidad de alquilar el complejo completo o en 4 módulos de 1.000 m² cada uno. • Seguridad Máxima 24/7: Vigilancia con personal físico las 24 horas, monitoreo por cámaras, alarma y un estricto control de acceso para el resguardo de mercadería. • Perfil: Espacios con excelente conectividad urbana, ideales para logística, procesos productivos o uso comercial. 📍 OPCIÓN 3: Nave Logística AAA - Independencia 400 • Superficie Premium: 6.700 m² cubiertos con diseño de alta eficiencia (Clase AAA) y 300 m² de oficinas corporativas suspendidas con visión directa a la planta. • Carga, Descarga y Operatividad: Equipada con 10 docks (Dock Levelers) para transporte pesado y 13 persianas automatizadas para operaciones ágiles de última milla. Cuenta con doble ingreso y egreso por calle Altos Hornos Zapla. • Seguridad y Prevención: Monitoreo electrónico, personal de seguridad física las 24 horas y red de incendios de última generación con rociadores automáticos (sprinklers). 📊 DETALLES DE DISPONIBILIDAD Y VALORES 📍 COMPLEJO RODRÍGUEZ PEÑA 2255 ▫️ Modalidad: Alquiler en Block o Módulos ▫️ Superficie Total: 6.000 m² ▫️ Valor Mensual: 💲 USD 5 x m² 📍 COMPLEJO INDEPENDENCIA 400 (Multinave) ▫️ Modalidad: Alquiler en Block o Módulos ▫️ Superficie Total: 4.000 m² ▫️ Valor Mensual: 💲 USD 5 x m² 📍 NAVE LOGÍSTICA CLASE AAA (Independencia 400) ▫️ Modalidad: Alquiler de Nave Exclusiva ▫️ Superficie Total: 6.700 m² ▫️ Valor Mensual: 💲 USD 5 x m² ⭐ Característica Especial: Una oferta logística sin igual en Mendoza, ideal para centros de distribución, operadores de última milla y empresas industriales que busquen instalaciones seguras, adaptables y con la mejor relación costo-beneficio del mercado. Morales Mercau Inmobiliaria Contamos con disponibilidad inmediata. Para conocer más detalles comerciales, solicitar planos técnicos o coordinar una visita a cualquiera de estos complejos, por favor contáctenos. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

MORALES MERCAU INMOBILIARIA VENDE En una excelente ubicación en Mendoza Capital, en la 2.ª Sección del Barrio Cívico, se encuentra esta oficina ideal para inversión inmobiliaria. Situada cerca de tribunales, la casa de gobierno y zonas comerciales, esta propiedad cuenta con adyacentes de espacios verdes que brindan un entorno agradable y tranquilo. Con una superficie total de 32m2, este espacio construido en ladrillo se encuentra en muy buen estado, con pisos de parquet recién lustrados y plastificados. La oficina cuenta con 2 ambientes, incluyendo un baño y aire acondicionado para mayor comodidad. Además, la propiedad tiene una antigüedad de 16 años y cuenta con conexión a internet. Las expensas son de $15000 e incluyen calefacción central. No posee cochera, pero la ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y servicios. Esta oficina es ideal para profesionales que buscan un espacio cómodo y funcional en una ubicación estratégica en Mendoza. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble con un entorno privilegiado y todas las comodidades necesarias para desarrollar tu actividad laboral de manera eficiente. ¡Contáctanos para más información!

🏡 VENTA | CASA CON GRAN LOTE | BARRIO LÓPEZ RIVAS, GUTIÉRREZ | IDEAL INVERSIÓN ✨ Morales Mercau Inmobiliaria ofrece a la venta esta propiedad con un enorme potencial de desarrollo, ubicada en una excelente zona de Gutiérrez, Maipú. Por sus generosas dimensiones de terreno, representa una oportunidad inmejorable tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. 💎 Características de la Propiedad: ⚪️Superficie: Cuenta con un amplio lote de 610 m² y 117 m² cubiertos, desarrollados íntegramente en Planta Baja. ⚪️Ambientes: Dispone de un espacioso living comedor muy luminoso y una cocina tradicional equipada con amoblamientos de madera. ⚪️Dormitorios: Posee 3 dormitorios que cuentan con rejas de seguridad, luciendo hermosos pisos de parquet de madera. ⚪️Exteriores: Destaca su gran fondo libre arbolado delimitado por medianeras de ladrillo y adobe, complementado con una galería y patio con churrasquera. ⚪️Cochera: Entrada frontal con cochera techada apta para dos vehículos. ⚪️Servicios: La propiedad dispone de todos los servicios instalados, e incluye un sector de lavandería. Potencial y Entorno: ⚪️Inversión: Gracias a las dimensiones y disposición de su terreno, es una propiedad ideal para el desarrollo y construcción de departamentos. ⚪️Ubicación Estratégica: Emplazada en calle López Rivas 42, Barrio López Rivas, Gutiérrez, Maipú. Se encuentra a escasos metros de calle Maza. ⚪️Entorno: Ubicada en una zona residencial tranquila y totalmente urbanizada. 📊 Detalles de la Operación: Operación:Venta Precio: 💲 USD 79.000 Ubicación: 📍 López Rivas 42, Gutiérrez, Maipú Superficie Lote: 610 m² Superficie Cubierta: 117 m² Dormitorios: 3 ⭐ Característica Especial: Una casa con estructura sólida y un terreno extenso en una ubicación clave, perfecta para proyectar unidades rentables o disfrutar de un gran jardín en familia. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para brindarle más información o coordinar una visita a esta excelente oportunidad de inversión. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

🏢 VENTA | DEPARTAMENTO EN ALTURA | VILLA MEDITERRÁNEO | VISTAS Y AMENITIES ✨🏔️ Morales Mercau Inmobiliaria presenta a la venta este hermoso y exclusivo departamento en altura, ubicado en el prestigioso complejo Villa Mediterráneo. Una propiedad ideal para quienes buscan un nivel de vida superior, combinando seguridad, vistas panorámicas inigualables y ambientes de gran categoría. 💎 Características de la Propiedad: ☀️ Luminosidad y Vistas: El departamento es extremadamente luminoso, lo que permite un ahorro significativo de energía eléctrica durante el día. Posee un amplio balcón que ofrece una excelente vista panorámica y despejada hacia la Cordillera de los Andes y el Parque General San Martín. 🛋️ Áreas Sociales: Ambientes muy amplios con impecables y cálidos pisos de parquet entablonado en excelente estado de conservación. 🍳 Cocina: Amplia cocina independiente, excelentemente equipada con amoblamientos blancos, gran capacidad de guardado y óptima ventilación natural. 🛏️ Dormitorios: Espacios confortables, con pisos de parquet y grandes ventanales con vistas. 🛀 Baños: Cuenta con 2 baños completos muy bien equipados, incluyendo cómodas bañeras y revestimientos de calidad. 🔥 Climatización: La unidad está provista de un sistema de calefacción central por radiadores, garantizando el mejor clima en invierno. 🏊‍♂️ Amenities y Seguridad del Edificio: Vivir en Villa Mediterráneo es acceder a servicios de primer nivel sin salir de casa: Piscina y Gimnasio totalmente equipados. SUM (Salón de Usos Múltiples) y área de Sauna. 🛡️ Seguridad las 24 horas para su absoluta tranquilidad. 🚗 Incluye Cocheras. 🏦 Oportunidad de Financiación: ¡Facilitamos su acceso! Contamos con FINANCIACIÓN PROPIA para la adquisición de esta propiedad. Operación: Venta Precio: 💲 USD 190.000 Ubicación: 📍 Complejo Villa Mediterráneo, Mendoza. Pisos: Parquet entablonado Baños: 2 Completos (con bañera) Calefacción: Central por radiadores Cochera: Sí Financiación: ✅ Sí, Financiamos. ⭐ Característica Especial: Un departamento en altura que lo tiene todo: vistas inmejorables a la montaña y al parque, sol durante todo el día, y los mejores amenities de la ciudad. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para brindarle más detalles o coordinar una visita a esta propiedad de categoría. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

🏢 VENTA | DEPARTAMENTO 70m² | QUINTA SECCIÓN | APTO CRÉDITO ✨ Morales Mercau Inmobiliaria presenta este hermoso departamento en venta, excelentemente ubicado en el corazón de la Quinta Sección, sobre la céntrica calle Granaderos. Una propiedad de construcción sólida (material tradicional de ladrillo), con finas terminaciones, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. 💎 Características Principales: 📐 Amplitud y Estado: Cuenta con 70 m² excelentemente distribuidos y un estado de conservación impecable (solo 8 años de antigüedad). ☀️ Luminosidad y Vistas: Ambientes sumamente grandes y muy luminosos gracias a sus enormes ventanales, destacando hermosos pisos de madera en el área principal. Además, posee un balcón con hermosa vista a la frondosa arboleda característica de la zona. 🍳 Cocina Comedor: Cómoda cocina con amoblamientos blancos, mesada de granito y una práctica ventana pasaplatos (cocina pasante) que la integra de forma funcional al gran living comedor. 🛏️ Dormitorios: Habitación cómoda equipada con placar muy grande, de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado. 🛁 Baño: Baño completo sectorizado que incluye un práctico antebaño. 🚗 Comodidades del Edificio: El complejo cuenta con ascensor y la unidad incluye cochera propia. 🏦 Oportunidad de Financiación: La propiedad es apta para préstamo hipotecario, facilitando el acceso a tu nueva vivienda en el sector más cotizado de Mendoza. 📊 Detalles de la Operación: Operación: Venta Precio: 💲 USD 89.000 Ubicación: 📍 Calle Granaderos, Quinta Sección. Superficie: 70 m² Antigüedad: 8 Años Expensas: $70.000 Cochera: Sí Apto Crédito: ✅ Sí ⭐ Característica Especial: Un departamento muy bueno, espacioso y sólido, en la zona más buscada de la provincia. ¡Una inversión segura! Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para brindarle más información o coordinar una visita a esta excelente propiedad. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

🏡 VENTA | MODERNA CASA 4 DORMITORIOS | PRESTAMO HIPOTECARIO TRANSFERIBLE | PISCINA Y LOSA RADIANTE | EXCELENTE NIVEL ✨💰 Morales Mercau Inmobiliaria ofrece a la venta esta imponente y moderna propiedad de categoría desarrollada en dos plantas. Diseñada para familias que buscan amplitud, confort superior y un excelente aprovechamiento de los espacios interiores y exteriores, ubicada en un entorno con seguridad (abona expensas). 🏦 Oportunidad de Financiación: Beneficio Exclusivo: La propiedad cuenta con un préstamo hipotecario acordado y transferible. Condición: La transferencia del crédito queda sujeta a la situación crediticia del comprador. 💎 Distribución en Planta Baja: 🛋️ Áreas Sociales: Amplio y moderno Living integrado a la Cocina Comedor, generando un espacio unificado ideal para la vida familiar. 🛏️ Suite Principal: Un cómodo dormitorio principal en suite, que incluye un espacioso vestidor y baño privado, todo en planta baja para mayor accesibilidad. 🚽 Servicios: Cuenta con un Toilette de recepción para visitas y un Lavadero independiente con su respectivo patio de servicio. 💎 Distribución en Planta Alta: 🛏️ Dormitorios: Tres (3) hermosos dormitorios equipados con placares. 🛁 Baño Principal: Excelente baño sectorizado con un amplio antebaño de doble bacha y áreas de ducha e inodoro independientes, ideal para el uso compartido. 🌇 Exteriores PA: Dos espectaculares terrazas con vistas despejadas. 🌳 Exteriores y Amenities Privados: 🏊‍♂️ Piscina: Hermosa piscina de 3x6 metros, iluminada para disfrutar también de noche. 🥩 Galería: Gran galería techada equipada con churrasquera, perfecta para eventos sociales. Cuenta con acogedores rincones de estar al aire libre. 🌱 Parque: Jardín totalmente parquizado y mantenido con sistema de riego automático. ⚙️ Confort y Detalles Técnicos: 🔥 Climatización: Exclusivo sistema de calefacción por losa radiante. 🚗 Garaje: Amplia cochera semi cubierta con capacidad para resguardar entre 2 y 3 vehículos. 📊 Detalles de la Operación: Operación: Venta Precio: 💲 USD 280.000 Dormitorios: 4 (1 en Suite en PB + 3 en PA) Baños: 3 (Suite, Sectorizado, Toilette) Cochera: Semi cubierta (2/3 autos) Calefacción: Losa Radiante ⭐ Característica Especial: Una propiedad "Excelente", lista para mudarse, que brilla por su calidad constructiva, su inteligente baño sectorizado en planta alta y su gran área de piscina. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para brindarle más información o coordinar una visita a esta increíble propiedad. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

🏢 ALQUILER | LOCAL COMERCIAL u OFICINAS | BOMBAL SUR | SIN EXPENSAS | CALLE TUCUMÁN ✨ Morales Mercau Inmobiliaria ofrece en alquiler este exclusivo espacio multifuncional en el corazón de Bombal Sur. Situado estratégicamente sobre la calle Tucumán, un eje comercial de vital importancia, este local interno combina excelente ubicación con condiciones impecables para tu emprendimiento. 💎 Características y Detalles Constructivos: 📏 Estado: La unidad se encuentra en excelentes condiciones de alquiler, lista para ser ocupada. ✨ Luminosidad y Vidrio: Se trata de un local interno totalmente vidriado, garantizando gran visibilidad y luminosidad interior. 🚽 Amenities: Cuenta con su propio baño completo. 🍳 Funcionalidad: Posee una práctica cocinita integrada (kitchenette), ideal para pausas y personal. 🚀 Oportunidad y Usos: 🏢 Versatilidad: Ideal para configurar oficinas, consultorios médicos o estéticos, estudios profesionales, talleres o atelier de arte. 👗 Uso Comercial: Apto para rubros como indumentaria, showroom o servicios. 🚫 Restricción: Importante destacar que NO ES APTO PARA GASTRONOMÍA. 💰 Ahorro: Uno de sus mayores beneficios es que se alquila SIN EXPENSAS, optimizando tus costos operativos mensuales. Precio Mensual: 💲 500.000 pesos Ubicación: 📍 Calle Tucumán, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz. Tipo: 🏬 Local Comercial u Oficinas (Interno) Expensas: ✅ Sin expensas Amenities: Baño y Kitchenette Estado: Excelentes condiciones ⭐ Característica Especial: Un espacio moderno y funcional en la zona más premium y comercial de Godoy Cruz, donde la relación ubicación-precio y la ausencia de expensas hacen de este lugar la opción perfecta para tu próximo paso profesional. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para consultas o para coordinar una visita a este exclusivo local. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

🏢 VENTA | DEPARTAMENTO SÓLIDO | BARRIO COIMET | IDEAL INVERSIÓN ✨💰 Morales Mercau Inmobiliaria ofrece en venta este impecable departamento ubicado en el consolidado Barrio Coimet. Situado en una zona residencial muy tranquila y segura, esta unidad combina la solidez constructiva tradicional con una ubicación estratégica cerca de un importante eje comercial. 🧱 Características Destacadas: Construcción de Primera: Estructura íntegramente antisísmica de ladrillo, garantizando mayor durabilidad y aislamiento. Sin Construcción Seca: A diferencia de otras unidades, este departamento no posee divisiones en Durlock, lo que se traduce en mayor calidad y valor a largo plazo. ☀️ Luminosidad: Ambientes destacados por su gran entrada de luz natural, creando espacios cálidos y acogedores, como se aprecia en el living comedor. 🛠️ Estado de Conservación: La unidad se encuentra en muy buen estado, con detalles de mantenimiento en pintura y revestimientos que la hacen lista para habitar o alquilar]]. 💧 Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados (agua, luz y gas de red). 🚀 Oportunidad para Inversores: Rentabilidad: Por su ubicación y bajas necesidades de mantenimiento, es una propiedad ideal para inversión destinada a alquiler. 🏦 Financiación: Unidad apta para préstamo hipotecario. 📊 Detalles de la Operación: Operación: Venta Precio: 💲 USD 45.000 Ubicación: 📍 Barrio Coimet, Mendoza. Tipo: 🏬 Departamento Construcción: Ladrillo (sin durlock) / Antisísmica Servicios: Agua, Luz y Gas ⭐ Característica Especial: Un departamento robusto y luminoso en una zona residencial tranquila con todos los servicios a la mano y gran proyección comercial. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos a su disposición para consultas o para coordinar una visita. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

ALQUILER | PROPIEDAD INTEGRAL O DUAL | 5 DORMITORIOS | IDEAL COMERCIAL O FAMILIAR 🏠🏢🔑 Presentamos una propiedad a estrenar con una configuración arquitectónica única en el mercado de Mendoza. Diseñada para ofrecer máxima flexibilidad, esta propiedad funciona como una gran unidad integral o como dos unidades independientes (Planta Baja + Departamento PA), gracias a su doble acceso (interno y externo independiente). Distribución y Configuración: ⚪️ Planta Baja (Unidad Principal): ⚪️ Dormitorios: 🛏️ 3 dormitorios amplios. ⚪️ Baños: 🛀 3 baños completos. ⚪️ Áreas Sociales: Living comedor de grandes dimensiones y cocina comedor integrada. ⚪️Exteriores: 🌳 Patio privado y garaje para un auto. ⚪️Planta Alta (Unidad Independiente/Vinculada): ⚪️ Acceso: Entrada totalmente independiente desde el exterior y comunicación interna con la planta baja. ⚪️ Dormitorios: 🛏️ 2 dormitorios adicionales. ⚪️ Baños: 🛀 2 baños completos. ⚪️ Funcionalidad: Espacio previsto para la instalación de una segunda cocina. Potencial de Uso (Perfiles): 🚀 Perfil Comercial / Profesional: Excelente inversión para Consultorios Médicos, centros de Coworking o sedes corporativas, permitiendo separar áreas administrativas de atención al público. 👨‍👩‍👧‍👦 Perfil Familiar: Ideal para familias que buscan independencia para hijos mayores o familiares, manteniendo la cercanía en una misma estructura. Operación:Alquiler Precio Mensual:💲 1.500.000 Estado:A estrenar Total Dormitorios:5 (3 en PB / 2 en PA) Total Baños:5 Cochera Sí (1 vehículo) Característica Especial: ⭐ Versatilidad absoluta. La propiedad se adapta a las necesidades del locatario, permitiendo unir o separar los niveles según el uso requerido. Morales Mercau Inmobiliaria Una propiedad de estas características y estado es poco frecuente en el mercado. Contáctenos para coordinar una visita y evaluar cómo este espacio se ajusta a su proyecto o familia. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | PISO EXCLUSIVO 100m² + TERRAZA 50m² | CALLE SAN MARTÍN | IDEAL INVERSIÓN 🏢☀️🍷 Oportunidad única de adquirir un piso completo (total privacidad) sobre la calle más emblemática de Mendoza. Una propiedad que combina la solidez de la construcción tradicional con una renovación moderna, espacios sumamente amplios y una terraza exclusiva de dimensiones inigualables para la zona. Características Principales: ⚪️Superficie: 📏 100 m² propios de departamento + 50 m² de terraza exclusiva. ⚪️Grandes ambientes: Espacios generosos y muy luminosos gracias a su orientación y ventanales. ⚪️Piso Completo: Sin paredes compartidas con vecinos en el mismo nivel, garantizando tranquilidad absoluta. ⚪️Reciclado a Nuevo: La propiedad ha sido renovada con finas terminaciones y estética moderna. ⚪️Construcción de Calidad: 🧱 Estructura sólida de ladrillo tradicional (sin durlock), lo que asegura excelente aislamiento acústico y térmico. Exteriores Privados: ⚪️Balcón frontal hacia calle San Martín. ⚪️Gran Terraza propia: Cuenta con toldo exclusivo y espacio de sobra para colocar una churrasquera móvil o construir una propia. ¡Un quincho abierto en plena ciudad! Ubicación y Entorno: 📍 Calle San Martín: En el corazón de Mendoza, con todos los servicios en la puerta: supermercados, farmacias, bancos y excelente conectividad de transporte. Zona de alta demanda y revalorización constante. •Operación:Venta •Precio:💲 USD 88.000 •Ubicación:📍 Calle San Martín, Mendoza Ciudad. •Metros Propios:100 m² cubiertos •Terraza:50 m² de uso exclusivo •Expensas:Bajas expensas Por qué elegir esta propiedad: ⭐ Es la inversión ideal tanto para renta temporaria como para vivienda permanente. Ofrece la solidez de lo clásico con el confort de lo moderno, en una ubicación que lo tiene todo. Morales Mercau Inmobiliaria No pierda la oportunidad de visitar este piso único en el mercado por su relación m²-precio. ¡Contáctenos para coordinar su visita! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | CASA NIVEL PREMIUM | BARRIO PRIVADO AIRES DE CAMPO | SEGURIDAD Y NATURALEZA 🌳🏊‍♂️✨ Presentamos una propiedad excepcional en el Barrio Privado Aires de Campo, una ubicación geográfica estratégica en Guaymallén, a metros del Club Alemán y del centro comercial La Barraca. Ideal para quienes buscan un entorno familiar, seguro y rodeado de verde con la tranquilidad de un barrio de pocos habitantes. Características Destacadas: ⚪️ Amplitud y Terreno: Ubicada sobre un lote de 610 m², la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacios cubiertos y áreas de recreación al aire libre. ⚪️ Diseño y Terminaciones: ✨ Construcción moderna con detalles de categoría: pisos de porcelanato, carpintería de aluminio de alta gama y grandes ventanales que garantizan máxima luminosidad. ⚪️ Distribución Funcional: Planta Baja: Amplio living con vistas panorámicas al jardín y la piscina. Cocina moderna integrada, diseñada para reuniones sociales. Cuenta con un dormitorio en planta baja con baño, ideal para visitas o escritorio. Planta Alta: 🛏️ 3 dormitorios espaciosos con amplios placares. Incluye suite principal de grandes dimensiones. ⚪️ Exteriores de Ensueño: * Gran jardín parquizado con piscina. Galería techada y churrasquera adyacente para eventos familiares. Cochera techada para 2 autos. El Barrio Aires de Campo: 📍 Ubicación VIP: Cercanía inmediata a los mejores servicios y rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza. 🍃 Entorno Natural: Un hermoso bulevar de palmeras y calles silenciosas definen este complejo. 🛡️ Seguridad 24/7: Vigilancia permanente los 365 días del año para su total tranquilidad. Precio: 💲 USD 400000 Condición: Se escuchan ofertas 🤝 Terreno: 610 m² Dormitorios: 4 (3 en PA + 1 en PB) Baños: Completos y Suite Amenities: Piscina, Galería, Churrasquera Característica Especial: ⭐ Una de las zonas más demandadas por su cercanía a centros comerciales, manteniendo la privacidad y el contacto con la naturaleza. Morales Mercau Inmobiliaria Estamos para asesorarlo. Contáctenos para coordinar una visita a esta propiedad única. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | DEPARTAMENTO AMUEBLADO | VÍA MEDITERRÁNEO | NIVEL PREMIUM 💎🏙️🏊‍♂️ Presentamos una unidad exclusiva en el complejo Vía Mediterráneo, reconocido como el edificio más completo y categorizado de la provincia de Mendoza. Un departamento moderno, con vistas privilegiadas y un equipamiento de primer nivel, ideal tanto para vivienda como para inversión de alta rentabilidad. Atributos de la Propiedad: ⚪️ Totalmente Amueblado: ✨ Se entrega equipado con mobiliario moderno de excelente gusto, listo para habitar o alquilar de inmediato. ⚪️ Vistas Increíbles: El departamento posee una vista inmejorable hacia la frondosa arboleda del complejo, garantizando paz y naturaleza. ⚪️ Finas Terminaciones: Materiales de alta calidad y detalles de diseño que marcan la diferencia. ⚪️ Ubicación Estratégica: En una zona ultra residencial con accesos rápidos al Parque General San Martín, centros comerciales y locales de primer nivel. Amenities de Excelencia (El más completo de Mendoza): Vivir en Vía Mediterráneo es acceder a un estilo de vida resort: •Piscinas: 🏊‍♂️ Piscina climatizada para invierno y amplias piscinas exteriores para el verano. •Entorno Natural: Extensas áreas parquizadas y arboleda consolidada. •Seguridad: Vigilancia permanente y accesos controlados. •Espacios de Ocio: Salón de Usos Múltiples (SUM), gimnasio y áreas recreativas. Oportunidad de Negocio y Financiación: 💰 Precio: USD 83.000 🔄 Facilidades: Se acepta PERMUTA por vehículo. 🏦 Financiación: Contamos con planes de financiación para facilitar tu acceso a esta propiedad. Operación: Venta Precio: 💲 USD 83.000 Ubicación: 📍 Complejo Vía Mediterráneo, Mendoza. Estado: Totalmente Amoblado / Moderno Característica Especial: ⭐ La mejor relación precio-calidad en el complejo más deseado de la Ciudad. Una inversión segura en ladrillos con alta demanda de alquiler. Morales Mercau Inmobiliaria No deje pasar esta oportunidad única por precio y condiciones de pago. Contáctenos para coordinar una visita privada. 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | CASA 3 DORMITORIOS | GRAN POTENCIAL 🏠☀️🔑 Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz. Una propiedad sólida, muy luminosa y con una distribución que permite tanto la comodidad inmediata como la posibilidad de crecimiento. ⭐⭐⭐APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO. ⭐⭐⭐ Características Principales: ⚪️ Ubicación Estratégica: 📍 Situada en Sarratea 739, una zona residencial consolidada con excelentes accesos y cercanía a comercios y servicios. ⚪️ Distribución Funcional: * Dormitorios: 🛏️ 3 dormitorios en total. Gran ventaja: uno de los dormitorios se encuentra en planta baja. * Baños: 🛀 2 baños completos. ⚪️ Áreas Sociales y Cocina: * Espacioso comedor y living con gran entrada de luz natural. * Cocina independiente, cómoda y funcional. ⚪️ Exteriores y Extras: * Patio privado y Terraza con vistas. * Depósito adicional para almacenamiento. ⚪️ Cochera: 🚗 Amplio garaje con capacidad para 2 autos. Atributos Destacados: 🌟 Potencial de Crecimiento: La propiedad cuenta con posibilidad de ampliación, lo que la convierte en una inversión inteligente a largo plazo para familias en crecimiento. 🌟 Luminosidad: El diseño de la casa prioriza la entrada de luz en todos sus ambientes, generando una atmósfera cálida y agradable. Precio💲 USD 119.000 Ubicación:📍 Sarratea 739, Godoy Cruz, Mendoza. Dormitorios:🛏️ 3 (Uno en planta baja) Baños:🛀 2 Cochera:🚗 2 Autos Extras:Terraza, Depósito y Patio Morales Mercau Inmobiliaria le ofrece esta inmejorable propiedad en el corazón de Godoy Cruz. Para obtener más detalles o coordinar una visita, no dude en contactarnos. ¡Es la oportunidad que estaba buscando! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

ALQUILER | DEPARTAMENTO CON BALCÓN | CALLE COLÓN 🏙️🚗 Descubra este luminoso departamento de 2 dormitorios en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Mendoza. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y tener todo al alcance de la mano. Características Principales: ⚪️ Ubicación Estratégica: 📍 Situado en Avenida Colón al 400, en pleno corazón de la ciudad. Una zona de alta conectividad y servicios. ⚪️ Luminosidad y Amplitud: ✨ El living comedor es muy luminoso, con salida directa a un balcón, ofreciendo un espacio agradable para el relax. Se observa aire acondicionado y calefactor. ⚪️ Construcción Sólida: 🧱 Propiedad de construcción tradicional (todo ladrillo), lo que garantiza durabilidad y buen aislamiento. ⚪️ Dormitorios: 🛏️ Dos dormitorios con placares empotrados (como se aprecia en las fotos), brindando buen espacio de guardado. ⚪️ Comodidades: Cocina separada y un baño completo. Detalles del Edificio y Condiciones de Alquiler: •Vistas: 🌳 El balcón ofrece vistas abiertas •Expensas: El valor es de $120.000 •Contrato: Alquiler con ajuste de precio trimestral. • Operación: VENTA • Precio: 💲 USD 105.000 • Ubicación: 📍 Av. Colón 400, Ciudad, Mendoza. • Dormitorios: 🛏️ 2 • Baños: 🛀 1 Característica Especial: ⭐ ¡Departamento de 2 dormitorios con cochera en plena Av. Colón, una ubicación inmejorable para vivir en la ciudad! Morales Mercau Inmobiliaria le ofrece esta inmejorable oportunidad. Para obtener más detalles o coordinar una visita a esta propiedad, no dude en contactarnos. ¡Lo esperamos! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | CASA EN PLANTA BAJA | CORAZÓN DE 5TA SECCIÓN | APTO CRÉDITO 🏡🔑✨ ¡Oportunidad única en el corazón de la Quinta Sección! Casa tradicional en excelente estado, ideal para familias que buscan vivir en la zona más emblemática de Mendoza, con la ventaja de ser: ✨ APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO.✨ ✨ACEPTA PERMUTA POR CASA DE MENOR VALOR EN LUJAN DE CUYO✨ Características de la Propiedad: ⚪️ Ubicación Exclusiva: 📍 Situada en la mejor zona de la Quinta Sección, ofreciendo calidad de vida, seguridad y acceso rápido a todos los servicios. ⚪️ Dimensiones Ideales: 📐 Cuenta con 296 m² de terreno y 183 m² cubiertos desarrollados completamente en Planta Baja. ⚪️ Construcción Sólida: 🧱 Estructura totalmente antisísmica (sin Durlock), garantizando durabilidad y solidez. ⚪️ Ambientes Amplios y Luminosos: ☀️ Espacios generosos y muy luminosos, incluyendo: * Living * Comedor (se aprecia con chimenea) * Cocina Comedor separada * 3 Dormitorios * 2 Baños ⚪️ Exteriores y Comodidad: 🌳 Disfrute de un pequeño patio con jardín, un patio interno de luz y área de churrasquera (observada en los patios de las fotos), ideal para reuniones. ⚪️ Garaje: 🚗 Amplio garaje para dos autos. Beneficio Clave: ⭐ ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Esto facilita la financiación y adquisición de tu nuevo hogar en una zona premium. Operación: Venta Precio:💲 USD 169.000 Ubicación:📍 Corazón de la 5ta Sección, Mendoza. Superficie Terreno:🌳 296 m² Superficie Cubierta:🏠 183 m² Dormitorios:🛏️ 3 Baños:🛀 2 Garaje:🚗 2 Autos Característica Especial: La combinación de una casa grande en Planta Baja, 296 m² de terreno, solidez constructiva y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario, la convierten en una inversión única en la 5ta Sección. Morales Mercau Inmobiliaria le ofrece esta inmejorable oportunidad. Para obtener más detalles o coordinar una visita a esta propiedad, no dude en contactarnos. ¡Lo esperamos! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales Matrícula 497.

VENTA | OFICINAS CORPORATIVAS PREMIUM | ZONA PARQUE GENERAL SAN MARTÍN 🏢✨ Descubra la excelencia en espacios de trabajo con estas modernas oficinas corporativas, ubicadas estratégicamente en una de las zonas más categorizadas de Mendoza, a solo 60 metros del emblemático Parque General San Martín. Este inmueble, con su diseño vanguardista y equipamiento integral, es ideal para empresas que buscan proyectar una imagen de prestigio y eficiencia. Distribución por Niveles: ⚪️ Planta Baja: • Sala de Estar: 🛋️ Un espacio de recepción elegante y funcional. • Sala de Reuniones: 🤝 Ideal para encuentros de equipo o con clientes. • Oficina Principal: 💼 Con baño privado, para la dirección o gerencia. • Cocina: ☕ Equipada para el personal. • Baño Común: 🚽 Adicional para el uso general. • Recepción: 🛎️ Profesional y acogedora. • Patio: 🌳 Un espacio exterior privado para momentos de relax. ⚪️ Subsuelo: • 1 Privado: 🧑‍💻 Un despacho adicional para trabajo concentrado. • Espacio de Coworking: 🧑‍🤝‍🧑 Área colaborativa y dinámica. • Baño: 🚿 Para el uso del nivel. ⚪️ Primer Piso: • Sala de Reuniones: 📊 Un segundo espacio para reuniones o presentaciones. • 3 Privados: 📝 Despachos individuales para el equipo. • Baño Personal: 🚿 Uno de los privados cuenta con baño propio. • Baño Común: 🚽 Complementario para este nivel. Comodidades y Equipamiento de Vanguardia: ⚪️ Calefacción Central: 🔥 Para confort en todas las estaciones. ⚪️ Aires Acondicionados: ❄️ Climatización individual en ambientes clave. ⚪️ Muebles y Equipo de Computación Incluidos: 🖥️ Listo para empezar a operar de inmediato. ⚪️ Moderno Estilo: 💫 Ideal para un ambiente de trabajo colaborativo y de alto rendimiento. Ubicación Privilegiada: Ubicadas en Paso de los Andes 1177, entre las prestigiosas calles Agustín Álvarez y Emilio Civit, estas oficinas se sitúan en el corazón de la zona más exclusiva y de alto nivel de Mendoza. La estratégica confluencia de Paso de los Andes y Emilio Civit, dos de las avenidas más importantes de la ciudad, garantiza una inmejorable conectividad y visibilidad. Su proximidad al icónico Parque General San Martín consolida su posición como un eje estratégico para el desarrollo de negocios de alto perfil, ofreciendo acceso inmediato a servicios premium y una imagen corporativa inigualable. Detalles: • Operación: Venta • Precio: 💲 550.000 USD • Ubicación: 📍 Paso de los andes 1177, Capital, Mendoza. • Baños: 🛀 5 (total) • Superficie: 289 metros cuadrados Característica Especial: ⭐ Diseño y equipamiento de alta gama, con ubicación premium para proyectar tu negocio al más alto nivel. Morales Mercau Inmobiliaria le ofrece esta oportunidad única de inversión. Para obtener más detalles o coordinar una visita a estas exclusivas oficinas, no dude en contactarnos. ¡Lo esperamos! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.

VENTA | LOTE EN BARRIO PRIVADO LA BARRACA | UBICACIÓN PREMIUM 📍✨ Le presentamos una oportunidad única de inversión y de vida: la posibilidad de construir la casa de sus sueños en uno de los barrios privados más exclusivos y cotizados de Mendoza. Este lote de 710 m² se encuentra en "La Barraca", un complejo residencial que redefine el concepto de confort, seguridad y ubicación privilegiada. ¡Además, el propietario ofrece financiación y está abierto a recibir permutas como parte de pago! Sobre el Lote: •Superficie: 📐 710 m², un tamaño ideal para un proyecto residencial de categoría. •Disponibilidad: ✅ Listo para diseñar y construir, con todos los servicios en la puerta. •Entorno: 🌳 Ubicado en un sector consolidado del barrio, rodeado de propiedades de primer nivel. Vivir en La Barraca: Un Concepto Único 1. Ubicación y Accesos Privilegiados: 🚗 •Dirección: Calle Las Cañas 1808, Dorrego, Guaymallén. •Frente a La Barraca Mall: Cruza la calle y accede a cines, tiendas, gastronomía y supermercados. •A 5 minutos del Centro: Conexión inmediata a la Ciudad de Mendoza a través de los Accesos Este y Sur. 2. Seguridad de Vanguardia: 🛡️ •Monitoreo 24 hs: Puestos de vigilancia y personal de seguridad altamente capacitado. •Tecnología Avanzada: Un circuito de 70 videocámaras infrarrojas vigila todo el perímetro. •Diseño Inteligente: Una calle perimetral de uso exclusivo para el personal de seguridad y como circuito aeróbico para residentes. 3. Diseño y Paisajismo Espectacular: 🌳 •Urbanismo de Calidad: Calles asfaltadas, un imponente boulevard principal y una frondosa arboleda. •Lago Artificial: 💧 El corazón del barrio es un espectacular lago con juegos de agua que crea un paisaje único y relajante. •Espacios Verdes: Perfecta integración de la naturaleza en todo el complejo. ¡Oportunidad Comercial Única! 🔄💰 Para hacer su inversión más accesible, esta propiedad cuenta con condiciones flexibles: •¡Acepta Permuta! Se evalúa la posibilidad de recibir otros inmuebles o vehículos como parte del pago. •¡Ofrece Financiación! Consulte por la posibilidad de un plan de pagos a su medida. Detalles: •Operación: Venta •Precio: 💲 USD 140.000 •Tipo: Lote •Superficie: 📐 710 m² •Ubicación: 📍 Barrio Privado La Barraca (Calle Las Cañas 1808, Dorrego). •Característica Especial: ⭐ Ubicación premium frente a La Barraca Mall y seguridad de primer nivel. Morales Mercau Inmobiliaria le acerca esta excelente oportunidad de inversión. Asegure su lugar en el barrio que lo tiene todo. Para obtener más detalles o coordinar una visita al lote, no dude en contactarnos. ¡Lo esperamos! 📲 Corredor Público Inmobiliario Fabián Morales, Matrícula 497.