Venta de Departamento 3 AMBIENTES en PALERMO SOHO, Capital Federal



EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCION (ETAPA 1) / INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2023 / FECHA DE POSESION: JUNIO 2026 / GASTOS SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%

EXCLUSIVA Y UNICA UNIDAD SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON PILETA Y TERRAZA PROPIA / 2 BAÑOS / 2 DORMITORIO ( UNO EN SUITTE)

OPCION COCHERA EN SUBSUELO u$s 35000

AMENITIES: ROOFTOP - GYM - PISCINA - LAUNDRY

FORMA DE PAGO: 24 CUOTAS FIJAS DESDE JUNIO 2024

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales

? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.

? Cielorrasos según corresponda diseño.

? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.

? Frente de placard espejado y/o interiores según diseño.

Baños

? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.

? Griferías FV o similar.

? Artefactos Roca, Ferrum o similar.

? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.

? Mesadas de mármol o cuarzo y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.

? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.

Cocinas

? Mesada de granito o cuarzo.

? Mueble bajo mesada y alacena.

? Pileta en acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o equivalente.

? Anafe

? Horno

? Grifería monocomando FV o equivalente.

? Mesada de granito o cuarzo (SILESTONE / PURASTONE)

Balcones

? Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura o cemento.

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque

de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA

? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de

escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de

yeso según corresponda a diseño.

INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado

? Se proveerá a cada unidad de la instalación para equipos de Aire Acondicionado tipo Split

frío/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.

? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación

central o sistemas eléctricos equivalentes.

? Los baños contarán con ventilación reglamentaria y extractor.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de

tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según

reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.

? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.

? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y

balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA

? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.

? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.

? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.

? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de

aire acondicionado.

? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por

lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS

? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero

de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.

? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS

? Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a

definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las

cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos,

detectores y equipos.

? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR

? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.

? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición

en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas

acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERÍA

? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de

seguridad.

? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.

? Marcos en chapa de hierro doblada18.

? Herrajes de Primera Calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio

laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.

? Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.

? Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio)

El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.

Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049



XINTEL (ETB-ETB-823)

Datos de la propiedad

• ID#
  167099-556
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  129
• Dormitorios
  2

• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  62
• Baños
  2
• Plantas

Ubicación

CHARCAS4600