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Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Alta Córdoba, Córdoba CASA PARA FAMILIA NUMEROSA CON MUY BUENA ILUMINACIÓN Ubicada en la calle Pasaje Escobedo 2636. Esta casa está a 100 metros del Club Munipalidad. Al frente de una placita muy aprovechada por la gente del barrio.  Actuamente necesita mantenimiento el techo, ya que no fue impermeabilizado y pasó humedad a la parte interior. Por un tema económico no se pudo realizar.  Pero resuelto esto, tu familia tendrá la casa que estaban buscando! Creeme que es una linda casa, y puede ser una oportunidad para tu familia. Solo le falta un poco de mantenimiento en el techo. TE CUENTO CÓMO ESTÁ DISTRIBUIDA. TIENE: # 4 dormitorios. 3 con placar. Hay un dorm que es bastante grande. # 2 baños, amplios, completos, y con ducha. # Cocina integrada al comedor. Con espacio para lavadero. # Comedor al frente. # Living separado, amplio para tus reuniones sociales. # Garaje pasante al patio. Te entran 2 autos bajo techo. # Patio de ventilación, al lado del lavadero/cocina. Ideal para tener la ropa. # Patio principal, con césped, y un árbol palo borracho al fondo que da buena sombra. MÁS INFO? # El terreno tiene 324m² # En catastro figuran 150m² cubiertos # Cuenta con gas natural # Se entrega desocupada # Antiguedad desd el año 1973 según Catastro # Cuenta con Escritura Por cómo está actualmente no es apta para crédito, al menos que realice una seña, se hagan los arreglos de humedad con ese dinero, y se presente al banco para que inspeccione el Tasador. Mirala por Youtube y luego vamos a conocerla! ----------------------------------------------------------------------------- SERVICIOS DE: tasación, venta, asesoría en Real Cripto XINTEL (CPS-CPS-941)

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Venta de Casa 7 DORMITORIOS O MAS en Centro, Córdoba IMPORTANTE CASA BEAUX-ARTS EN ESQUINA ESTRATÉGICA: UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA  Presentamos una propiedad excepcionalmente ubicada en la prestigiosa intersección de Vélez y Duarte Quirós. Esta majestuosa casa estilo Beaux-Arts no solo destaca por su valor arquitectónico y patrimonial, sino también por su ubicación y potencial de inversión. Es ideal para grandes inversores y empresas con visión estratégica. DETALLES DE LA PROPIEDAD El inmueble se desarrolla en 5 niveles que maximizan su funcionalidad y rentabilidad: # subsuelo # planta baja # primer piso # segundo piso # tercer piso DISTRIBUCIÓN Y USO Actualmente, la casa está inteligentemente dividida para aprovechar al máximo cada metro cuadrado: # 3 salones comerciales: Perfectos para tiendas de lujo, oficinas de alta gama. # 6 departamentos / oficinas premium: 4 departamentos de 3 dormitorios, y 2 departamentos de 2 dormitorios. Perfectos para profesionales. # 4 oficinas premium: 2 oficinas de 4 privados, y 2 oficinas de 3 privados. Perfectas para profesiones de buen nivel. SUPERFICIE Terreno: 280m² Superficie cubierta: 1,268m² según Catastro Potencial y Flexibilidad POTENCIAL Este inmueble está declarado patrimonio, lo que garantiza su exclusividad y protección arquitectónica. Aunque no es factible de demolición general, se permite la intervención según informe técnico, lo que abre posibilidades de adaptación y modernización. OPORTUNIDAD DE ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD Antes de realizar la inversión, se puede llevar a cabo un estudio de prefactibilidad de actividad, asegurando que su proyecto sea viable y rentable. Esta es una oportunidad única para transformar esta joya arquitectónica en un activo de alto rendimiento. CONTACTANOS Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para grandes inversores y empresas que buscan un inmueble con carácter, historia y una ubicación insuperable. Contactanos para más información y para coordinar una visita exclusiva. XINTEL (CPS-CPS-897)

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